Справа № 2-172                                                                                                                                             2011 рік

У Х В АЛ А

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

          14 січня 2011 року.                    Шевченківський районний суд м. Чернівців в складі:

                                           головуючого судді     -     Кирилюк Л.К.

                                           при секретарі              -     Палилюлько Н.О.,  

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс-Інвест" про виконання обов'язку в натурі та відшкодування моральної (немайнової) шкоди, -

В С Т А Н О В И В :

В грудні 2010 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ТОВ "Рембудсервіс-Інвест" про виконання обов'язку в натурі та відшкодування моральної (немайнової) шкоди.

Посилалась на те, що 12 квітня 2002 року між нею та відповідачем ТОВ "Рембудсервіс-Інвест" укладено договір про пайову участь у будівництві, відповідно до п.1.1 якого відповідач приймає її в пайову участь у будівництві 15-квартирного житлового будинку АДРЕСА_1, закінчення будівництва якого і здача в експлуатацію планується в ІV кварталі 2002 року. Згідно п.п.1.2, 1.4 договору у збудованому будинку відповідач зобов'язується передати їй трьохкімнатну квартиру на 3-му житловому поверсі площею 106 кв.м та вбудований гараж. Вона зобов'язується здійснити фінансування квартири, зазначеної в п.1.2 договору, в сумі та порядку, що передбачено цим договором.   

Згідно п.п.2.1, 2.3, 2.4 вартість квартири становить 74200 грн., вартість гаража 10000 грн., загальною вартістю 84200 грн. Вона фінансує будівництво сплатою коштів на розрахунковий рахунок відповідача в період будівництва. В строк до 18 квітня 2002 року вона сплачує на розрахунковий рахунок відповідача 50% вартості квартири, що складає 47100 грн. Остаточний розрахунок в сумі, визначеній п.2.1 договору, вона зобов'язується здійснити до 01 грудня 2002 року шляхом щомісячної сплати на розрахунковий рахунок відповідача по 6,25% від суми договору.

Нею як замовником повністю виконано умови щодо фінансування будівництва в загальній сумі 84200 грн.

Відповідно до п.3.1 договору передача квартири замовнику здійснюється відповідачем в 10-денний термін після затвердження Чернівецьким міськвиконкомом акту державної приймальної комісії, тобто введення будинку в експлуатацію.

Порядок введення в експлуатацію об'єктів нерухомості регламентується Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 923 від 08 жовтня 2008 року, згідно п.п.2, 17 якого прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, що видається Держархбудінспекцією та її територіальними органами. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією сертифіката відповідності.

В травні 2010 року в будинку АДРЕСА_1 відповідачем розміщено письмове оголошення, згідно з яким замовників будівництва повідомлено про введення будинку в експлуатацію.

Даний будинок було введено в експлуатацію, про що свідчить ухвала Чернівецького окружного адміністративного суду від 31 березня 2010 року про закриття провадження по справі, згідно якої 31 березня 2010 року до суду надійшла заява від позивача ТОВ "Рембудсервіс-Інвест" про відмову від позову у зв'язку з видачею інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області сертифікату про відповідність житлового будинку АДРЕСА_1 проектній документації вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

Згідно ст. 5 ч.3 ЦК України, якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. Станом на 31 березня 2010 року відповідачем отримано сертифікат про відповідність житлового будинку АДРЕСА_1 проектній документації вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, тобто введено будинок в експлуатацію. Відповідно у відповідача виникло зобов'язання у 10-денний термін з моменту настання даної події передати їй квартиру згідно акту приймання-передачі, на підставі якого замовник реєструє право власності в бюро технічної інвентаризації.

Незважаючи на її неодноразові звернення, відповідачем до даного часу не передано їй квартиру шляхом оформлення акту приймання-передачі, що унеможливлює здійснення нею реєстрації права власності на квартиру, чим порушено її право, гарантоване Конституцією України.

В зв'язку з тим, що з моменту введення в експлуатацію будинку, яке планувалось ще в 2002 році, вона не може оформити правовстановлюючий документ на належну їй квартиру, вона та члени її сім'ї не можуть реалізувати ряд гарантованих Конституцією України прав та свобод громадян України, зокрема, реєстрацію місця проживання у даній квартирі.

Місце проживання її чоловіка ОСОБА_2 до травня 2007 року було тимчасово зареєстроване в даній квартирі, однак вже майже три роки місце його проживання взагалі не зареєстроване у встановленому законодавством порядку, що ускладнює реалізацію ним прав на вільний вибір праці, вільне волевиявлення шляхом голосування, обслуговування у територіально закріплених організаціях соціальної сфери.

Крім того, ОСОБА_2 у вересні 2006 року укладено кредитний договір з ВАТ "Ощадбанк" на суму 110000 грн., згідно з яким сім'я ОСОБА_2 щомісячно сплачує заборгованість по кредиту та відсоткам за користування ним в середньому в розмірі 2000 грн. В зв'язку зі світовою економічною кризою для її сім'ї це значна сума і у випадку отримання правовстановлюючого документу на квартиру, вона має намір за рахунок продажу квартири погасити заборгованість перед банком.

Оскільки з моменту введення будинку в експлуатацію з березня 2010 року її сім'єю сплачено в рахунок погашення заборгованості по кредиту 18000 грн., саме в такому розмірі вона оцінює моральну шкоду, завдану незаконними діями відповідача.

Просить зобов'язати відповідача ТОВ "Рембудсервіс-Інвест" примусово виконати обов'язок в натурі, а саме: на виконання пунктів 3.1, 3.2, 3.4 договору про пайову участь у будівництві від 12 квітня 2002 року, укладеного між нею та відповідачем, передати їй в натурі трьохкімнатну квартиру в житловому будинку  АДРЕСА_1, яка розміщена на третьому поверсі площею 106 кв.м та вбудований гараж шляхом оформлення двостороннього акту приймання-передачі, в якому зазначити основні параметри збудованого об'єкту, дані про стан забудови комунікаційних систем, наявність чи відсутність видимих конструкційних недоліків збудованого об'єкту, стягнути з відповідача на її користь в відшкодування моральної (немайнової) шкоди суму 18000 грн. та понесені судові витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в суді в сумі 37 грн.

В судове засідання надійшла заява від позивачки ОСОБА_1 про залишення позовної заяви без розгляду і закриття провадження по справі, оскільки 12 січня 2011 року відповідачем оформлено акт приймання-передачі.

Представник позивачки ОСОБА_1 в попередньому судовому засіданні підтримала заяву про залишення позову без розгляду і закриття провадження по справі.

Представник відповідача ТОВ "Рембудсервіс-Інвест" в попереднє судове засідання не з'явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Згідно ст. 207 ч.1 п.5) ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду, якщо позивач подав заяву про залишення позову без розгляду.

Відносно цих вимог закону суд вважає, що позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ "Рембудсервіс-Інвест" про виконання обов'язку в натурі та відшкодування моральної (немайнової) шкоди належить залишити без розгляду, так як це волевиявлення позивачки.  

          На підставі викладеного та керуючись ст. 207 ч.1 п.5), ст.ст. 130, 174, 209, 210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс-Інвест" про виконання обов'язку в натурі та відшкодування моральної (немайнової) шкоди залишити без розгляду.  

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівців протягом п'яти днів з дня її проголошення.

Суддя:  Л. К. Кирилюк