Бродівський районний суд Львівської області                                                                                 

Справа № 2-172/11

  РІШЕННЯ               

                                                         І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И                                          

25 січня 2011 року                      Бродівський районний суд Львівської області

в складі: головуючої -    судді                    Бунда А.О.

при секретарі                                                      Музичка Л.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Броди  цивільну справу за позовом Бродівської житлово-експлуатаційної контори до  ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, суд,-

В С Т А Н О В И В :

Бродівська житлово-експлуатаційна контора звернулася в суд з позовом до  ОСОБА_1 ОлександраАнатолійовича в якому просить стягнути заборгованість по платі за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2008 року по 30.09.2009 року в сумі   906 грн.20 коп.

В позовній заяві зазначено, що відповідач є власником квартири, будинок якого обслуговується Бродівскою ЖЕК і йому нараховувалась оплата за надані послуги згідно Правил, затверджених Постановою Кабінету Міністрів від 12.07.2005 р №  560 та нараховується згідно діючих Правил, затверджених Постановою Кабінету Міністрів від 20.05.2009 р. №529. Згідно постанови власник зобов’язаний сплачувати за надані послуги щомісячно за тарифами, встановленими обласною державною адміністрацією і за нормами, затвердженими Бродівською міською радою. Відповідно до ст.10 п.2 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” власник зобов’язаний брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Однак, відповідач вимог діючого законодавства щодо оплати за спожиті послуги не виконував, внаслідок чого станом на 01.10.09 року виникла заборгованість в сумі   906 грн. 20 коп.  

В подальшому позивач змінив розмір позовних вимог, так як відповідач не сплачує заборгованість і просить стягнути заборгованість за період  01.04.2008 р. по  31.10.2010 р. в сумі 1666 грн. 55 коп. та судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві та заяві про зміну розміру позовних вимог, дала пояснення аналогічні наведеним в позовній заяві та доповнила, що Бродівська ЖЕК несе витрати по обслуговуванню будинку,  де  відповідач має у власності квартиру, хоча в ній і не проживає.  

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав частково та пояснив, що згідний сплатити за ті послуги, які йому надаються, а саме: обслуговування димовентиляційних каналів; обслуговування паспортного столу; вивезення твердих побутових відходів; частково прибирання прибудинкової території.  Інші послуги йому не надаються, а тому   він не згідний сплачувати за послуги, які йому не надаються. Крім цього він не проживає у даній квартирі, тільки є її власником.  Але підтвердив, що не звертався в ЖЕК про відмову від надання йому послуг і про перерахунок оплати за надані послуги, договору з іншими організаціями на обслуговування будинку та прибудинкової території не укладав.         

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, з’ясувавши обставини по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з  наступних підстав:

          як встановлено в судовому засіданні відповідач являвся власником квартири АДРЕСА_1, в будинку, що належить місцевій раді (а.с.5-6), на підставі договору  дарування №861 від  13.04.2007 р.(а.с.22-24). Заборгованість по оплаті за утримання житла становить  1666  грн. 55 коп. (а.с.4,32). На підтвердження підставності позовних вимог позивач представив: копію рішення  Бродівського міськвиконкому від  23.11.2007 р. № 688 про погодження розрахунку витрат на утримання будинків, розрахунок витрат на утримання будинків та прибудинкокових територій для Бродівської ЖЕК, класифікатор житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання по Бродівській ЖЕК (а.с.8-13).

Відповідно до ст.10 ч.ч.1,2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»

-Утримання приватизованих квартир /будинків/здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

-Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

В склад витрат підприємств житлового господарства, пов’язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій, що входять до квартирної плати /плати за утримання житла/ входять витрати (а.с.9),  які передбачені постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 р №  560 “Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з   утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій” та в редакції Постанови Кабінету Міністрів від 20.05.2009 р. №529.

Відповідно до ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, п.17 правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою КМ України від 8 жовтня 1992 р. №572, п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків ( в редакції постанови КМ України від 24 січня 2006 р. №45), ст.20 Закону України „Про житлово комунальні послуги” власник квартири  ОСОБА_1, зобов’язаний вносити плату за обслуговування житла та прибудинкової території, проте цей обов’язок не виконувався.   

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належними чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Оскільки обов’язки по оплаті за надані послуги по утриманню житла виникли для  відповідача з вище зазначених актів цивільного законодавства, то суд вважає, що по справі наявні підстави для задоволення позову.

Відповідачем було підтверджено ту обставину, що немає доказів звернення відповідача за період 2008-2010 р.р. /дата виникнення заборгованості/ до позивача, з приводу відмови від надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, чи з приводу проведення перерахунку плати за утримання житла.  

          Оскільки відповідачем не подано доказів ненадання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території і відповідач, в період після 01.09.2008 р. до  31.12.2010 р., і він в односторонньому порядку відмовився від виконання обов’язків, які виникли для нього з вище зазначених актів цивільного законодавства, то  суд вважає, що слід стягнути з відповідача заборгованість в сумі  1666.55 грн. та судові витрати.

На підставі ст.10  Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”,  постанови Кабінету Міністрів України від  12.07.2005 р №  560 “Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з   утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій”, постанови Кабінету Міністрів України від   20.05.2009 р №  529 “Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з   утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій”, Правил користування будинками і прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від  8 жовтня 1992 р. №572( в редакції постанови КМ України від 24 січня 2006 р. №45), керуючись ст.ст. 10,11,60,88,209,212-215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

          Позов задовольнити.

Стягнути з  ОСОБА_1 на користь Бродівської житлово-експлуатаційної контори 1666.55 грн. заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території  та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.  

          Стягнути з  ОСОБА_1 в користь держави судовий збір в розмірі 51 грн.   

Рішення   може бути оскаржено в апеляційному порядку до  апеляційного суду Львівської області через Бродівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.    

Суддя:А. О. Бунда