№2-19/2007

РІШЕННЯ

ім'ям  України

09.02.2007 року                              Верхньорогачицький районний

суд Херсонської області в складі:

під головуванням судді                  ФЕДОРЯКИ О.Г.

при секретарі                                   ТАРАН О.В.

за участю прокурора                       ЯЦУК Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Верхньорогачицького районного суду смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області цивільну справу за позовом прокурора Верхньорогачицького району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати в сумі 1185 гривень 68 копійок, а також стягнення судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи,

ВСТАНОВИВ:

01.02.2007 року прокурор Верхньорогачицького району Херсонської області звернувся до ;       суду з позовною заявою, в якій вказав, що згідно з договором від 25.02.2003 року, який зареєстрований у Верхньорогачицькому районному відділі земельних ресурсів Верхньорогачицького району Херсонської області від 26.02.2003 року, реєстраційний запис № 402 ОСОБА_2 орендує у орендодавця земельну ділянку розміром 8,56 га, j       яка належить йому на праві приватної власності. Вказана земельна ділянка розташована на і       території Верхньорогачицької селищної ради. Право власності на цю земельну ділянку підтверджується Державним актом П-ХС № 01781, виданим 24 липня 2001 року Верхньорогачицькою селищною радою Верхньорогачицького району Херсонської області. Згідно з п.3.1 вищевказаного договору орендар повинен сплачувати орендну плату в розмірі не менше 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки не пізніше 30 грудня поточного року. ОСОБА_2 порушив умову договору і не сплатив орендну плату за користування землею в 2006 році.

Вартість земельної ділянки становить 79045 гривень, що підтверджується витягом № 014744 від 22 січня 2007 року з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки сільськогосподарського призначення виданий у Верхньорогачицькому районному відділі земельних ресурсів Верхньорогачицького району Херсонської області. Таким чином, розмір орендної плати за 2006 рік становить 1185 гривень 68 копійок.

Орендар тривалий час не виконує свого обов'язку виплачувати орендну плату і таким чином грубо порушує права ОСОБА_1, як орендодавця землі, тому прокурор вважає, що договір оренди земельної ділянки від 25.02.2003 року повинен бути розірваним.

Прокурор Верхньорогачицького району Херсонської області просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти в сумі 1185 гривень 68 копійок орендної плати за користування земельною ділянкою, а також розірвати договір оренди земельної ділянки № 402 від 25.02.2003 року, зареєстрований у Верхньорогачицькому районному відділі земельних ресурсів Верхньорогачицького району Херсонської області, укладений між ОСОБА_1 та

2

відповідачем ОСОБА_2. Стягнути з відповідача судовий збір і витрати на інформаційно -технічне забезпечення розгляду справи на користь держави.

В судовому засіданні прокурор Верхньорогачицького району Херсонської області повністю підтримав свої позовні вимоги і пояснив, що згідно з договором від 25.02.2003 року, який зареєстрований у Верхньорогачицькому районному відділі земельних ресурсів Верхньорогачицького району Херсонської області від 26.02.2003 року, реєстраційний запис № 402 ОСОБА_2 орендує у орендодавця земельну ділянку розміром 8,56 га, яка належить йому на праві приватної власності. Вказана земельна ділянка розташована на території Верхньорогачицької селищної ради. Право власності на що земельну ділянку підтверджується Державним актом П-ХС № 01781, виданим 24 липня 2001 року Верхньорогачицькою селищною радою Верхньорогачицького району Херсонської області. Згідно з п.3.1 вищевказаного договору орендар повинен сплачувати орендну плату в розмірі не менше 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки не пізніше ЗО грудня поточного року. ОСОБА_2 порушив умову договору і не сплатив орендну плату за користування землею в 2006 році.

Вартість земельної ділянки становить 79045 гривень, що підтверджується витягом № 014744 від 22 січня 2007 року з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки сільськогосподарського призначення виданий у Верхньорогачицькому районному відділі земельних ресурсів Верхньорогачицького району Херсонської області. Таким чином, розмір орендної плати за 2006 рік становить 1185 гривень 68 копійок.

Орендар тривалий час не виконує свого обов'язку по виплаті орендної плати І таким чином грубо порушує права ОСОБА_1, як орендодавця землі, тому прокурор вважає, що договір оренди земельної ділянки від 25.02.2003 року повинен бути розірваним. Прокурор просить стягнути З відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти в сумі 1185 гривень 68 копійок орендної плати за користування земельною ділянкою, а також розірвати договір оренди земельної ділянки №402 від 25.02.2003 року, зареєстрований у Верхньорогачицькому районному відділі земельних ресурсів Верхньорогачицького району Херсонської області, укладений між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2., оскільки згідно довідки, виданої Верхньорогачицькою селищною радою № 222 від 08.02.2007 року, орендар ОСОБА_2 систематично не розраховувався за оренду земельної ділянки з орендодавцем ОСОБА_1 на протязі двох років 2005-2006 p.p., тобто відповідачем порушені вимоги ст. 141 ч.1 п."д" Земельного кодексу України, де вказано, що однією із підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Крім того, стягнути з відповідача судовий збір і витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи на користь держави.

