Справа № 2-8121/09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
18 травня 2009 року Приморський районний суд м. Одеси
у складі:
головуючого судді Ярош С.В.
при секретарі Гончарової-Парфьонової О.О.
розглянули у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 /третя особа – Одеська товарна біржа/ про визнання дійсності угоди, суд, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів / третя особа – Одеська товарна біржа ”/ про визнання дійсності угоди, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 18 вересня 2001 року між ним та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу 281/1000 частин квартири АДРЕСА_1, який було зареєстровано Одеській товарній біржі під реєстраційним № 27780.
На виконання умов договору позивач передав відповідачам обумовлену грошову суму, а вони – ключі від квартири, знялися з реєстраційного обліку та звільнили квартиру.
Право власності на частину квартиру було зареєстровано у КП „ОМБТІ та РОН” під номером 342 пр., стор. 166, р. 881.
На даний час позивач має намір розпорядитися належною йому частиною комунальної квартири, однак не може цього зробити, так як угода не було посвідчена нотаріально.
Позивач у судовому засідання позов підтримав, просив суд його задовольнити, визнати дійсним договір купівлі-продажу від 18 вересня 2001 року 281/1000 частин квартири АДРЕСА_2 укладений між ним з однієї сторони та ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з іншої сторони, зареєстрований на Одеській товарній біржі під реєстраційним номером 27780.
Відповідачі та представник третьої особи у судове засідання не з’явилися, про дату та час розгляду справи сповіщалися належним чином, причини неявки суду не відомі.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав:
Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, 18 вересня 2001 року між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу 281/1000 частин квартири АДРЕСА_1, який було зареєстровано Одеській товарній біржі під реєстраційним № 27780.
На виконання умов договору позивач передав відповідачам обумовлену грошову суму, а вони – ключі від квартири, знялися з реєстраційного обліку та звільнили квартиру.
Право власності на частину квартиру було зареєстровано у КП „ОМБТІ та РОН” під номером 342 пр., стор. 166, р. 881.
На даний час позивач має намір розпорядитися належною йому частиною комунальної квартири, однак не може цього зробити, так як угода не було посвідчена нотаріально.
Таким чином, суд приходить до висновку щодо виконання всіх істотних умов договору, однак, його не було укладено нотаріально, що значно порушує права позивача як власника спірної квартири.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
З огляду на вищевикладене, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 220, 655, 1261, 1269 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-227 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 /третя особа – Одеська товарна біржа/ про визнання дійсності угоди - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу від 18 вересня 2001 року 281/1000 частин квартири АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з іншої сторони, зареєстрований на Одеській товарній біржі під реєстраційним номером 27780 – дійсним.
Рішення може бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя