Справа № 2-196/2007 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2007 р.

Камінь-Каширський районний суд Волинської області

в складі: головуючого - голови суду Гордійчука В.М.

при секретарі: Вілішук Н.Ф. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Камені-Каширському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Камінь-Каширської міської   ради   про   визнання   права   власності   на   житловий   будинок,   та господарські споруди,

Особи, які беруть участь у справі: позивач - ОСОБА_1

представник відповідача - Заїка С.В.

встановив:

Позивач звернувся до суду із заявою про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди.

В позовній заяві зазначає, що він та його сім'я з 1985 року проживають в АДРЕСА_1, який на праві приватної власності належить позивачу.

Крім зазначеного будинку позивачем були побудовані господарські будівлі (2 хліви, 2 гаражі, літня кухня, тамбур до приміщення літньої кухні). Дані споруди були побудовані без дозволу міської ради.

Земельна ділянка площею 600 кв. м., на якій побудовані вищезазначені споруди, на праві приватної власності належить позивачу.

В паспорті самочинної забудови садиби зазначено, що приміщення господарських будівель (2 хліви, 2 гаражі, літня кухня, тамбур до приміщення літньої кухні) побудовані самочинно в межах вищезазначеної земельної ділянки і не порушують прав інших осіб.

Із-за відсутності передбачених чинним законодавством проектної документації на будівництво житлового будинку, літньої кухні гаража, позивач не має змоги оформити своє право власності на будинковолодіння.

Просить суд винести рішення, яким визнати його власником індивідуального житлового будинку, господарських будівель (гаражі, хліви, літня кухня), що знаходяться за адресоюАДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю з підстав зазначених в позовній заяві і просить їх задовольнити.

Представник відповідач проти позову не заперечує.

Суд,   дослідивши   подані   позивачем   докази,   заслухавши   пояснення

2  

представника відповідача, вважає, що позов підлягає до повного задоволення.

Судом встановлено, що згідно копії рішенням виконкому Камінь-Каширської міської ради № 83 від 14.07.1976 року (а.с. 6) позивачу було виділено та передано в безстрокове користування земельну ділянку під будівництво житлового будинку на праві особистої власності, площею 600 кв.м.

У 1985 році позивачем було збудовано індивідуальний житловий будинок з надвірними будівлями (2 хліви, 2 гаражі, літня кухня, тамбур до приміщення літньої кухні), однак технічний паспорт виготовлений лише на житловий будинок.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно паспорта самочинної забудови земельної ділянки (а.с. 7) позивачем самовільно побудовані гаражі, хліви та літня кухня, по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідність вищезазначених будівель санітарним нормам стверджено довідкою від 20.03.2007 року № 5.1/209 (а.с. 10) виданою Камінь-Каширською санітарно-епідеміологічною станцією.

З довідки від 19.03.2007 року № 168 (а.с. 12), виданої відділенням з питань наглядово-профілактичної діяльності Камінь-Каширського РВ ГУ МНС України у Волинській області вбачається, що житловий будинок та господарські будівлі ОСОБА_1 побудовані за адресоюАДРЕСА_1, відповідають вимогам нормативних актів з питань пожежної безпеки.

Факт відповідності даних будівель дійсним державним будівельним, нормам стверджено актом обстеження самочинної забудови земельної ділянки (а.с. 8).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена

3

судом.

Судом не встановлено незаконність набуття права власності, а тому в зв'язку з наведеним вище, суд, вважає, що самовільно побудоване приміщення господарських будівель (гаражі, хліви, літня кухня), що розташовані по АДРЕСА_1 слід визнати належними на праві власності за позивачем.

З Камінь-Каширської міської ради суд судового збору та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи не стягує, оскільки право власності на жилий будинок та надвірні будівлі міськрадою не оспорюються.

Керуючись ст. ст. 10,15 ч.1, 30, 212-215, ЦПК України, ст. ст. 328, 375, 376 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов задовольни повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на індивідуальний житловий будинок, господарські будівлі (гаражі, хліви, літню кухню), що знаходяться за адресоюАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Волинської області через Камінь-Каширський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційних скарг або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.