Справа №2-532

                                                                                                              2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2007 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі : головуючого судді- Колесник С.І.

     при секретарі - Шурипі О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т.Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди            купівлі-продажу дійсною ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась з позовом до суду мотивуючи це тим, що 27 червня 2007року на Універсальній товарній біржі “Ален” м. Олександрії, Кіровоградської області уклала договір купівлі-продажу будинку за АДРЕСА_1 з громадянином ОСОБА_2, сплативши обумовлену суму, але коли звернулась за оформленням до нотаріальної контори, то їй було відмовлено по причині того, що договір складений з недодержанням вимог законодавства про нотаріальне посвідчення, а тому просить визнати цей договір дійсним.

Сторони в судове засідання не з'явились, письмовими заявами просять справу слухати без їх участі.

Дослідивши документи справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 27 червня 2007 року на Універсальній товарній біржі “Ален” м. Олександрії, Кіровоградської області позивачка уклала договір №980 купівлі-продажу будинку, що знаходиться АДРЕСА_1 з ОСОБА_2.

Сторони повністю виконали умови договору - продавець ОСОБА_2 - передав позивачці будинок, що знаходиться АДРЕСА_1 у власність , позивачка прийняла будинок та сплатила за нього кошти в сумі 3000 (трьох тисяч) гривень .

Згідно ч.1ст.209 ЦК України правочин , який вчинений у письмовій формі , підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках встановлених законом , а ст.657 ЦК України встановлено обов'язковість посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна.

Позивачкою вищевказаної умови дотримано не було, в наслідок чого договір укладений на біржі, для реєстрації будинку не є підставою.

Стаття 220 ЦК України вказує на те, що суд може визнати дійсним договір , укладений з порушенням нотаріальної форми , якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, а тому договір купівлі-продажу будинку, який знаходиться АДРЕСА_1 слід визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на нього.

На підставі ч.2 ст.220 ЦК України та керуючись ст.ст.213,214,215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити .

Визнати договір №980 купівлі - продажу будинку, що знаходиться АДРЕСА_1 , укладений 27 червня 2007 року на Універсальній товарній біржі “Ален” між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок, що знаходиться АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду. Кіровоградської області , через Петрівський районний суд.

Суддя( підпис)

З оригіналом згідно :

Суддя Петрівського районного суду                                                         С. Колесник