Справа № 2-4754/10

                                                                         ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

           20 грудня 2010 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді - Кравчук Т.С.,

при секретарі Лахматової С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом  ПАТ «Кредобанк» в особі ОВ ЦФ ПАТ «Кредобанк» до ОСОБА_1, Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області, ОСОБА_2, третя особа ТОВ «Євротранссервіс» про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, зняття з реєстраційного обліку та стягнення судових витрат,

ВСТАНОВИВ:

            Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить суд в рахунок погашення заборгованості ТОВ «Євротранссервіс» за Договором кредитної лінії № 144Ю – 171106 від 17.11.2006 року в сумі 4577988,03 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки  - нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 231,9 кв. м., житловою площею 87,9 кв. м., яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 22.09.2005 року за реєстровим № 2640 шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів за ціною визначеною на момент продажу відповідно до законодавства України, виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1, загальною площею 231,9 кв. м., житловою площею 87,9 кв. м., зобов’язати Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області зняти з реєстраційного обліку місця проживання  в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2, стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Кредобанк» судові витрати пов’язані зі сплатою державного мита в розмірі 1700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 гривень.

  Представник позивача до судового засідання не з’явився, звернувся до суду з заявою в якої пояснив суду, що у зв’язку з неодноразовою неявкою належним чином повідомлених відповідачів не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути справу у його відсутності.

  Свої позовні вимоги позивач у своєму позові ґрунтує наступним:  між ВАТ „КРЕДОБАНК" в особі Одеської філії та ТОВ „Євротранссервіс" 07.11.2006 року був укладений договір кредитної лінії № 144 Ю - 171106, згідно з умовами якого, ТОВ „Євротранссервіс" була відкрита кредитна лінія з максимальним лімітом заборгованості 500000,00 доларів США на поповнення обігових коштів, на термін до 16.11.2007 року зі сплатою за користування кредитними коштами з розрахунку 13,0 % річних у валюті кредиту. Кредитна лінія була використана Позичальником у розмірі 499943,60 доларів США.

Кредит, згідно з п.п.2.4, 2.6 Кредитного договору, в повній сумі надано безготівково шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку, що підтверджується валютними меморіальними ордерами № 41220 від 21.11.2006 року, № 41285 від 22.11.2006 року, № 41431 від 22.11.2006 року, № 41433 від 22.11.2006 року, № 41608 від 23.11.2006 року, № 44350 від 30.11.2006 року, № 51068 від 22.12.2006 року та випискою по позичковому рахунку ТОВ „Євротранссервіс". Таким чином, Банк виконав свої зобов'язання за Кредитним договором в повному обсязі.

За умовами п. п. 1, 4.3, 5.1 Кредитного договору, ТОВ „Євротранссервіс" зобов'язалось забезпечити своєчасне та повне погашення кредиту, сплату процентів за користування кредитними коштами, сплату комісії за управління кредитною лінією у строки, передбачені п.п.2.1.8,4.1.3, 4.3, Кредитного договору.

Умовами Кредитного договору був передбачений обов'язок Позичальника повернути Банку кредит рівними частинами протягом останніх двох місяців кредитування - до 31 жовтня 2007 року - 250000,00 доларів США, до 16 листопада 2007 року - 250000,00 доларів США. ТОВ „Євротранссервіс" 28.02.2007 року частково оплатило кредит у розмірі 292,93 долара США. Таким чином, з урахуванням часткової оплати, а також того факту, що Позичальник використав кредитну лінію лише у сумі 499943, 60 доларів США, ТОВ „Євротранссервіс" повинно було сплатити Банку до 31.10.2007 року - 249707,07 доларів США, до 16.11.2007 року - 249 943,60 доларів США. Але цієї умови Кредитного договору ТОВ „Євротранссервіс" не виконало - не погасило у встановлений строк отриманий ним кредит.

Відповідно до п. п. 2.1.3, 4.2, 4.3 Кредитного договору Позичальник зобов'язався сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 13,0 % річних в доларах США щомісяця не пізніше останнього банківського дня місяця, за який нараховані проценти. Відсотки за користування кредитом нараховуються щомісячно на суму заборгованості по кредиту за методом „факт/360" з моменту отримання кредиту до дати його повернення. Але і цієї умови Кредитного договору Позичальник не виконав, припинивши з липня 2007 року сплачувати відсотки за користування кредитними коштами. Згідно п. 4.1.3 Кредитного договору, Позичальник зобов'язався сплачувати Банку щомісяця комісію за управління кредитними коштами у розмірі 300,00 гри. ТОВ „Євротранссервіс" це зобов'язання також належно виконало, перестав погашати з серпня 2007 року комісію за управління кредитними коштами.

