Справа № 2-2146/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2011 року                                                       м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого одноособово - судді Лук'янчук О.В.

          при секретарі Охримчук А. В.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському  Одеської області  цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської селищної  ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що він самочинно збудував: садовий будинок з мансардою літ. "В" , господарський блок літ. "Г", споруди №5,6, які розташовані за адресою: ділянка АДРЕСА_1 тому просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво.

Представник  позивача  позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача з позовом не згоден.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, ретельно дослідивши докази, які є  в матеріалах справи, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування від 11.05.2002 року , позивач та ОСОБА_2,  в рівних частках прийняли в дар садовий будинок АДРЕСА_1

Згідно договору дарування від 25.03.2004 року ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв в дар 1/2 частину садового будинку АДРЕСА_1 та зареєстрував у Білгород - Дністровському БТІ, що підтверджується витягом  про реєстрацію прав власності на нерухоме майно виданого "Білгород - Дністровським МБТІ" від 07.07.2004 року.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №374864, позивачу належить земельна ділянка площею 0,0303 га у межах згідно з планом, яка розташована : ділянка АДРЕСА_1, передана для ведення садівництва.

Позивач на території власної земельної ділянки самочинно збудував:садовий будинок з мансардою літ. "В" , господарчий блок літ. "Г", споруди №5-6.

Згідно судово - технічного висновку про стан основних несучих конструкцій та інженерного обладнання, в цілому технічний стан обстежених споруд кваліфікується як задовільний. Самовільне будівництво садового будинку з мансардою АДРЕСА_1, в цілому знаходяться у доброму стані, та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Загальний фізичний знос елементів будівлі складає 10%. Приміщення та їх конструктивні характеристики можуть бути збережені для подальшої експлуатації.

Розміщення самочинного будівництва права інших осіб не порушує.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна  сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд не бере до уваги посилання представника відповідача на те, що оскільки зазначене будівництво є самочинним, а тому в задоволенні позову слід відмовити, оскільки діючим законодавством передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом,та зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 376 Цивільного Кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно із ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Статтею 95 Земельного кодексу України визначено, що  землекористувач має право споруджувати жилі будинки,  виробничі та  інші будівлі і споруди.

Згідно до ст. 319 ЦК України , власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать  закону.

Відповідно до ст.  375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 8 ЦК України якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

Відповідно до ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням , що ґрунтується на всебічному, повному, об’єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Таким чином, судом встановлено, що самовільні будівлі, відповідають вимогам будівельних норм та правил, можуть бути прийняті для подальшої експлуатації, тому суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської селищної  ради про визнання права власності на самочинне будівництво підлягають задоволенню.

Керуючись Конституцією України, ст.ст. 319,328, 376 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,209, 212,213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської селищної  ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: садовий будинок з мансардою літ. "В" загальною площею 271, 9 кв.м., господарський блок літ. "Г", споруди №5,6, які розташовані за адресою: садовий будинок АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: