справа № 2- 2748

2009 рік

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 липня 2009 року Голосіївський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Іваненко Ю.Г.

при секретарі - Арнаутові Я.Б.

з участю представника позивача - Бенци Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю „Новобудова" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира „АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 7.02.2002 року № 43121, загальна площа складає 65, 20 кв. м.

Відповідач зобов"язаний щомісяця оплачувати рахунки за житлово-комунальні послуги, однак станом на 1.11.2008 року загальна заборгованість відповідача перед позивачем становить 4 825, 71 грн., а в межах строку позовної давності за період з січня 2006 року по листопад 2008 року складає 4441грн. 47 коп.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 3 % річних в розмірі 423, 21 грн. та інфляційну складову боргу в розмірі 2 654, 14 грн.

Під час розгляду справи представник позивача надав суду розрахунок, відповідно до якого відповідач повністю сплати заборгованість по житлово-комунальні послуги.

В судовому засіданні представник позивача Бенца Р.В. просив суд стягнути з відповідача відсотки, інфляційну складову боргу та судові витрати.

Відповідач в судове засідання не з’явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не відомо.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов’язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов’язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з’явилися в судове засідання без поважних причин.

Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, який не заперечував проти заочного розгляду його позовної заяви, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що справу можливо розглянути у відсутності відповідача, яка не з’явилася та винести заочне рішення, а в задоволенні позовних вимог відмовити, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира „АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 7.02.2002 року № 43121, загальна площа складає 65, 20 кв. м.

Рішенням правління AT XK „Київміськбуд" № 142 від 16.06.2004 року будинок за адресою АДРЕСА_1 був переданий ТОВ „Новобудова" для експлуатації та обслуговування.

Авізо № 216 від 01.11.2004 року AT XK „Київміськбуд" передало ТОВ „Новобудова" на баланс для зарахування в основні фонди будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно акту прийому-передачі квартири інвестору від 28.01.2002 року, підписаного відповідачем, після відкриття будинку під заселення, інвестор (відповідач) зобов’язалася нести відповідальність за охорону своєї квартири та сплачувати комунальні послуги.

У будинку та квартирі позивачем безперебійно надавалися і надаються житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 61 ЖК України та п. 3, 5 ст. 20 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги" на громадянина (власника) квартири покладено обов"язок щодо укладення з відповідною житлово-експлуатаційною організацією договору на обслуговування житлового приміщення та при будинкової території, а також обов"язок щодо оплати квартплати та плати за отримані житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. ст. 66, 67 ЖК України плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги/ береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов’язує.

Відповідно до ст.. 322 ЦК України, власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 526, 527 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, як встановлено в судовому засіданні та підтверджується матеріалами справи, відповідачем повністю сплачено заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Крім того, позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача відсотків та інфляційної складової боргу задоволенню не підлягають, як необгрунтовані.

Таким чином, позовні вимоги позивача не знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного та керуючись ЗУ „Про житлово-комунальні послуги", ст. ст. 319, 322, 526, 527 ЦК України, ст. ст. 61, 66, 67 ЖК України, ст. ст. 10, 57, 58, 88, 195, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 244-226 ЦПК України, суд -

вирішив:

Товариству з обмеженою відповідальністю „Новобудова" в задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.