Справа № 2-569/2011  р.           

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27 січня 2011 року Ленінський районний суд  м. Донецька  у складі:

головуючого судді:                     Трофименко Л. Р.

при секретарі:                     Тюшкевич Г. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Донецьку справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ленінської районної в м. Донецьку Ради про визнання  права власності на нерухоме майно, -

                                                           В С Т А Н О В И В:

            Позивач звернувся до суду с позовом до виконкому Ленінської районної в м. Донецьку Ради  про визнання  права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову вказав, що відповідно до договору купівлі-продажу від 31.07.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, реєстровий № 1298, він є власником житлового будинку з житловою прибудовою та з надвірними побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці, що належить до земель Держфонду площею 0,0501 га, наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

З метою підвищення благоустрою житла, за власні кошти, ним були зруйновані: житловий будинок літ.А-1, житлова прибудова літ.А-1, літня кухня літ.Б, убиральня літ.Ж, убиральня літ.В, трубопровід, огородження №1,2 та в межах земельної ділянки самовільно збудовані житловий будинок літ.Е-2, загальною площею 168,2 кв.м.

Згідно технічного висновку, виданого ЧП «Домінанта», обстежений будинок відповідає вимогам діючої нормативно-технічної документації в області проектування і може бути введений до експлуатації. Побудова виконана без порушення будівельних і санітарних норм і правил.

Для прийняття будинку до експлуатації та визнання право власності на нього він звернувся до Ленінської районної у м. Донецьку ради, однак йому в прийнятті самочинно збудованих споруд було відмовлено та роз'яснено право звернутися до суду у порядку ст. 376 ЦК України.

У наступний час позивач бажає оформити своє право власності на самовільно возведену побудову, у зв`язку з чим звернувся до суду. Просив визнати за ним право власності на нерухоме майно у вигляді житлового будинку літ.Е-2, загальною площею 168,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив слухати справу у його відсутність.

Представник відповідача, Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Донецьку ради, у судове засідання не з’явився, про час слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву, згідно якої просив слухати справу у його відсутність та винести рішення на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають  задоволенню за наступними підставами.

Так, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 31.07.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, реєстровий № 1298 (а.с. 6,8), та зареєстрованого у КП БТІ м. Донецька 06.08.2010 р. за №153дк-44 за №11107 (а.с. 7), ОСОБА_1 є власником житлового будинку з житловою прибудовою та з надвірними побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці, що належить до земель Держфонду площею 0,0501 га, наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

З метою підвищення благоустрою житла, ОСОБА_1 були зруйновані: житловий будинок літ.А-1, житлова прибудова літ.А-1, літня кухня літ.Б, убиральня літ.Ж, убиральня літ.В, трубопровід, огородження №1,2, та в межах земельної ділянки самовільно збудовані житловий будинок літ.Е-2, загальною площею 168,2 кв.м., що підтверджено листом КП БТІ м. Донецька від 20.12.2010 р. за №04-1/2320 (а.с. 13).

Відповідно до технічного паспорту, виданого КП БТІ м. Донецька 14.12.2010 р. (а.с. 9-12), АДРЕСА_1 у м. Донецьку складається з житлового будинку під літ. Е-2, ганку літ. е, які зведені самовільно.

На підставі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним розсудом. Власник має право здійснювати відносно свого майна будь які дії, що не суперечать закону.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації (ч. 2 ст. 331 ЦК України).

Згідно технічного висновку, виданого ЧП «Домінанта»(а.с. 16-33), технічний стан конструкцій житлового АДРЕСА_1 у м. Донецьку добрий. Обстежений будинок відповідає санітарним та протипожежним нормам, вимогам діючої нормативно-технічної документації в області архітектурного проектування і може бути придатний до експлуатації.

На підставі ч. 1, 2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті, водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, за рішенням суду. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

Тому є законні підстави для визнання права власності на нерухоме майно у вигляді житлового будинку літ.Е-2, загальною площею 168,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1

На підставі ст. 317-319, 331, 375, 376  ЦК України, керуючись ст. 10,11, 209, 212-215 ЦПК України,  суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ленінської районної в м. Донецьку Ради про визнання  права власності –задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок літ.Е-2, загальною площею 168,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення ухвалено суддею у нарадчій кімнаті.

          Суддя: ___________