справа № 2-49/11                                                        Р І Ш Е Н Н Я

                                                І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

13 січня 2011 р.          Шполянський районний суд Черкаської області

                в складі: головуючого судді                    КРАСЮК Г.П.

                при секретарі                                            РІЗНИК В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в  місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шполянської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-                                              

                                                                в с т а н о в и в :

позивачка звернулася в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні  її представник по дорученню ОСОБА_3 і просив визнати за ОСОБА_1 право власності на  самочинне будівництво,  розташоване на приватизованій   земельній ділянці площею 0.1229 га  в АДРЕСА_1, яке складається з  двохповерхового  житлового  будинку,  позначеного на технічному плані літерою Д-2-Ж, загальною площею 255.6 кв.м,  гаражу  «Е» площею 83.2 кв.м, погреба «Ж»площею 24кв.м, скважини №1, огорожі №2, воріт   №3, огорожі №4 -   загальною вартістю 1334620 грн., мотивуючи тим, що  11.09.2009р. згідно договору  купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Шполянського нотаріального округу,  реєстр  №1329,  позивачка купила у ОСОБА_4 житловий будинок   по АДРЕСА_1, який зареєстрований  за нею на  праві власності, як об’єкт нерухомого майна,  16.09.2009 р. в реєстрову книгу №1  реєстр №211, який вирішила перебудувати для чого  звернулася в «ПроектБудСтар».

Проектна організація «ПроектБудСтар»виготовила  проектну документацію і позивачка приступила до будівництва двоповерхового  житлового будинку і гаражу, коли  будівництво  було завершене позивачка звернулась до директора КПВАПП «Облархбюро»з проханням провести технічне обстеження самочинно збудованого житлового будинку та гаражу по вул.Іванівській,16  на відповідність будівництва  державним  стандартам, будівельним нормам і правилам, що  діяли на момент закінчення будівництва.

Відповідно Звіту  «ПроектБудСтару»індивідуальний двохповерховий житловий будинок і гараж, розташовані по АДРЕСА_1,  придатні  для введення в експлуатацію, стан готовності становить –100%  на що  був виданий Архітектурно-технічний паспорт, затверджений начальником відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Шполянської райдержадміністрації.

26.11.2010р. відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Шполянської райдержадміністрації зроблено висновок  на  підставі аналізу містобудівної документації по місту, керуючись існуючими нормативно-правовими матеріалами: п.8 ст 24 ЗУ «Про планування і забудову території», ДБН360-92*** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень», ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки», ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», п.6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002р.№7/,5 зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18.02.2002р. №157/6445,згідно  п.5 ст.376ЦК України, якщо самочинно збудовані будівлі знаходяться на власній ділянці і не порушують права інших осіб,а також не порушуються вимоги ДБН 360-92***, то можливе, за заявою забудовника, визнання права власності органам місцевого самоврядування або суду при наявності позитивного висновку відповідних служб.

При здійсненні самочинного будівництва житлового будинку і гаражу, права третіх осіб і  вимоги вказаних вище ДБН порушені не були, про  що свідчить висновок від 26.11.2010р. з погодоженням відповідних служб Державного пожежного нагляду та санітарно-епідемологічної станції.

Відповідач Шполянська міська рада позов визнала,  про що  повідомила  письмово.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на тій  підставі, що 11.09.2009р. позивачка ОСОБА_1 купила житловий будинок  по АДРЕСА_1, про що був укладений  договір купівлі-продажу житлового будинку посвідчений приватним нотаріусом Шполянського нотаріального округу, реєстр №1329, який зареєстрований  в Шполянському відділку  К.П.Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації»на  праві  власності  16.09.2009 р. в реєстровій книзі №1, реєстр №211.

Вказаний  будинок позивачка вирішила перебудувати, поскільки у неї велика сім’я і вона є  власником земельної ділянки площею 0.1000га. для  будівництва і обслуговування житлового будинку  і  0.0229 га. для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується  державними актами серія ЯИ №843755 та ЯИ № 843756 від 19.04.2010р.

На початку 2010р. вона  звернулася до проектної організації «ПроектБудСтар»з проханням розробити проектну документацію, після отримання документації  приступила до будівництва двоповерхового  житлового будинку і гаражу по вул.Іванівська,16 в м.Шпола і протягом року його побудувала. Самочинне будівництво  складається з  двохповерхового  житлового  будинку,  позначеного на технічному плані літерою Д-2-Ж, загальною площею 255.6 кв.м,  гаражу  «Е»площею 83.2 кв.м, погреба «Ж»площею 24кв.м, скважини №1, огорожі №2, воріт   №3, огорожі №4 -   загальною вартістю 1334620 грн.

26.11.2010р. відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Шполянської райдержадміністрації зроблено висновок  на  підставі аналізу містобудівної документації по місту, керуючись існуючими нормативно-правовими матеріалами: п.8 ст 24 ЗУ «Про планування і забудову території», ДБН360-92*** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень», ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки», ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», п.6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002р.№7/,5 зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18.02.2002р. №157/6445,згідно  п.5 ст.376ЦК України, якщо самочинно збудовані будівлі знаходяться на власній ділянці і не порушують права інших осіб,а також не порушуються вимоги ДБН 360-92***, то можливе, за заявою забудовника, визнання права власності органам місцевого самоврядування або суду при наявності позитивного висновку відповідних служб.

При здійсненні самочинного будівництва житлового будинку і гаражу, права третіх осіб і  вимоги вказаних вище ДБН порушені не були, про  що свідчить висновок від 26.11.2010р. з погодоженням відповідних служб Державного пожежного нагляду та санітарно-епідемологічної станції.

Позивачка є власником  приватизованих земельних ділянок загальною площею 0.1229 га  в АДРЕСА_1. Згідно  ст 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Спору між сторонами немає, тому суд вважає можливим визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності   на  самовільно збудований двохповерховий житловий будинок,   позначений  на технічному плані літерою Д-2-Ж, загальною площею 255.6 кв.м,  гараж «Е»площею 83.2 кв.м, погріб «Ж»площею 24кв.м, скважину №1, огорожу №2, ворота   №3, огорожу  №4 -   загальною вартістю 1334620 грн., розташований в АДРЕСА_1, на приватизованій земельній ділянці площею 0.1229 га.

На підставі викладеного, ст.ст. 316,328,376,392  ЦК України, керуючись ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд, -

                                                            -в и р і ш и в :-

позов задоволити.

Визнати за  ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний        НОМЕР_1 право власності на самовільно збудований двохповерховий житловий будинок, позначений  на технічному плані літерою Д-2-Ж, загальною площею 255.6 кв.м,  гараж «Е»площею 83.2 кв.м, погріб «Ж»площею 24кв.м, скважину №1, огорожу №2, ворота   №3, огорожу  №4 - загальною вартістю 1334620 грн., розташований в АДРЕСА_1, на приватизованій земельній ділянці площею 0.1229 га.

Рішення  може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з часу його проголошення.

                                            Суддя    

                                                                                       підпис

З оригіналом  вірно

Суддя Шполянського

Районного суду                                                                            Г.П.Красюк