ТОВ „Євротранссервіс" не належно виконало узяти на себе по Кредитному договору зобов'язання по поверненню кредиту, сплаті процентів за користування кредитними коштами, сплаті комісії за управління кредитом. Строк дії Кредитного договору закінчився 16.11.2007 року, але на даний час заборгованість по Кредитному договору не погашена. Станом на 26.06.2008 року, загальна заборгованість ТОВ „Євротранссервіс" по кредиту становить 499650, 67 доларів США, що становить 2 423 155,85 грн. по курсу НБУ. Також, станом на 26.06.2008 року Позичальник повинен сплатити відсотки за користування кредитом у сумі 25523, 82 доларів США, що становить 123 782,87 грн., комісію за управління кредитними коштами у сумі 1200,00 грн..

В забезпечення виконання кредитних зобов'язань ТОВ „Євротранссервіс", між ВАТ „КРЕДОБАНК" в особі Одеської філії Банку та фізичною особою ОСОБА_1 21.11.2006 року був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за № 3590. Предметом іпотечного договору є нерухоме майно - квартира під № 27, яка знаходиться за адресою: вул. Канатна, 85, м. Одеса, та належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого 22.09.2005 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого у реєстрі за № 2640, який зареєстровано Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" в книзі 579пр-158 за номером запису 576.

Відповідно до п. 1.4 Іпотечного договору, Сторони за взаємною згодою визначили заставну вартість квартири у розмірі 2 757 300,00 грн.

ВАТ „КРЕДОБАНК" в особі Одеської філії Банку неодноразово зверталось до Позичальника - ТОВ „Євротранссервіс" та майнового поручителя - ОСОБА_1 з вимогами погасити заборгованість по кредитному договору, але до теперішнього часу заборгованість по кредитному договору не погашена та становить 2765 676,12 грн., та складається з:  499650, 67 доларів США, що по курсу НБУ становить 2 423 155,85 грн. - сума загальної заборгованості по кредиту 25523, 82 доларів США, що становить 123 782,87 грн. - сума загальної заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитними коштами; 1200,00 грн. - сума заборгованості по сплаті щомісячної комісії за управління кредиту за період з 01.08.2007 року по 16.11.2007 року, 209 598, 42 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту за період з 01.11.2007 року по 29.04.2008 року, 7 858,11 грн. - пеня за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами за період з 01.08.2007 року по 28.01.2008 року; - 80,87 грн. - пеня за несвоєчасне погашення комісії за управління кредитом за період з 01.09.2007 року по 28.02.2008 року.

Відповідачі ОСОБА_1 до судового засідання не з'явилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Представник Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області до судового засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Представник ТОВ „Євротранссервіс" до судового засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

  Судом встановлено, що між ВАТ „КРЕДОБАНК" в особі Одеської філії та ТОВ „Євротранссервіс" 07.11.2006 року був укладений договір кредитної лінії № 144 Ю - 171106, згідно з умовами якого, ТОВ „Євротранссервіс" була відкрита кредитна лінія з максимальним лімітом заборгованості 500000,00 доларів США на поповнення обігових коштів, на термін до 16.11.2007 року зі сплатою за користування кредитними коштами з розрахунку 13,0 % річних у валюті кредиту. Кредитна лінія була використана Позичальником у розмірі 499943,60 доларів США.

Кредит, згідно з п.п.2.4, 2.6 Кредитного договору, в повній сумі надано безготівково шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку, що підтверджується валютними меморіальними ордерами № 41220 від 21.11.2006 року, № 41285 від 22.11.2006 року, № 41431 від 22.11.2006 року, № 41433 від 22.11.2006 року, № 41608 від 23.11.2006 року, № 44350 від 30.11.2006 року, № 51068 від 22.12.2006 року та випискою по позичковому рахунку ТОВ „Євротранссервіс". Таким чином, Банк виконав свої зобов'язання за Кредитним договором в повному обсязі.

За умовами п. п. 1, 4.3, 5.1 Кредитного договору, ТОВ „Євротранссервіс" зобов'язалось забезпечити своєчасне та повне погашення кредиту, сплату процентів за користування кредитними коштами, сплату комісії за управління кредитною лінією у строки, передбачені п.п.2.1.8,4.1.3, 4.3, Кредитного договору.

