ЗАОЧНЕ     РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

25  квітня  2007  року                                                                                        справа № 2-3840/07

Малиновський  районний  суд  міста  Одеси  в  складі:

Головуючого  судді  Михайлюка  О.А.,

при  секретарі  Бондаренко  Т.П.,

розглянувши    у    відкритому    судовому    засіданні    цивільну    справу    за    позовом

ОСОБА_1до  ОСОБА_2 про  визнання  договору  купівлі-продажу

дійсним,   -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 9 червня 1999 року між ОСОБА_2, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого, на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н», був укладений договір купівлі-продажу АДРЕСА_1

Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивачка не зможе нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у зв'язку з  чим  вимушена  звернутися  з  позовною  заявою  до  суду.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи  сповіщений  належним  чином.

Відповідно до п. 4 ст. 169 ГПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній  даних  чи  доказів   (постановляє  заочне  рішення).

Суд, вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов  обґрунтований  та  підлягає  задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 9 червня 1999 року між ОСОБА_2, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого, на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н», був укладений договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 Зазначений договір був зареєстрований на Регіональній універсальній біржі  «Олександр-Н»  за  №  Н/99-01712.

Позивачка передала відповідачу, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок  вартості  квартири,   виконавши,   таким  чином,   умови  договору.

Вказаний договір був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" під № 114 доп.   стор.   14  р.   1164  на  ім'я  ОСОБА_1

Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивачки виникла необхідність у відчуженні зазначеної квартири, однак нотаріальні органи відмовляють їй в оформленні угоди у зв'язку з тим, що договір, укладений між нею та відповідачем нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги  ст.   209  ЦК  України.

У відповідності зі ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір  дійсним.

За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, укладений 9 червня 1999 року на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н»   за  №  Н/99-01712   -   дійсним.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214,   215  ЦПК  України,   суд  -

ВИРІШИВ   :

Позов  ОСОБА_1-  задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, укладений 9 червня 1999 року на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» за № Н/99-01712, між ОСОБА_2 (продавець), з одного боку та ОСОБА_1 (покупець), з іншого  -  дійсним.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів  з  дня  отримання  його  копії.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти  днів  після  подання  заяви  про  апеляційне  оскарження.