2-173/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

22 лютого 2011 року                                         Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Броднікова С.О.

   при секретарі Кравченко Ю.О.

              з участю представника позивача Горячої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом об’єднання співвласників багатоквартирних будинків «Супутник» до ОСОБА_2 про стягнення боргу по сплаті членських внесків,

В С Т А Н О В И В :

          19.01.2011 року ОСББ «Супутник» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення боргу по сплаті членських внесків вказуючи на те, що ОСББ «Супутник» утворилося у липні 2007 року на спільному зборі жителів міста шляхом голосування та його ціллю є захист прав членів об’єднання відносно утримання та експлуатації неподільного та спільного майна жилого комплексу. Накопичення коштів на утримання неподільного та спільного жилого фонду є шляхом обов’язкових платежів (членських внесків), що також передбачено п.п.7.1-7.7 Статуту. ОСОБА_2 є відповідним квартирозйомником жилої площі за адресою АДРЕСА_1 та не сплачує членські внески, в наслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.11.2007 року по 01.12.2010 року. ОСОБА_2 неодноразово повідомляли про розмір заборгованості. Просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по членських внесків за період з 01.11.2007 року по 01.12.2010 року в сумі 697,37 грн. та судові витрати.

          Представник позивача, у судовому засіданні, позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити.

          Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, про час та дату слухання повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив.

          Представник позивача просить слухати справу заочно.

Суд ухвалив слухати справу заочно.

          Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

          Згідно протоколу №1 від 26.07.2007 року установчих зборів власників квартирних і нежилих приміщень будинків, що розташовані за адресами (список додано), ухвалено: створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків згідно списку, до складу якого входить будинок №11 по вул.Гагаріна, надати назву об'єднанню СББ «Супутник», обрати головою ОСББ «Супутник» ОСОБА_3, затвердити Статут ОСББ «Супутник», створити ревізійну комісію, прийняти на баланс ОСББ «Супутник» житловий фонд (адреси будинків додані), затвердити тарифи по квартирній платі на 2007 рік в розмірі 0,54 грн. за кв.м. займаної площі, затвердити кошторис ОСББ «Супутник» на 2007 рік.

          Згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи, ОСББ «Супутник» з місцезнаходженням в м.Новогродівка по вул.Піонерська, 5, зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру 28.07.2007 року.

          Згідно нової редакції Статуту ОСББ «Супутник», затвердженого установчими зборами власників багатоквартирних будинків, що розташованого за адресою: АДРЕСА_2, протокол №1 від 26.03.2010 року, зареєстрованого рішенням виконкому Новогродівської міської ради № 110 від 19.05.2010 року, власники квартир, жилих і нежилих приміщень, зобов’язанні виконувати вимоги чинного законодавства України та Статуту об’єднання, який розробляється на підставі  цього Типового Статуту і затверджується рішенням установчих зборів об’єднання.

Відповідно до п.11.1 цього Типового Статуту члени об’єднання за порушення Статуту та законних рішень статутних органів несуть відповідальність згідно чинного законодавства.

          Відповідно до ст.13 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відносини власників приміщень і управителем регулюються договором між ними. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору.

          Відповідно до ч.8 ст.22 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

          Зазначені норми Закону закріплені   розділом VІІІ статуту ОСББ “Супутник” .

          Згідно довідки ОСББ «Супутник» від 22.11.2011 року за адресою:АДРЕСА_1 зареєстровані та мешкають 2 споживача.

          Згідно особового рахунку №4904, відкритого на ім’я ОСОБА_2, за відповідачем, як власником квартири АДРЕСА_1 утворилася заборгованість по статутним внескам обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2007 року по грудень 2010 року в загальному розмірі  697 грн. 37 коп. з розрахунку 24,05 грн. на місяць за період з серпня 2007 року по березень 2010 року та з розрахунку 48,09 грн. за період з квітня 2010 року по грудень 2010 року.

          Згідно протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Супутник» від 26.03.2010 року було прийнято рішення про затвердження тарифу на квартплату з 01.04.2010 року у розмірі 1 грн. 08 коп., 1 грн. 10 коп., 0,41 грн.

          Судом встановлено, що відповідач мешкає та зареєстрований у АДРЕСА_1. Будинок входить до складу ОСББ “Супутник”, як неподільний житловий майновий комплекс. Відповідач періодично сплачував обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна і відповідної частки загального майна об'єднання.

          З урахуванням зазначеного, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість  по внескам обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного житлового будинку в розмірі 697 грн. 37 коп. (розрахунок судом перевірено).

          Відповідно ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати.

Керуючись Законом України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” №2866 від 29.11.2001 року,  ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

          Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Супутник” рр 26008300115201 у філії-Селидівське відділення №5484 ВАТ «Державний ощадний банк України» МФО 394307 ОКПО 35324146 - заборгованості по членським  внескам на утримання будинку за період з листопада 2007 року по грудень 2010 року в сумі 697 грн. 37 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, понесені позивачем при зверненні до суду з даним позовом в розмірі 30 грн., а всього 727 грн. 37 коп.

          Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави 51 грн.

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Новогродівського міського суду Донецької області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

          Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродіський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

          Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

                    Суддя: