РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

13  квітня  2007  року                                                                                          справа  № 2-9169/06

Малиновський  районний  суд  міста  Одеси  в  складі:

Головуючого   судді  Михайлюка  О.А.,

при  секретарі  Бондаренко  Т.П.,

розглянувши    у    відкритому    судовому    засіданні    цивільну    справу    за    позовом

ОСОБА_1до   ОСОБА_2,    ОСОБА_3про  визнання  договору  купівлі-продажу  дійсним,   -

ВСТАНОВИВ  :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 14 жовтня 1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого на Одеській новій біржі, був укладений договір купівлі-продажуАДРЕСА_1

Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач не зможе нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у зв'язку з  чим  вимушений  звернутися  з  позовною  заявою  до  суду.

Відповідачка ОСОБА_2в судовому засіданні позовні  вимоги  визнала,   не  заперечувала  проти  їх  задоволення.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов  обґрунтований  та  підлягає  задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 14 жовтня 1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого на Одеській новій біржі, був укладений договір купівлі-продажуАДРЕСА_1 Зазначений договір був зареєстрований на Одеській новій  біржі  за  №  1498/97.

Позивач передав відповідачам, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок  вартості  квартири,   виконавши,   таким  чином,   умови  договору.

Вказаний договір був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" під № 44 стор.   14   кн.   178  пр.   на  ім'я  ОСОБА_1

Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивача виникла необхідність у відчуженні зазначеної квартири, однак нотаріальні органи відмовляють йому в оформленні угоди у зв'язку з тим, що договір, укладений між ним та відповідачами нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги  ст.   209  ЦК  України.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір  дійсним.

За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, укладений 14 жовтня 1997 року на Одеській новій біржі за № 1498/97 -дійсним.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214,   215   ЦПК  України,   суд  -

ВИРІШИВ   :

Позов  ОСОБА_1-  задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1укладений    14    жовтня    1997    року   на   Одеській   новій

біржі   за   №   14 98/97,   між   ОСОБА_2,   ОСОБА_3(продавці),     з     одного     боку     та    ОСОБА_1(покупці),   з  іншого  -  дійсним.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти  днів  після  подання  заяви  про  апеляційне  оскарження.