ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

20.01.11 р.                                                                                    Справа № 12/232пд                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Гаврілов Д.О.

від відповідача – ОСОБА_2 за довір.

розглянув  у відкритому судовому засіданні справу за позовом Горлівської міської ради, м. Горлівка

до  фізичної особи – підприємця ОСОБА_3,  м.Горлівка

про зобов”язання внести зміни до договору оренди землі

СУТЬ СПОРУ

    Горлівська міська рада, м. Горлівка звернулася до господарського суду з позовною заявою до фізичної особи – підприємця ОСОБА_3,  м.Горлівка

та просила  суд  зобов”язати внести зміни в договір оренди землі від 02.06.2007 року за № 040815200313

   В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на рішення Горлівської міської ради від 29.12.2008 р. № У/42-23 “Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Горлівка Донецької області ( із змінами згідно рішення Горлівської  міської ради від 16.02.2009 р. за № У-45-1) , яким затверджена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель  та з 01.07.2009 р. введена в дію базова вартість одного квадратного метра землі в розмірі 127,75 грн, ст. 13 Закону України “Про плату за землю”, ст. 188 Господарського кодексу України.

   Відповідач проти задоволення позову заперечував з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

   Дослідивши обставини справи,  вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

   Між Горлівською міською радою та  відповідачем  укладено договір оренди земельної ділянки від 02.06.2008 р. ( зареєстрованого 09.06.2008 р.)  , згідно якого відповідач отримав в тимчасове платне користування земельну ділянку , яка знаходиться за адресою:   АДРЕСА_1 м.Горлівка площею 0,3770 га

   24.06.2010  р. позивач надіслав на адресу позивача  додаткову угоду  до договору оренди землі  , згідно якої пропонував:

   “  Викласти п.5 договору в наступній редакції:

“Нормативна грошова оцінка земельної ділянки   згідно технічної документації про  нормативну  грошову  оцінку земельної ділянки  складає 2344375 грн (621,85 грн/кв.м.)

     Пункт 9 викласти в редакції:

“Орендна плата вноситься орендарем  на рахунок одержувача ВДК у м. Горлівка в місцевий бюджет Центрально-Міського району р/р 33214812700021 в УДК у Донецькій області м. Донецька, код ЗКПО 34686448, МФО 834016, код плати за оренду землі 13050500 у розмірі 5860 грн 94 коп у місяць

  Розрахунок розміру орендної плати таблиця № 1 – додається і є невід”ємною частиною додаткової угоди

  Додаткова угода є невід”ємною частиною договору оренди земельної ділянки № 040815200625 від 09.06.2008 р. та набуває чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації”

  Відповідач додаткову угоду до договору оренди землі  підписувати відмовився.

  Суд зазначає, що  вище вказаною  додатковою угодою  до договору оренди землі пропонувалося внести зміни до договору  оренди від 02.06.2008 р.   

   В той же час, позивач просить суд у своїй позовній заяві внести зміни до договору оренди землі  від 11.12.2006 року за № 040615200313.  

   Як свідчать матеріали справи,  позовна заява містить назву “Про внесення змін до договору оренди землі від 02.06.2008 року за № 040815200313.” На цей же договір посилається позивач і по тексту позовної заяви, додавши його копію до свого позову.   

     Розглядаючи  спір суд виходить з наступного

     Згідно приписів ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

    Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором.

     Істотними є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

    Як зазначалося вище, позивач просить суд внести зміни до договору оренди землі у зв”язку з прийняттям рішення Горлівською міською радою від 29.12.2008 р. № У/42-23 “Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Горлівка Донецької області ( із змінами згідно рішення Горлівської  міської ради від 16.02.2009 р. за № У-45-1) , яким затверджена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель  та з 01.07.2009 р. введена в дію базова вартість одного квадратного метра землі в розмірі 127,75 грн,

     На цей час  зазначене вище рішення скасовано Постановою Донецького апеляційного адміністративного суду від 11.01.2011 р. по справі за № 2а-620/10/0551

     У зв”язку з чим підстав для внесення змін до договору оренди землі не має, а позовні вимоги є такими, що не підлягають задоволенню.

     Крім того, текст змін, які позивач  просить внести до договору оренди,  не співпадають з текстом додаткової угоди, яка надсилалася відповідачу по справі.

     Судові витрати покласти на позивача.

     На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 33,43,49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

                                                ВИРІШИВ

  В задоволені позову відмовити

  Повний текст рішення виготовлено та підписано 24.01.2011 р.

Суддя                                                               Склярук О.І.