Справа  2-44/11   

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

         09 лютого 2011 року                   Староміський  районний суд  м. Вінниці

                                                               в складі: судді Шидловського О.В.,

при секретарі Хрищенюк М.В.,

з участю представників позивача - Мазая В.М., Скляр С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Національного університету харчових технологій в особі Вінницького коледжу НУХТ до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном шляхом виселення без надання іншого житла,

в с т а н о в и в:

20.07.2010 р. національний університет харчових технологій в особі Вінницького коледжу НУХТ звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном шляхом виселення без надання іншого житла, мотивуючи вимоги тим, що згідно ст. 811 ЦК України 01.08.1998 р. та 01.04.1999 р. між Вінницьким політехнічним технікумом та ОСОБА_3 на термін до 01.04.2000 р. та 01.04.2000 р. відповідно до поданих заяв були укладені договори найму житла - кімнати № 83 у гуртожитку по АДРЕСА_1. Згідно службової записки коменданта гуртожитку ОСОБА_4, заяви та ордеру на вселення ОСОБА_3 у кімнату № 83 гуртожитку та договору найму займаного нею житла у неї немає, тому її вселення здійснене самоправно, а проживання на даній жилій площі протиправне. В даний час ОСОБА_3 проживає у спірній кімнаті гуртожитку. Згідно акта обстеження стану гуртожитку, що по АДРЕСА_1, комісією виконкому Вінницької міської ради від 27.11.2003 р. даний гуртожиток визнаний непридатним для проживання, технічний стан основних конструкцій будинку гуртожитку, перегородок, перекриття та покриття незадовільний, окремих елементів перекриття –аварійний. Адміністрацію технікуму зобов’язано здійснити реконструкцію з капітальним ремонтом гуртожитку та вжити заходи щодо відселення його мешканців на час виконання робіт. Тому адміністрацією технікуму вживаються всі заходи щодо виселення мешканців гуртожитку, що по АДРЕСА_1. Відповідачка була письмово попереджена про необхідність звільнення спірної кімнати гуртожитку 04.03.2003 р. та 14.01.2010 р., однак у встановлені терміни житло не звільнила, вчинивши порушення щодо виконання зобов’язання у визначений наймодавцем строк. 28.12.2005 р. адміністрацією технікуму були проведені загальні збори наймачів житлових приміщень гуртожитку, доведений акт обстеження та вимоги щодо виселення. 15.09.2003 р. Міністерством освіти та науки України видано наказ №623 „Про припинення передачі в оренду житлових та санітарно –побутових приміщень гуртожитків”, яким зобов’язано керівників учбових закладів вжити заходів щодо недопущення порушень діючого законодавства щодо використання державного майна та використання приміщень гуртожитків тільки за призначенням. Рішенням від 31.10.2008 р. Міністерство освіти та науки України та листами повторно вимагає від керівників учбових закладів вжити заходів щодо недопущення порушень діючого законодавства щодо використання державного майна та використання приміщень гуртожитків тільки за призначенням. 02.04.2007 р. наказом Міністерства освіти та науки України припинена діяльність Вінницького політехнічного технікуму шляхом приєднання до Національного університету харчових технологій, якому передано всі права та обов’язки. Наказом Національного університету харчових технологій №76-К від 01.02.2008 р. у складі університету утворений Вінницький коледж НУХТ із збереженням окремих прав юридичної особи. Гуртожиток по АДРЕСА_1 відноситься до об’єктів права державної власності і знаходиться у повному господарському віданні Міністерства освіти та науки України, а в його особі в оперативному управлінні Національного університету харчових технологій та Вінницького коледжу НУХТ. Гуртожиток необхідний для заселення студентів Вінницького коледжу НУХТ, які вимушені винаймати житло у Вінниці. У відповідачки відсутня правова підстава (ордер) займання житлових приміщень в гуртожитку. Права Вінницького коледжу НУХТ порушені, відповідачка чинить йому перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю. Тому просив усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні майном Національного університету харчових технологій в особі Вінницького коледжу НУХТ шляхом виселення відповідачки зі всіма членами її сім’ї з гуртожитку з кімнати №83 по АДРЕСА_1 без надання іншого житла (а.с. 3-4).

Представники технікуму в судовому засіданні позовні вимоги підтримали за обставин, викладених в позовній заяві. Просили позов про виселення ОСОБА_3 разом з усіма членами її сім’ї з кімнати № 83 гуртожитку, що по АДРЕСА_1 без надання їм іншого житла задоволити.

Відповідачка ОСОБА_3, яка належним чином повідомлялись про день розгляду справи, в судове засідання повторно не з’явилась з невідомих суду причин.

Суд вважає можливим постановити відповідно до ст. 169 ч. 4, гл. 8 розд. 3 ЦПК України заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши пояснення представників технікуму, дослідивши та оцінивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов про виселення підлягає задоволенню.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що гуртожиток по АДРЕСА_1 відноситься до об’єктів права державної власності і знаходиться у повному господарському віданні Міністерства освіти та науки України, а в його особі в оперативному управлінні Національного університету харчових технологій та Вінницького коледжу НУХТ.

02.04.2007 року наказом Міністерства освіти та науки України припинена діяльність Вінницького політехнічного технікуму шляхом приєднання до Національного університету харчових технологій, якому передано всі права та обов’язки. Наказом Національного університету харчових технологій №76-К від 01.02.2008 року у складі університету утворений Вінницький коледж НУХТ із збереженням окремих прав юридичної особи.

01.08.1998 р. та 01.04.1999 року між Вінницьким політехнічним технікумом (в даний час Вінницький коледж НУХТ) та ОСОБА_3 були укладені договори найму житлового приміщення кімнати № 83 в гуртожитку №1 по АДРЕСА_1 (а.с. 6, 8), згідно якого Вінницький політехнічний технікум передав у користування ОСОБА_3 кімнату № 83 в зазначеному гуртожитку. Строк дії договору найму від 01.04.1999 р. до 01.04.2000 р. Згідно договору найму житла відповідачка ОСОБА_3 взяла на себе зобов’язання своєчасно вносити плату за користування житлом та комунальними послугами, не здійснювати перебудову та перепланування приміщення, що здається в найом. (п.7.1 –договору). Після закінчення терміну дії даного договору, наймач повинен передати наймадовцю приміщення, що здавалось в найом (п.8.1).

Згідно службової записки коменданта гуртожитку ОСОБА_4 від 18.05.2010 р. (а.с. 9) встановлено, що відповідачка ОСОБА_3, 1953 р.н. проживає у кімнаті № 83 гуртожитку, що по АДРЕСА_1 не маючи ні заяви, ні договору найма, ні ордеру на житло.

Строк дії договору найму закінчився 01.04.2000 р. Спільного рішення адміністрації Вінницького коледжу НУХТ та відповідного профспілкового комітету на вселення ОСОБА_3 та членів її сім’ї в кімнату № 83 гуртожитку не було. Ордер на вселення на дану житлову площу відповідачці не видавався. Станом на день вселення відповідачка не перебувала в трудових відносинах з Вінницьким політехнічним технікумом та не перебуває в даний час у трудових відносинах з Вінницьким коледжем НУХТ. Добровільно звільнити займану житлову площу відповідачка відмовляється.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (зворот а.с. 83) з 14.01.2005 р. зареєстрована в будинку АДРЕСА_2. Станом на 24.06.2010 р. в реєстрі прав власності на об’єкти нерухомого майна за ОСОБА_3 нерухомого майна не зареєстровано (а.с. 74). Копіями квитанцій (а.с. 76) підтверджено оплату ОСОБА_3 за комунальні та інші платежі Вінницькому коледжу НУХТ за житло.

Згідно акту обстеження стану гуртожитку Вінницького коледжу НУХТ, комісією виконкому Вінницької міської ради від 27.11.2003 р. гуртожиток по АДРЕСА_1 визнаний непридатним для проживання, технічний стан основних конструкцій будинку гуртожитку, перегородок, перекриттів та покриття –незадовільний, окремих перекриттів - аварійний. Зобов’язано адміністрацію коледжу здійснити реконструкцію з капітальним ремонтом гуртожитку та вжити заходів щодо відселення його мешканців на час виконання робіт.

Адміністрацією коледжу вживаються заходи по відселенню громадян з кімнат гуртожитку шляхом письмового попередження про необхідність звільнення кімнат гуртожитку. Відповідачка була неодноразово письмово попереджена про необхідність звільнення кімнати гуртожитку, однак, в установлений термін відповідачка спірну кімнату не звільнила.

Відповідно до ст.ст. 127, 128, 129 ЖК України, Примірного положення про гуртожитки, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 р. №208 з подальшими змінами та доповненнями, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнанні для цієї мети жилі будинки. Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу. Відповідно п. 17 цього положення, громадяни, які проживають у гуртожитку зобов’язані своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги. Згідно п. 44 Положення про гуртожитки, громадян, які самоправно зайняли жилу площу в гуртожитку, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.   

Таким чином, вселення відповідачки в спірну кімнату гуртожитку № 83 по АДРЕСА_1 проведено без відповідних правових підстав -  відсутній ордер на вселення її в гуртожиток, тому її проживання в гуртожитку є незаконним. Відповідачка відмовляється звільнити займане нею житлове приміщення в гуртожитку –житлову кімнату № 83, що перешкоджає позивачу на свій розсуд здійснювати право власності щодо свого майна. В трудових відносинах ОСОБА_3 з Вінницьким коледжем НУХТ не перебувала і не перебуває, тому підстав для її виселення з наданням іншого житла немає.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин, права Вінницького коледжу Національного університету харчових технологій порушені, а тому підлягають судовому захисту шляхом усунення перешкод в користуванні та розпорядженні Вінницьким коледжем НУХТ майном. Відповідачку зі всіма членами її сім’ї слід виселити з кімнати № 83 гуртожитку по АДРЕСА_1 без надання іншого житла.

ОСОБА_3 заявлялись вимоги про встановлення факту постійного проживання та реєстрацію в спірній кімнаті, усунення перешкод в користуванні комунальними послугами та про визнання права на користування житловим приміщенням гуртожитку, які ухвалою суду 09.02.2011 р. залишені без розгляду через неодноразові неявки з невідомих причин позивачки.

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

Судові витрати по оплаті судового збору в сумі 51 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 37 грн. слід стягнути з відповідачки на користь позивача до ст.88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись Примірним положенням про гуртожитки, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 року №208 з подальшими змінами та доповненнями, ст.ст.127,128,129,130 ЖК України, ст.319,387,391 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 76, 88, 169, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов Національного університету харчових технологій в особі Вінницького коледжу НУХТ задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні майном Національного університету харчових технологій в особі Вінницького коледжу НУХТ шляхом виселення ОСОБА_3 зі всіма членами її сім’ї з кімнати № 83 гуртожитку по АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Національного університету харчових технологій в особі Вінницького коледжу НУХТ судовий збір в розмірі 51 (п’ятдесят одна) грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 37 (тридцять сім) грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Староміський райсуд м. Вінниці до апеляційного суду Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення суду виготовлено 14.02.2011 р.

Суддя