Позивач в судовому засіданні повністю підтримав свої позовні вимоги та просив суд стягнути з відповідача ОСОБА_2 на його користь кошти в сумі 1185 гривень 68 копійок орендної плати за користування земельною ділянкою, а також розірвати договір оренди земельної ділянки №402 від 25.02.2003 року, зареєстрований у Верхньорогачицькому районному відділі земельних ресурсів Верхньорогачицького району Херсонської області, укладений між ним та відповідачем ОСОБА_2, оскільки орендар ОСОБА_2 систематично не розраховувався з j       ним за оренду земельної ділянки на протязі двох років 2005-2006 p.p., що підтверджується довідкою, виданою Верхньорогачицькою селищною радою № 222 від 08.02.2007 року. Також стягнути з відповідача судовий збір і витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи на користь держави.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив, що він найближчим часом сплатить заборгованість, яка виникла за користування земельною ділянкою в сумі 1185 гривень 68 копійок, а також згоден на відшкодування судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Відповідач пояснив, що заборгованість виникла в зв'язку з відсутністю грошових коштів. З цієї причини він систематично на протязі 2005-2006 років не розраховувався з ОСОБА_1 за оренду земельної ділянки.

3

Згідно договору аренди земельної ділянки від 25.02.2003 року (а.с.а.с. 7-11) - між громадянином ОСОБА_1 та громадянином ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки строком на п'ять років загальною площею 8,56 га.

Згідно п. 3.1 договору оренди землі від 25.02.2003 року ( а.с. 8 ) - орендар повинен сплачувати орендну плату в розмірі не менше 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки не пізніше ЗО грудня поточного року.

Згідно державного акту на право приватної власності 11- ХС № 017481 ( а.с. 4) -ОСОБА_1 передається у приватну власність земельна ділянка площею 8,56 га.

Згідно з витягом № 014744 від 22 січня 2007 року з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки сільськогосподарського призначення виданий у Верхньорогачицькому районному відділі земельних ресурсів Верхньорогачицького району Херсонської області ( а.с.6 ) - земельна ділянка площею 8,56 га, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 . Станом на 1 січня 2007 року її вартість складає 79045 гривень.

Згідно ст. 21 Закону України " Про оренду землі" - розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно з п." В" ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Згідно ст. 32 Закону України " Про оренду землі" та п.7 Договору про оренду землі встановлено, що договір оренди землі може бути достроково розірваний на вимогу однієї зі сторін у випадку невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором.

Згідно ст.141 ч.1 п."д" Земельного кодексу України - однією із підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Суд, вислухавши та прийнявши до уваги показання прокурора, позивача та відповідача, матеріали справи, прийшов до висновку про необхідність задоволення позову прокурора в повному обсязі, оскільки він повністю доказаний в судовому засіданні, а також враховуючи ту обставину, що відповідачем ОСОБА_2 порушені вимоги договору оренди землі від 25.02.2003 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. та вчасно не сплачено сума орендної плати за користування земельною ділянкою, ст. 21,32 Закону України " Про оренду землі", ст.ст. 96,141 Земельного кодексу України, те що орендар ОСОБА_2 систематично не розраховувався з орендодавцем ОСОБА_1 за оренду земельної ділянки на протязі 2005-2006 p.p., що підтверджується довідкою, виданою Верхньорогачицькою селищною радою № 222 від 08.02.2007 року, тому суд вважає за необхідне розірвати договір оренди земельної ділянки від 25.02.2003 року, який зареєстрований у Верхньорогачицькому районному відділі земельних ресурсів Верхньорогачицького району Херсонської області 26.02.2003 року, реєстраційний запис № 402, який укладено між громадянином ОСОБА_2 та ОСОБА_1, стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість по арендній платів сумі 1185 гривень 68 копійок, а також стягнути з відповідача судовий збір в сумі 1 гривні 19 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 1 гривні 50 копійок на користь держави.

Керуючись ст.ст. 21,32 Закону України " Про оренду землі", ст. 96 Земельного кодексу України ст. 141 ч.1 п." д", ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Верхньорогачицького району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати в сумі 1185 гривень 68 копійок, а також стягнення з відповідача судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на користь держави - задовольнити у повному обсязі.

4

Договір оренди земельної ділянки від 25.02.2003 року, який зареєстрований у Верхньорогачицькому районному відділі земельних ресурсів Верхньорогачицького району Херсонської області 26.02.2003 року, реєстраційний запис № 402, який укладено між громадянином ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - розірвати.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти в сумі 1185 гривень 68 копійок, за користування земельною ділянкою, а також стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в сумі 1 гривні 19 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 1 гривні 50 копійок-на користь держави.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження даного рішення протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Верхньорогачицький районний суд Херсонської області.