Справа № 2-206/11

       Р І Ш Е Н Н Я

        ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 31 січня 2011 року                                                                      м. Овруч

  Овруцький районний суд Житомирської області   в складі:

головуючого  судді Кондратюка В.  І.

з секретарем   Калатинець І. О.,

з участю

представника  відповідача          Баранівського А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом  ОСОБА_2 до Овруцького районного міжгосподарського об’єднання „Райагробуд”, арбітражного керуючого-ліквідатора Овруцького районного міжгосподарського об’єднання „Райагробуд” Баранівського Анатолія Івановича  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,    , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати дійсним договір №37, укладений 28 жовтня 2010 року між ним та Овруцьким районним міжгосподарським об’єднанням „Райагробуд” також просить визнати за ним право власності на конюшню та склад грубих кормів, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу конюшні та складу грубих кормів, умови якого він виконав в повному обсязі, перерахував відповідачу кошти в сумі 26677 грн. 89 коп., останній обіцяв нотаріально оформити договір купівлі-продажу, але став ухилятися від його нотаріального посвідчення.

В судове засідання   позивач не з’явився, просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача  в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Суд, перевіривши в судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що дійсно за договором купівлі-продажу від 25.10.2010 року  відповідач продав позивачу за 26677 грн. 89 коп. приміщення конюшні та складу грубих кормів.

Позивач умови договору виконав, перерахував відповідачу 26677 грн. 89 коп., про що свідчить копія квитанції №25 від 28.10.2010 року. Відповідач також виконав умови договору, про що свідчать копія вказаного договору, акту приймання передачі №37 від 28.10.2010 року., накладної №37 від 28.10.2010 року. Однак посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально відповідач не спроможний, оскільки не оформлене право його власності на земельні ділянки, на яких розташовані приміщення конюшні та складу грубих кормів.

Як пояснив представник відповідача, за рішенням господарського суду Житомирської області від 26.11.2009 року відповідач - Овруцьке районне міжгосподарське об’єднання „Райагробуд” визнано банкрутом, коштів на виготовлення кадастрових документів на земельні ділянки на даний час відповідач не має.

Статтею 657 ЦК України визначено, що догові купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі  наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню, а саме вимоги щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу дійсним. Визнання договору купівлі-продажу дійсним не потребує додаткового визнання права власності на придбане внаслідок такого договору майно, а тому в цій частині позовних вимог слід відмовити за безпідставністю.

Не підлягає задоволенню і позовна вимога до  арбітражного керуючого-ліквідатора Овруцького районного міжгосподарського об’єднання „Райагробуд” Баранівського Анатолія Івановича, оскільки на момент винесення рішення він не являється ліквідатором відповідача. Крім цього, він не був стороною при укладенні договору купівлі-продажу приміщення конюшні і складу грубих кормів, а тільки виступав в якості представника сторони (продавця) в цьому договорі.    

Керуючись ст.ст.10,60,88,130,174,212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати дійсним договір №37, укладений 28 жовтня 2010 року, між Овруцьким районним міжгосподарським об’єднанням „Райагробуд” та ОСОБА_2, щодо купівлі-продажу конюшні по ціні 17725,26 грн., складу грубих кормів по ціні 8952,63 грн., а всього на суму 26677,89 грн.,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

В задоволенні позовних вимог до Баранівського Анатолія Івановича відмовити за безпідставністю.

В задоволенні позовних вимог про визнання права власності  на конюшню та склад грубих кормів, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 відмовити за безпідставністю.

Стягнути з Овруцького районного міжгосподарського об’єднання „Райагробуд” на користь ОСОБА_2 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд.

Суддя:В. І. Кондратюк