ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
____________________________________
УХВАЛА
24.01.11 Справа № 29/11/2011
За позовом Управління економіки та власності
виконавчого комітету Краснодонської
міської ради, м. Краснодон Луганської
області
до відповідача Громадської організації фонду
допомоги правоохоронним органам,
м. Краснодон Луганської області
про стягнення 22 331 грн. 44 коп.
Суддя Якушенко Р.Є.;
секретар судового засідання: Скрипник М.С.;
в присутності представників
сторін:
від позивача: Скнаріна Н.М., юрист, довіреність № 1/80
від 04.01.2011;
від відповідача: повноважний представник у судове
засідання не прибув;
Суть спору: позивачем заявлено позовну вимогу про стягнення з відповідача неустойки у розмірі 22 331 грн. 44 коп. за договором оренди комунального майна від 18.03.2005 № 20.
В обґрунтування позову позивач послався на порушення відповідачем зобов'язання за договором щодо внесення орендної плати.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач у справі відзив на позовну заяву не подав, з невідомих причин не забезпечив участі повноважного представника у судове засідання, хоча про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом надсилання за його належною юридичною адресою процесуальних документів господарського суду (див. поштове повідомлення рекомендованої кореспонденції із зазначенням про вручення її 17.01.2011 уповноваженій особі відповідача).
Дослідивши обставини справи, надані матеріали, заслухавши присутнього у судовому засіданні представника позивача у справі, суд встановив наступне.
18.03.2005 між Житлово-експлуатаційною конторою №1 Управління житлово-комунального господарства Краснодонського міськвиконкому (Орендодавець, позивач у справі) та Громадською організацією фонду допомоги правоохоронним органам (Орендар, відповідач у справі) укладено договір оренди № 20 (а.с.7-12).
Згідно пункту 1.1 договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування майно - нежитлове вбудоване приміщення площею 168,6 м2, яке знаходиться за адресою: місто Краснодон, Мікроцентр, 18 Луганської області, на першому та другому поверхах чотирнадцятиповерхового житлового будинку, вартість якого за експертною оцінкою станом на 31.10.2004 становить 40860,00 грн.; майно передається в оренду з метою розміщення громадської організації, яка не займається комерційною діяльністю.
Відповідно до пункту 1.2 договору майно належить територіальній громаді м. Краснодону в особі Краснодонської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, вид. 18.08.2004 виконавчим комітетом Краснодонської міської ради та зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, вид. Краснодонським МБТІ 18.08.2004, витяг №7091645.
Вказане у п.1.1. майно орендодавець передає орендареві для розміщення громадської організації, яка не займається комерційною діяльністю (пункт 2.1 договору).
Орендар вступає у строкове платне користування майном у строк, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна (пункту 2.2 договору).
Пунктом 2.3 договору передбачено, що передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається територіальна громада м. Краснодону, а орендар ним користується впродовж терміну оренди.
У разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю аналогічно порядку, встановленому для передачі майна орендареві за цим договором. Майно вважається повернутим орендодавцеві з моменту підписання акту приймання-передачі (пункт 2.5 договору).
Відповідно до пункту 2.6 договору обов’язок щодо складання акту приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні за договором.
Пунктом 3.1 договору сторони визначили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Краснодонської міської ради на право оренди комунального майна та становить (без ПДВ) за перший місяць оренди 108,08 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.2 договору).
Орендна плата перераховується щомісячно на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа кожного місяця, наступного за звітним (пункт 3.3 договору).
Розмір орендної плати може переглядатися на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством (пункт 3.4 договору).
Згідно пункту 3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації та стягується на користь бюджету та орендодавця згідно чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день сплати.
