Справа № 2-172/11

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м    У к р а ї н и

          "07" лютого 2011 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого Клімика К.  О.

при секретарі Гавлович Л. П.

з участю адвоката(ів)                

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Хмільницького структурного підрозділу Вінницького обласного об"єднаного бюро технічної інвентаризації про визнання дійсним договору купівлі - продажу,-

В С Т А Н О В И В:

          Позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку  літ. А, сіни літ. а, ганок, сарай літ.Б, погріб літ. П/Б, вбиральня літ. Г, огорожа №1, ворота №2, загальною площею 80,8 кв.м., житловою площею 69,7 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1, який вона придбала  у ОСОБА_2. 05 лютого 2010 року, був  укладений між  нею та відповідачем договір купівлі-продажу, але договір було укладено на підставі старої технічної документації, яка на день подачі позовної заяви погашена та вилучена БТІ. На момент укладання договору у відповідача не була готова вся необхідна документація для укладання угоди, тому між ними було домовлено, що до 01 липня 2010 року відповідач виготовить всю документацію і вони нотаріально посвідчать укладений договір. Відповідач передав їй ключі від будинку та всі правовстановлюючі документи на нього. На сьогоднішій день вона проводить в будинку поточний ремонт та здійснює догляд за прибудинковою територією, обробляє присадибну ділянку.

При укладенні 05 лютого 2010 року договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а саме: 114034  грн., а відповідач, відповідно до умов договору, передав їй ключі від будинку та наявні в нього юридичні документи, тобто виконав умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

       Однак, незважаючи на взяті на себе зобов’язання виготовити всю необхідну документацію та зареєструвати договір нотаріально, відповідач не з'явився у домовлені строки, без пояснення причин неявки. А оскільки між сторонами було досягнуто домовленості купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, Таращанська, 137,  досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, та ці умови було повністю виконано з обох сторін, позивачка просить визнати вказаний договір купівлі-продажу укладеним.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і показав, що відповідач ОСОБА_2 дійсно 05 лютого 2010 року уклав з позивачкою в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, отримав від них кошти, передав їм ключі від будинку, однак за відсутністю виготовленої документації відповідач не зміг з'явитись до нотаріальної контори.

Представник відповідача Хмільницького структурного підрозділу Вінницького обласного об"єднаного бюро технічної інвентаризації проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи  доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами,  а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1, від 05 лютого 2010 року; актом приймання-передачі від 05 лютого 2010 року; розпискою про отримання коштів від 05 лютого 2010 року; довідкою від 07 жовтня 2010 року за № 01-09/930; копією інвентаризаційної справи за № 146 від 03 листопада 2010 року; та іншими матеріалами справи. Таким чином  відбулося повне виконання договору, але відповідач безпричинно не з'явився для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а позивачка повністю виконала всі обов’язки покупця, які вона взяла на себе при укладені договору купівлі-продажу.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  дійсним

Керуючись ст.ст. 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ. А, сіни літ. а, ганок, сарай літ.Б, погріб літ. П/Б, вбиральня літ. Г, огорожа №1, ворота №2, загальною площею 80,8 кв.м., житловою площею 69,7 кв.м., який знаходиться за адресою: Вінницька область, АДРЕСА_1, віртістю 114034 грн. укладеного 05 лютого 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Зобов'язати Хмільницький  структурний підрозділ Вінницького обласного бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 житловий будинок літ. А, сіни літ. а, ганок, сарай літ.Б, погріб літ. П/Б, вбиральня літ. Г, огорожа №1, ворота №2, загальною площею 80,8 кв.м., житловою площею 69,7 кв.м., вартістю 114034 гривень, який знаходиться за адресою: Вінницька область, АДРЕСА_1.  

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.        

   Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

                                            Головуючий: