Справа  № 2-1924/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

07 лютого 2011 року  Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської областів складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі –   Зінзівєр С.В.

за участю представника позивачки – ОСОБА_1

            розглянувши у  попередньому  відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно ,-

                                                     В С Т А Н О В И В :

            Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу   реєстраційний №1085,  укладеного 04 квітня 1996 року   між нею та ОСОБА_3   та   просить   визнати  за  нею    право власності на квартиру АДРЕСА_1,  мотивуючи тим, що 04 квітня 1996 року   між  нею   та  ОСОБА_3  було   досягнуто   угоди   про  купівлю -  продаж    квартири АДРЕСА_1,  яку  було   зареєстровано   на Одеській Товарній Біржі, всі умови    угоди  до її    реєстрації    на    біржі  виконані, з моменту   укладення  договору   вона відкрито   володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував    нотаріального   посвідчення   їй   стало відомо   лише  тепер.  Однак   із-за  неможливості     провести  посвідчення   договору  вона  звернулася    до суду   для    підтвердження    дійсності   укладеного  договору  та   визнання  за  нею  права  власності  на придбане нерухоме майно.

         Відповідач  представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не з’явився, надав заяву у якій просить справу розглянути за його відсутності, заявлені позовні вимоги визнає.

              Розглянувши  матеріали справи, суд вважає, що маються  всі  підстави  для   задоволення  позову.

З  матеріалів справи  вбачається, що  04 квітня 1996 року   між ОСОБА_2    та ОСОБА_3 був  укладений  договір про  купівлю-продаж  квартири АДРЕСА_1.  Укладений  між  сторонами  договір  зареєстровано  Одеською  Товарною  Біржею  у відповідності  до   ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на  біржі сторонами виконані. Позивачка  повністю розрахувалася з продавцем, про що свідчить п. 5 укладеного  Договору, крім  того, на  виконання   умов  укладеного договору позивачкою проведено реєстрацію договору   та  переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис   проведений  органами   КП МБТІ  в  техдокументації.  З  моменту   придбання  нерухомого майна позивачка  відкрито володіє та  користується ним.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

        Оскільки   при  укладені  договору всі вимоги  передбачені  ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі»  між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657  ЦК  України  чинного  законодавства,   що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та визнати за позивачкою  право власності на придбане нерухоме майно.          

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.ст.220, 657 ЦК України, суд

                                                            ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1,  укладений 04 квітня 1996 року   між ОСОБА_2   та ОСОБА_3 зареєстрований  на Одеській   Товарній Біржі за   №1085.

 Визнати за  ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Припинити за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

     На рішення суду   може бути подана апеляційна скарга  протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                   Суддя: