Справа №2-5578/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого одноособово - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровський цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород—Дністровської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю «Одесінвестбуд» про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Білгород- Дністровської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю «Одесінвестбуд» про визнання права власності на самочинне будівництво.

В судове засідання позивачка не з`явилась, але надала заяву згідно якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила справу слухати в її відсутність.        

В судове засідання представник відповідача не з`явився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі.

В судове засідання представник товариства з обмеженою відповідальністю «Одесінвестбуд» не з`явився, був повідомлений, причини неявки суду не відомі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню по наступним підставам.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору про дольову участь у будівництві житлового багатоквартирного будинку від 26 липня 2007 року, позивачка являється дольовиком у будівництві багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до акту приймання-передачі від 29 грудня 2008 року ТОВ «Одесінвестбуд» на виконання договору про дольову участь у будівництві житлового будинку передало позивачці квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею - 97,1 кв.м..

Для поліпшення житлових умов позивачка самочинно збільшила житлову площу квартири до 144,94 кв.м., житлову до 106,9 кв.м. та площу балкону 27,7 кв.м. за рахунок використання площі коридорів, знесення частини перегородок та використання ліфтового холу та здійснила прибудову балкону, за що була притягнута до адміністративної відповідальності.

Технічним висновком вказане самочинне будівництво узгоджено з відділом містобудування та архітектури Білгород-Дністровської міської ради, не суперечить будівельним нормам, не порушує прав інших осіб.

Згідно ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом та відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України         на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин суд вважає, що вимоги позивачки обґрунтовані, доказані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.331, 376 ч.5 ЦК України,        ст.ст.10,11,        60,        174 ч.4, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

        Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю «Одесінвестбуд» про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво, а саме: збільшену житлову площу квартири до 144,94 кв.м., житлову до 106,9 кв.м. та площу балкону 27,7 кв.м. в квартирі АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Одеської області через Білгород- Дністровський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя