Справа № 2-1590

                                          2009р.          

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2009  року  Новоодеський  районний  суд   Миколаївської  області

    в   складі :  головуючого  -  судді  Баранкевич В.О.

     при  секретарі  -  Андрусенко В.А.

     за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши  у  відкритому   судовому  засіданні  в  залі   суду  в  м.  Нова  Одеса  справу  за  позовом  ОСОБА_1  до  ОСОБА_2 про  визнання  договору  купівлі-продажу   житлового будинку та земельної ділянки дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А НО В И В:

    03 листопада  2009   року  позивач    звернувся   в  суд   з    позовом  до ОСОБА_2 про   визнання  дійсним договору  купівлі-продажу    житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, укладеного на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс» за №2-77   між  позивачем та ОСОБА_3, та визнання права власності на вищевказаний житловий будинок.

У судовому засіданні позивач позов повністю підтримав та пояснив,  що 29 березня 2002року між ним та ОСОБА_3 на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс»  було укладено договір №2-77 про купівлю – продаж житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Позивач сплатив ОСОБА_3 за вищевказаний будинок 1000грн. згідно договору.

Після укладення вищевказаного договору позивач вступив у фактичне користування зазначеним будинком, і користується ним до цього часу.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, спадкоємцем після її смерті є її син ОСОБА_2.

Позивач пояснив, що нещодавно він  дізнався, що вищевказаний договір згідно чинного законодавства є недійсним без нотаріального посвідчення.   У зв’язку з цим позивач звернувся до ОСОБА_2 з проханням зареєструвати договір в нотаріальній конторі, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, а оскільки відповідно до чинного законодавства України угода укладена на товарній біржі є недійсною без нотаріального посвідчення, позивач вирішив звернутися до суду.

Відповідач  в судове засідання  не з’явився, але надіслав письмову заяву про те, що  позовні вимоги визнає повністю, і не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вказаний будинок.

 З  матеріалів  справи   видно,  що 29 березня 2002року між позивачем та ОСОБА_3 на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс»  було укладено договір №2-77 про купівлю – продаж житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 58.1кв.м, споруди -№1, огорожі №2-4.

Предмет договору купівлі-продажу належав відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Новоодеського державною нотаріальною конторою Миколаївської області за реєстровим №2-226 від 29.03.2002року.

    ОСОБА_1 та ОСОБА_3 домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором №2-77  укладеним на   універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс» 29 вересня 2002року.                         Позивач повністю   виконав  свій   обов’язок   за   договором  купівлі-продажу  -  сплатив  відповідачу   1000(одну тисячу)грн. Фактично повне виконання правочину відбулося ще у 2002році.

    Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд  може визнати такий договір дійсним.

    За  таких  обставин,  на  підставі   ч. 2   ст.  220,  ст.  655    ЦК  України, позов   слід  задовольнити в  повному  об’ємі.                             Керуючись  ст.ст.  10,  11,  130,  174,  209,  212-215    та  218  ЦПК  України,  суд,-

                                                           В И Р І Ш  И В:  

    Позов  задовольнити повністю.

Визнати  дійсним  договір   купівлі-продажу,  за яким ОСОБА_1  29 березня 2002року купив у ОСОБА_3  за  1000(одну тисячу)грн. житловий  будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами який  знаходиться за адресою АДРЕСА_1, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 58,1 кв.м.; споруди - №1; огорожі №2-4.

Визнати   за    ОСОБА_1 право приватної   власності  на  житловий  будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами який розташований за адресою АДРЕСА_1, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 58,1 кв.м.; споруди - №1; огорожі №2-4.

Рішення може бути оскаржене    повністю  або  частково  до апеляційного  суду   Миколаївської  області  через Новоодеський районний суд.

    Заяву  про  апеляційне  оскарження  рішення  суду  може  бути  подано  протягом  10  днів   з  дня  проголошення  рішення.  Апеляційна  скарга   на  рішення  суду  подається  протягом   20  днів  після  подання  заяви    про  апеляційне  оскарження.

Головуючий:  підпис.

Рішення вступило в силу 11 грудня 2009 року.

        Оригінал рішення знаходиться в Новоодеському районному суді

Миколаївської області

Копія вірна. Суддя: