Справа № 2-441/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї  Н И

3 лютого  2011 р. Сніжнянський міський суд Донецької області в складі:

головуючого                                                Акуленка В.В.

            при  секретарі                                              Пензар Т.Є.,  

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сніжне цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -  

ВСТАНОВИВ:

      До суду звернувся  ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, свої вимоги мотивував наступним. На підставі договору купівлі-продажу від 3 серпня 2004р., засвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 він є власником  житлового будинку АДРЕСА_1. Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці  загальною площою 0,0470 га, на неї виданий державний акт. Акт виданий на ім’я ОСОБА_2. Позивач просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0470 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1.    

        У судове засідання позивач не з’явився, надав письмову заяву про розгляд справи без його участі,  позов підтримує.    

         ОСОБА_2 в судове засідання надала письмову заяву, згідно  якої просить розглянути справу без її участі, позов визнає.  

          Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог з наступних підстав.  

        Позивач ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 3.08.2004р., засвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, зареєстрованого у реєстрі за № 6213,  є власником  житлового будинку, розташованого у АДРЕСА_1 (а.с.10). Цей будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0470 га, яку позивач використовує за цільовим призначенням –для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.  Зазначений договір купівлі-продажу зареєстрований комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації»м.Сніжне 27.08.2004р.(а.с.11).

         Як вбачається з листа №40 від 13.05.2010 р. державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»Донецька регіональна філія Шахтарський районний відділ,  в базі даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру станом на 13.05.2010р., земельна ділянка, яка розташована  за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0470 га належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності  на землю  серії І-ДН № 072382, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 238 від  30.07.2002 року (а.с.13).

         Відповідно до листа  відділу Держкомзему у м.Сніжне Донецької області від 31.01.2011р., вих. № 30,  згідно Державної статистичної звітності  про наявність земель та розподіл їх по землекористувачах, власниках землі  та угіддях станом на 01.01.2011р. за ОСОБА_2 обліковується у власності земельна ділянка площею  0,0470 га по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (державний акт на право власності земельною ділянкою серія 1-ДН № 072382, реєстраційний  № 238 від 30.07.2002 року  (а.с.25).     

       Згідно статті 120 Земельного Кодексу України від 25 жовтня 2001 року, що діяв на час укладання договору купівлі-продажу, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

         Відповідно до ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених  для  попереднього землевласника (землекористувача).

      Таким чином, придбавши житловий будинок з господарськими та побутовими побудовами та спорудами, до ОСОБА_1 перейшло право власності і на земельну ділянку, на якій розташоване дане   домоволодіння, без зміни її цільового призначення - для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.  

           Договором купівлі-продажу вищевказаного будинку про продаж житлового будинку та господарчих споруд, що розташовані у АДРЕСА_1, розмір земельної ділянки не визначений, у зв'язку з чим на підставі ч.1 ст.377 ЦК України, до набувача ОСОБА_1  переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком з господарськими та побутовими побудовами та спорудами, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.  

          Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.  

          Законність володіння, користування й розпорядження будинком з господарськими та побутовими побудовами та спорудами та земельною ділянкою, на якій вони розташовані, АДРЕСА_1,  ніким не заперечується.  

           Таким чином, у суду є всі підстави  для задоволення позову в частині визнання  за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,047 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.  

            На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5-8, 10-15, 107, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 377 ЦК України,  суд, -  

ВИРІШИВ:

            Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку  –задовольнити.  

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,047 га для обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.  

        Рішення може бути оскаржено сторонами, іншими особами, які беруть участь у справі до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали  участь у справі, але не були присутні  у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів  з дня отримання копії цього рішення           

Суддя:   В. В. Акуленко