Справа № 2-648/2007 p.

РІШЕННЯ

 Іменем України

17 квітня 2007 року                         Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого                   Аліменко Ю.О.

при секретарі                                 Романюк Т.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ "Десна" с.Дружелюбівка, Калинівського району, Вінницької області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що 26.12.2006 року між ним та відповідачем був укладений попередній договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, відповідно до якого вони зобов"язувались до 01.03.2007 року вкласти договір купівлі-продажу даного будинку. Крім того, вони обговорили ціну будинку, він вніс в касу підприємства кошти в сумі 5 120 грн.. Відповідач до цього часу не виготовив правовстановлюючі документи на будинок, тому є підстави вважати, що останній ухиляється від укладення основного договору. Тому звернувся з данним позовом до суду.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив суд визнати договір купівлі-продажу дійсним, а також визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

Представник відповідача в попереднє судове засідання не з"явився, однак від директора СТОВ "Десна" надійшла заява в якій він просить справу слухати у відсутність їхнього представника, позов визнає повністю.

Враховуючи, що спору по справі немає, суд вважає за можливим згідно ч.4 ст.130 ЦПК України заслухати справу в попередньому судовому засіданні в порядку ст.174 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити з таких підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 26.12.2006 року між сторонами був укладений попередній договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, відповідно до якого вони зобов'язувались до 01.03.2007 року вкласти договір купівлі-продажу даного будинку. Крім того, вони обговорили ціну будинку, позивач вніс в касу підприємства кошти в сумі 5 120 грн..

Проведення оформлення договору купівлі-продажу сторонами було відкладено за взаємною домовленістю, оскільки необхідно було отримати відповідні документи.

Однак, до цього часу нотаріальне оформлення договору так і не відбулося.

Відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі

2

наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За вказаних обставин вимоги позивача є законними та підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.220 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований АДРЕСА_1, укладений 26 грудня 2006 року між ОСОБА_1 і СТОВ "Десна" с.Дружелюбівка, Калинівського району, Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований АДРЕСА_1 вартістю 11 077 грн.

Рішення може бути оскарженим до апеляційного суду Вінницької області шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду заяви про апеляційне оскарження та подачі протягом 20 днів після такої заяви самої апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.