ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 квітня 2007 року справа № 2-4187/07
Малиновський районний суд міста Одеси в складі: Головуючого судді Михайлюка О.А., при секретарі Бондаренко Т.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 24 червня 1999 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого, на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н», був укладений договір купівлі-продажу 204/1000 частин квартир № 67,68,69,70,71 в АДРЕСА_1
Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивачка не зможе нотаріально оформити договір відчуження даної частини квартир, у зв'язку з чим вимушена звернутися з позовною заявою до суду.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ГПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 24 червня 1999 року між ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого, на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н», був укладений договір купівлі-продажу 204/1000 частин квартир № 67,68,69,70,71 в АДРЕСА_1. Зазначений договір був зареєстрований на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» за № Н/99-01713.
Позивачка передала відповідачам, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості частини квартир, виконавши, таким чином, умови договору.
Вказаний договір був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" під № 337 пр. стор. 14 р. 414 на ім'я ОСОБА_1
Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивачки виникла необхідність у відчуженні зазначеної частини квартир, однак нотаріальні органи відмовляють їй в оформленні угоди у зв'язку з тим, що договір, укладений між нею та відповідачами нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу 204/1000 частин квартир № 67,68,69,70,71 в АДРЕСА_1, укладений 24 червня 1999 року на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» за № Н/99-01713 - дійсним.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ :
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу 204/1000 частин квартир
№ 67,68,69,70,71 в АДРЕСА_1, укладений 24 червня 1999 року на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» за № Н/99-01713, між ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (продавці), з одного боку та ОСОБА_1(покупець), з іншого - дійсним.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.