Справа № 2-а-21/11

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2011 року                                                                                                   м. Сімферополь

Сімферопольський районний суд АР Крим у складі

головуючого судді  Берберова Д.М.,

при секретарі Аблаєве С.С.,

розглянувши  у судовому засіданні адміністративну справу  за адміністративним позовом ОСОБА_1  до Добрівської сільської ради Сімферопольського району АР Крим, ОСОБА_2, третя особа – Садівниче товариство «Мраморне», про скасування рішень Добрівської сільської ради Сімферопольського району № 61-А від24.10.1997 року та № 66 від 26.11.1997 року та скасуванні державного акту,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Добрівської сільської ради Сімферопольського району АР Крим, треті особи – Садівниче товариство «Мраморне», ОСОБА_2, про визнання незаконним рішення від 24.10.1998 року (параграф 2) Добрівської сільської ради в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки № 98, площею 0.058 га. Садово-огородницького товариства «Крим» (наданий час СТ «Мраморне») у с. Мраморне, Сімферопольського району.  Позов мотивований тим, що він придбав у ОСОБА_2 садовий будинок б/н, який знаходиться за адресою с. Мраморне, Сімферопольського району АР Крим, ділянка № 98 СОТ «Крим». з 1998 року він є членом СОТ «Крим». Тільки 12.09.2010 року він дізнався, що земельна ділянка, на якої знаходиться його садовий будинок зареєстрована на праві власності за ОСОБА_2 на підставі рішень Добрівської сільської ради Сімферопольського району № 61-А від24.10.1997 року та № 66 від 26.11.1997 року, та Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-КМ № 083767 від 18.12.1997 року.

Ухвалою суду від 25.11.2010 року було залучено в якості другого відповідача ОСОБА_2.

28.12.2010 року позивач звернувся до суду з заявою про зміну предмету адміністративного позову та просив скасувати: рішення Добрівської сільської ради Сімферопольського району АР Крим № 61-А від 24.10.1997 року, про передачу у приватну власність безоплатно земельної ділянки № 98, площею 0,058 га. ОСОБА_2 для ведення садівництва із землекористувача СОТ «Крим»; рішення Добрівської сільської ради Сімферопольського району АР Крим № 66 від 26.11.1997 року про видачу ОСОБА_2 державного акту на право приватної власності на земельну ділянку № 98, площею 0,058 га. для ведення садівництва на землях СОТ «Крим»; Державний акт направо приватної власності на землю ІІІ-КМ № 083767 від 18.12.1997 року, який зареєстрований у книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № 135, виданий на ім’я ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,059 га., що розташована на території Добрівської сільської ради, СТ «Крим».

У судове засідання представник позивача не з’явився, надав заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача - Добрівської сільської ради Сімферопольського району АР Крим, у судове засідання не з’явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, надав заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. Претензій та заяв по справи не мають (а.с. 28).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилась, про день та час слухання справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Представник Садівничого товариства «Мраморне» у судове засідання не з’явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

На підставі ч. 4 ст.128 КАС України суд розглянув справу у відсутність відповідачів та третіх осіб.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

25.12.1997 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу садового будинку б/н, який знаходиться за адресою с. Мраморне, Сімферопольського району АР Крим, ділянка № 98 СОТ «Крим». Зазначений договір зареєстровано у реєстрі за № 1-3044 (а.с. 11-12).

Як вбачається з членської книжки № 300091 ОСОБА_1 є членом СТ «Мраморне» з 1998 року (а.с. 7-10).

Рішенням виконкому Добрівської сільської ради № 61А від 24.10.1997 року було вирішено передати ОСОБА_2 в приватну власність, безоплатно, земельну ділянку, площею 0,058 га. для ведення садівництва з землекористування СОТ «Крим» ділянка № 98 (а.с. 51).

Актом від 24.11.1997 року були встановлені межі земельної ділянки у натурі (а.с. 53).

Рішенням виконкому Добрівської сільської ради № 66 від 26.11.1997 року було вирішено видати ОСОБА_2 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,059 га. для ведення садівництва з землекористування СОТ «Крим», ділянка № 98 (а.с. 54, 56).

На підставі Рішення виконкому Добрівської сільської ради № 61А від 24.10.1997 року ОСОБА_2 було виготовлено державний акт на право приватної власності на землю (земельна ділянка, площею 0,059 га., яка розташована на території Добрівської сільської ради, СТ «Крим», з цільовим призначенням – для ведення садівництва) серії ІІІ-КМ № 083767, від 18.12.1997 року (а.с. 50).

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Відповідно до п. 1 Прикінцевих положень Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року N 2768-III рішення про надання в користування земельних ділянок, а також про вилучення (викуп) земель, прийняті відповідними органами, але не виконані на момент введення у дію цього Кодексу, підлягають виконанню відповідно до вимог цього Кодексу.

У зв’язку з тим, що спірні правовідносини виникли у 1997 році суд застосовує положення Земельного кодексу України від 18 грудня 1990 року N 561-XII (далі – Кодекс).

Задовольняючи позов суд виходить з того, що відповідно до п. 18 г). Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01.01.2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.. 30 Кодексу (2768-14) до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або користування земельною ділянкою, на якої розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Відповідно до ст. 30 Кодексу при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об’єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження — будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

З урахуванням наведеного суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 158-163 КАС України, суд,

п о с т а н о в и в:

Адміністративний позов  ОСОБА_1 до Добрівської сільської ради Сімферопольського району АР Крим, ОСОБА_2, третя особа – Садівниче товариство «Мраморне», про скасування рішень Добрівської сільської ради Сімферопольського району № 61-А від24.10.1997 року та № 66 від 26.11.1997 року та скасуванні державного акту – задовольнити .

Скасувати рішення Добрівської сільської ради Сімферопольського району АР Крим № 61-А від 24.10.1997 року, про передачу у приватну власність безоплатно земельної ділянки № 98, площею 0,058 га. ОСОБА_2 для ведення садівництва із землекористувача СОТ «Крим».

Скасувати рішення Добрівської сільської ради Сімферопольського району АР Крим № 66 від 26.11.1997 року про видачу ОСОБА_2 державного акту на право приватної власності на земельну ділянку № 98, площею 0,058 га. для ведення садівництва на землях СОТ «Крим».

Скасувати Державний акт направо приватної власності на землю ІІІ-КМ № 083767 від 18.12.1997 року, який зареєстрований у книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № 135, виданий на ім’я ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,059 га., що розташована на території Добрівської сільської ради, СТ «Крим».

Постанова може бути оскаржена до Севастопольського  апеляційного адміністративного суду через Сімферопольський районний суд АР Крим шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 КАС України (проголошення вступної та резолютивної частини), а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Повний текст постанови   оформлений і підписаний суддею 28.01.2011 року .  

Суддя  (підпис)