Справа № 2-35/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ?ЯМ   УКРАЇНИ

  07 лютого 2011 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Суського О.І.,

при секретарі Яковлєвій В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ТОВ «Лотуре-Агро»про визнання права власності -

В С Т А Н О В И В:

З позовом до суду звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ТОВ «Лотуре-Агро» про визнання права власності, в якому в обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідно договору купівлі-продажу № 17 від 21 березня 2007 року ТОВ «Лотуре-Агро»купило у позивачів майнові паї згідно належних їм майнових сертифікатів на загальну суму 29994 гривень 96 копійок. 28 травня 2009 року між ТОВ «Лотуре-Агро»позивачами було укладено Угоду 1/юр про припинення зобов’язань по зазначеному договору купівлі-продажу № 17 від 21 березня 2007 року. Згідно пункту 3 Угоди оплата викуплених майнових паїв проводиться передачею, відповідачем, позивачам будівлі-майстерні, розташованої по АДРЕСА_1, на суму 29994 гривні 96 копійок. Згідно пункту 4 Угоди право власності на будівлю-майстерні переходить позивачам після підписання сторонами акту прийому-передачі. Позивачі вказують, що Угоду було видано кожному із них і тому вона має однакову юридичну силу. Угоду було підписано відповідачем в особі генерального директора TOB «Лотуре-Агро»Лимар А.В., її було завірено печаткою TOB «Лотуре-Агро», фізичною особою кожного власника згідно вказаних даних позивачів. 28 травня 2009 року було вчинено акт прийому-передачі до Угоди № 1/юр від 28 травня 2009 року про закінчення зобов’язань по Договору купівлі-продажу № 17 від 21 березня 2007 року, яким TOB «Лотуре-Агро»передало позивачам, фізичним особам будівлю-майстерню, розташовану по АДРЕСА_1. До акту прийому-передачі додана на кожну юридичну особу видаткова накладна, яка підтверджує ту частину майнового паю, котра була викуплена TOB «Лотуре-Агро», з загальної суми майнового паю, яка належить кожній фізичній особі, власника майнового паю, згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Малоолександрівське»Троїцького району Луганської області, що відповідає договору купівлі-продажу № 17 від 21 березня 2007 року і Угоді  1/юр № 17 від 21 березня 2007 року. Після підписання акту прийому-передачі, сторони один до одного претензій не мають, у зв’язку з чим було оформлено зазначений акту прийому –передачі. Відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення вищевказаного правочину, тому позивачі не мають можливості оформити право власності на дане нерухоме майно у нотаріальному порядку та провести державну реєстрацію зазначеного нерухомого майна на своє ім’я, у зв’язку з чим змушені звернутися до суду.

   У судове засідання позивачі та представник позивачів до суду не з’явилися, від останніх надійшли спільні заяви, згідно яких вони позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять справу розглянути без їх участі.

   Відповідач у судове засідання свого представника не направив, суд повідомив, що претензій стосовно позовних вимог не має, позов визнає у повному обсязі, просить справу розглянути без участі представника відповідача.

   Суд, вивчивши та проаналізувавши надані докази, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі з наступних підстав.

   Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

   Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до п.2 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Судом було встановлено, що згідно договору купівлі-продажу № 17 від 21 березня 2007 року ТОВ «Лотуре-Агро»викупило у позивачів майнові паї згідно належних їм майнових сертифікатів на загальну суму 29994 гривень 96 копійок, а саме: ОСОБА_1 3772 гривні 09 копійок (в тому числі ПДВ 668 гривень 68 копійок); ОСОБА_2 3849 гривень 43 копійки (в тому числі ПДВ 641 гривня 57 копійок); ОСОБА_3 1438 гривень 96 копійок (в тому числі ПДВ 239 гривень 83 копійки); ОСОБА_4 5252 гривні 00 копійок ( в тому числі ПДВ 875 гривень 33 копійки); ОСОБА_5 1314 гривень 46 копійок (в тому числі ПДВ 267 гривень 16 копійок); ОСОБА_6 5691 гривна 80 копійок (в тому числі ПДВ 948 гривень 50 копійок); ОСОБА_7 8676 гривень 27 копійок  ( в тому числі ПДВ 948 гривень 50 копійок).

28 травня 2009 року між ТОВ «Лотуре-Агро»позивачами було укладено Угоду 1/юр про припинення зобов’язань по зазначеному договору купівлі-продажу № 17 від 21 березня 2007 року.

Згідно пункту 3 Угоди оплата викуплених майнових паїв проводиться передачею, відповідачем, позивачам будівлі-майстерні, розташованої по АДРЕСА_1, на суму 29994 гривні 96 копійок.

Згідно пункту 4 Угоди право власності на будівлю-майстерні переходить позивачам після підписання сторонами акту прийому-передачі.

Згідно пункту 5 Угоди, зобов’язання відповідача перед позивачами, встановлені в пункті 1 Угоди, припиняються з моменту підписання Угоди. Позивачі вказують, що Угоду було видано кожному із них і тому вона має однакову юридичну силу (п.8 Угоди).

Згідно пункту 9 Угоди, дана Угода вступає в силу з моменту її підписання сторонами. Угоду було підписано відповідачем в особі генерального директора TOB «Лотуре-Агро»Лимар А.В., її було завірено печаткою TOB «Лотуре-Агро», фізичною особою кожного власника згідно вказаних даних позивачів.

28 травня 2009 року було вчинено акт прийому-передачі до Угоди № 1/юр від 28 травня 2009 року про закінчення зобов’язань по Договору купівлі-продажу № 17 від 21 березня 2007 року, яким TOB «Лотуре-Агро»передало позивачам, фізичним особам будівлю-майстерню, розташовану по АДРЕСА_1. Даний акт підписаний сторонами, скріплений печаткою TOB «Лотуре-Агро». До акту прийому-передачі додана на кожну юридичну особу видаткова накладна, яка підтверджує ту частину майнового паю, котра була викуплена TOB «Лотуре-Агро», з загальної суми майнового паю, яка належить кожній фізичній особі, власника майнового паю, згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Малоолександрівське»Троїцького району Луганської області, що відповідає договору купівлі-продажу № 17 від 21 березня 2007 року і Угоді  1/юр № 17 від 21 березня 2007 року.

Таким чином, суд вважає, що позивачі набувають право власності на зазначене нерухоме майно законним шляхом, так як між сторонами фактично було вчинено відповідний правочин, згідно з яким відповідач передав позивачам у власність зазначене нерухоме майно, на даний момент відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного правочину, хоча сторони домовилися щодо усіх істотних умов укладеного між ними договору (угоди), що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору (угоди), що відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України є підставою для визнання цього договору (угоди) дійсним у судовому порядку. Також судом було встановлено, що відповідач по справі має усі належні підстави розпоряджатися спірним нерухомим майном, на даний момент претензій до позивачів відповідач не має, тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

   На підставі ст.328, ч. 2 ст. 220, п. 2 ч. 2 ст. 331, ч. 3 ст. 334 ЦК України,

   Керуючись ст.ст.10,11,60, 174, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

    Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 задовольнити у повному обсязі.

    Визнати дійсною угоду № 1/юр про припинення зобов’язань за договором купівлі-продажу № 17 від 21 березня 2007 року.

    Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 право спільної сумісної власності на будівлю майстерні, яка розташована в АДРЕСА_1.

Апеляційна  скарга  на  рішення  суду  подається протягом десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у  справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час  проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.           

Рішення  суду  набирає  законної  сили  після  закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу  не було подано.  У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не  скасовано,  набирає  законної  сили  після   розгляду   справи апеляційним судом.

Суддя