Орендар зобов’язаний:
- використовувати орендоване майно згідно його призначенню та умовам цього договору (пункт 5.1 договору);
- своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату (пункту 5.2 договору);
- протягом місяця після укладення договору застрахувати орендоване майно на термін дії договору оренди на користь орендодавця у порядку, визначеному законодавством та в той же термін надати орендодавцю копію страхового свідоцтва (пункт 5.5 договору);
- у випадку припинення або розірвання договору повернути орендодавцеві або підприємству, вказаному ним, орендоване майно у належному стані, –не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки, у випадку погіршення стану або втрати (повної чи часткової) орендованого майна з вини Орендаря (пункт 5.7 договору).
За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством (п.9.1).
Пунктом 11.1 договору - договір укладено терміном на 5 років і діє з 18.03.2005 по 18.03.2010 включно.
За ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано рішенням суду у випадку невиконання сторонами умов цього договору та в інших випадках, передбачених чинним законодавством (пункт 11.4 договору).
Взаємовідносини, не врегульовані цим договором, регулюються чинним законодавством (пункт 11.9 договору).
18.03.2005 сторонами за цим договором підписано акт приймання – передачі нежитлового приміщення б/н від 18.03.2005 (а.с.10).
Договір нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Краснодонського міського нотаріального округу ОСОБА_1. 18.03.2005 за реєстром №313 (а.с.7-8) та зареєстровано у Державному реєстрі правочинів 18.03.2005, витяг №793459 (а.с.11).
Орендодавець передав орендоване приміщення Орендареві, що підтверджується актом б/н від 18.03.2005 прийому-передачі нежитлового приміщення, яке знаходиться за вищевказаною адресою, - виконавши у такий спосіб вимоги ст. 13 Закону України від 10.04.1992 №2269-ХІІ “Про оренду державного та комунального майна” (далі – ЗУ №2269-ХІІ) та пункти 1.1, 2.2, 7.1 договору (а.с.10).
Рішенням господарського суду Луганської області від 10.02.2009 у справі № 8/139пд залишеним без змін постановою Луганського апеляційного господарського суду від 05.05.2009 вказаний договір розірвано (а.с.15-21).
Спір між сторонами виник у зв'язку з неповерненням відповідачем орендованого нежитлового приміщення.
Рішенням господарського суду Луганської області від 15.12.2009 у справі № 8/216пн відповідача зобов'язано звільнити орендоване нежитлове приміщення, що є предметом договору оренди (а.с.22).
Відповідач не виконав рішення господарського суду, не повернув орендоване нежитлове приміщення позивачу, що і стало підставою для звернення до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача неустойки у розмірі подвійної плати за користування майном.
Відповідач витребувані судом докази не подав, не забезпечив участі повноважного представника, що перешкоджає розгляду справи у даному судовому засіданні, у зв'язку з чим розгляд справи необхідно відкласти.
Керуючись статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
У Х В А Л И В:
1. Розгляд справи № 29/11/2011 відкласти на 07.02.2011 о 10 год. 50 хв.
2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в каб. 325.
3. Зобов’язати позивача: надати письмові пояснення на відзив відповідача, документальне і нормативне обґрунтування викладених доводів; при наявності - докази часткового/повного погашення заявленої до стягнення суми неустойки; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.
4. Зобов’язати відповідача: надати письмовий відзив на позовну заяву, докази його надсилання позивачу, нормативне та документальне обґрунтування викладених у ньому доводів; оригінал укладеного договору та усі додатки до нього - для огляду у судове засідання, належним чином завірені копії до справи; документи на підтвердження правового статусу, копію довідки про включення до ЄДРПОУ; при наявності заперечень щодо заявленої суми неустойки надати відповідний контррозрахунок; докази звільнення орендованого приміщення; у разі часткового/повного погашення заявленої до стягнення суми боргу надати оригінали відповідних платіжних документів для огляду у судове засідання, належні копії до справи; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.
Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони цією ухвалою, на підставі пункту 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України суд має право з винної сторони стягнути в доход Державного бюджету України штраф у розмірі до 1700 грн.
Суддя Р.Є. Якушенко