№ 2-671/07

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2007 року Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі: головуючого - судді Бондаревої І.В., при секретарі - Шевченко К.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2та за зустрічним позовом ОСОБА_2до ОСОБА_1про визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визначення порядку користування земельною ділянкою, вказуючи, що рішенням Фрунзенського районного суду м. Харкова від 19.10.06 р. за ним визнано право власності на прибудовану до жилого будинку літ. "А-1" прибудову літ. "А²-1" (приміщення 2-4, 2-5), яка складає 17/100 частин жилого будинку з надвірними будівлями, та на Уг частина сарая літ. "Ж", сарай літ. "К".

За відповідачем визнано право власності на прибудову літ."А -1" (приміщення 1-1, 1-2, 1-3), прибудову "а³" (приміщення-1), ґанок літ "а⁴", що складає 21/100 частину жилого будинку з надвірними будівлями, та на сараї літ."Е","М", 1/2 частину сарая літ."Ж".

Перерозподілено ідеальні частки арифметично і визнано таким, що належить ОСОБА_2. 46/100 частин жилого будинку з прибудовами та надвірними будівлями, ОСОБА_1. - 54/100 частин жилого будинку з прибудовами та надвірними будівлями.

Земельна ділянка знаходиться у їх спільному користуванні. Іноді між ним, відповідачем та родиною відповідача виникають непорозуміння з приводу користування земельною ділянкою, розміщення будівель, користування плодовими деревами, приватизації земельної ділянки. Він бажає визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно часток у праві власності на жилий будинок з надвірними будівлями та найбільшою ізоляцією.

У подальшому позивач уточнив свої вимоги, просив суд виділити йому у користування земельну ділянку площею 997 м², у користування ОСОБА_2. земельну ділянку площею 693 м², згідно запропонованого експертом варіанту порядку користування земельною ділянкою № 1.

Відповідач ОСОБА_2. заявив зустрічний позов, у якому також просив суд провести розподіл земельної ділянки по першому варіанту, який відповідає фактичному користуванню співвласників, зобов*язати ОСОБА_1. перенести люк-лаз льоха «П¹» на відстані не менш 2,1 м від кута сіней літ «а³» на земельну ділянку, яка виділяється у його користування.

У судовому засіданні представник позивача за дорученням - ОСОБА_3. позовні вимоги підтримала, зустрічний позов визнала, пояснила суду, що сторони є рідними братами та мешкають у спірному будинку. При цьому ОСОБА_2. користується земельною ділянкою з боку домоволодіння № 173, а ОСОБА_1. - з боку домоволодіння № 169 поАДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_2. позовні вимоги визнав, зустрічний позов підтримав.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, роз*яснивши наслідки визнання позову, вважає обидва позови такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Згідно до ч.2 ст.377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщен на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

В судовому засіданні встановлено, що право власності на жилий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1, 171 в м.Харкові,   зареєстровано за ОСОБА_1. - 54/100 частин та за ОСОБА_2. - 46/100 частин, на підставі рішення Фрунзенського районного суду м.Харкова від 19.10.2006 р.

Площа спірної земельної ділянки складає 1690 м²

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов*язана довести ті обставини, на я вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно проведеної судової будівельно-технічної експертизи № ТЕ-49 від 16.03.2007 p., суду надано 2 варіанти порядку користування спірною земельною ділянкою (а.с.31).

Суд вважає можливим для остаточного вирішення конфлікту між сторонами вибрати запропонований сторонами варіант порядку користування земельною ділянкою №1, згідно з яким ОСОБА_1. пропонується виділити земельну ділянку площею 997 кв. метри з боку садиби № 169, що відповідає його первісній ідеальній частці.

ОСОБА_2. пропонується виділити земельну ділянку площею 693 кв. метри з боку садиби № 173, що також відповідає його первісній ідеальній частці.

При такому варіанті розподілу межа проходитиме по перегородкам користування жилим будинком А-1, в бік червоної лінії по АДРЕСА_1 вийде під кутом 90° і поділить її на відрізки: 10,5 м з боку будинку № 169 по АДРЕСА_1і 7,5 м. з боку будинку № 173 поАДРЕСА_1

З боку подвір*я лінія розподілу пройде уздовж подвір*я до перегородки сараю літ. «Е», далі по перегородкам сараїв літ «Е» і «Ж», далі пройде вздовж сараїв літ «Ж» і літ. «М», за сараєм літ. «М» під кутом 45° поверне в сторону будинку № 173, пройде на довжині 1,0 м і зверне вздовж земельної ділянки, далі пройде на рівній відстані між душем літ. «Л» і «Н», пройде на відстані 5 м від межі будинку № 173 на довжині 44 м., поверне в бік будинку № 169, вийде на кут земельної ділянки з сусідньою земельною ділянкою з тильної сторони.

Крім того, суд вважає необхідним зобов'язати ОСОБА_1. перенести на земельну ділянку, яка виділяється у його користування, люк-лаз льоха «П¹», на відстань не менше 2,1 м від кута сіней літ «а³».

Таким чином, суд дійшов висновку про задоволення заявлених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 130,174,213,214,215 ЦПК України ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України,   суд -

ВИРІШИВ.

Позов    ОСОБА_1до ОСОБА_2та зустрічний позов ОСОБА_2до ОСОБА_1про визначення порядку користування земельною ділянкою -задовільнити.

Визначити порядок використання земельною ділянкою поАДРЕСА_1, 171 у м. Харкові:

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 693 м² з боку домоволодіння № 173 по АДРЕСА_1 у м.Харкові.

Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 997 м² з боку домоволодіння № 169 по АДРЕСА_1 у м.Харкові,

Для обслуговування ОСОБА_2сараю літ. «М» та ОСОБА_1сараю літ. «Ж» виділити у їх спільне користування земельну ділянку шириною 1,0 м, площею 8,0 м² .

Лінія розподілу пройде по перегородкам користування жилим будинком А-1, в бік червоної лінії по АДРЕСА_1 вийде під кутом 90° і поділить її на відрізки: 10,5 м з боку будинку № 169 по АДРЕСА_1і 7,5 м. з боку будинку № 173 поАДРЕСА_1

З боку подвір*я лінія розподілу пройде уздовж подвір*я до перегородки сараю літ. «Е», далі по перегородкам сараїв літ «Е» і «Ж», далі пройде вздовж сараїв літ «Ж» і літ. «М», за сараєм літ. «М» під кутом 45° поверне в сторону будинку № 173, пройде на довжині 1,0 м і зверне вздовж земельної ділянки, далі пройде на рівній відстані між душем літ. «Л» і «Н», пройде на відстані 5 м від межі будинку № 173 на довжині 44 м., поверне в бік будинку № 169, вийде на кут земельної ділянки з сусідньою земельною ділянкою з тильної сторони.

Зобов'язати ОСОБА_1перенести на земельну ділянку, яка виділяється у його користування, люк-лаз льоха «П¹», на відстань не менше 2,1 м від кута сіней літ «а³».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.