Умовами Кредитного договору був передбачений обов'язок Позичальника повернути Банку кредит рівними частинами протягом останніх двох місяців кредитування - до 31 жовтня 2007 року - 250000,00 доларів США, до 16 листопада 2007 року - 250000,00 доларів США. ТОВ „Євротранссервіс" 28.02.2007 року частково оплатило кредит у розмірі 292,93 долара США. Таким чином, з урахуванням часткової оплати, а також того факту, що Позичальник використав кредитну лінію лише у сумі 499943, 60 доларів США, ТОВ „Євротранссервіс" повинно було сплатити Банку до 31.10.2007 року - 249707,07 доларів США, до 16.11.2007 року - 249 943,60 доларів США. Але цієї умови Кредитного договору ТОВ „Євротранссервіс" не виконало - не погасило у встановлений строк отриманий ним кредит.

Відповідно до п. п. 2.1.3, 4.2, 4.3 Кредитного договору Позичальник зобов'язався сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 13,0 % річних в доларах США щомісяця не пізніше останнього банківського дня місяця, за який нараховані проценти. Відсотки за користування кредитом нараховуються щомісячно на суму заборгованості по кредиту за методом „факт/360" з моменту отримання кредиту до дати його повернення. Але і цієї умови Кредитного договору Позичальник не виконав, припинивши з липня 2007 року сплачувати відсотки за користування кредитними коштами. Згідно п. 4.1.3 Кредитного договору, Позичальник зобов'язався сплачувати Банку щомісяця комісію за управління кредитними коштами у розмірі 300,00 гри. ТОВ „Євротранссервіс" це зобов'язання також належно виконало, перестав погашати з серпня 2007 року комісію за управління кредитними коштами.

ТОВ „Євротранссервіс" не належно виконало узяти на себе по Кредитному договору зобов'язання по поверненню кредиту, сплаті процентів за користування кредитними коштами, сплаті комісії за управління кредитом. Строк дії Кредитного договору закінчився 16.11.2007 року, але на даний час заборгованість по Кредитному договору не погашена. Станом на 26.06.2008 року, загальна заборгованість ТОВ „Євротранссервіс" по кредиту становить 499650, 67 доларів США, що становить 2 423 155,85 грн. по курсу НБУ. Також, станом на 26.06.2008 року Позичальник повинен сплатити відсотки за користування кредитом у сумі 25523, 82 доларів США, що становить 123 782,87 грн., комісію за управління кредитними коштами у сумі 1200,00 грн..

В забезпечення виконання кредитних зобов'язань ТОВ „Євротранссервіс", між ВАТ „КРЕДОБАНК" в особі Одеської філії Банку та фізичною особою ОСОБА_1 21.11.2006 року був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за № 3590. Предметом іпотечного договору є нерухоме майно - квартира під № 27, яка знаходиться за адресою: вул. Канатна, 85, м. Одеса, та належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого 22.09.2005 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого у реєстрі за № 2640, який зареєстровано Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" в книзі 579пр-158 за номером запису 576.

Відповідно до п. 1.4 Іпотечного договору, Сторони за взаємною згодою визначили заставну вартість квартири у розмірі 2 757 300,00 грн.

ВАТ „КРЕДОБАНК" в особі Одеської філії Банку неодноразово зверталось до Позичальника - ТОВ „Євротранссервіс" та майнового поручителя - ОСОБА_1 з вимогами погасити заборгованість по кредитному договору, але до теперішнього часу заборгованість по кредитному договору не погашена та становить 2765 676,12 грн., та складається з:  499650, 67 доларів США, що по курсу НБУ становить 2 423 155,85 грн. - сума загальної заборгованості по кредиту 25523, 82 доларів США, що становить 123 782,87 грн. - сума загальної заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитними коштами; 1200,00 грн. - сума заборгованості по сплаті щомісячної комісії за управління кредиту за період з 01.08.2007 року по 16.11.2007 року, 209 598, 42 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту за період з 01.11.2007 року по 29.04.2008 року, 7 858,11 грн. - пеня за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами за період з 01.08.2007 року по 28.01.2008 року; - 80,87 грн. - пеня за несвоєчасне погашення комісії за управління кредитом за період з 01.09.2007 року по 28.02.2008 року.

 Згідно ч. 1 ст. 11 ЗУ „Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Пунктом 5.1. Договору іпотеки передбачено, якщо у момент настання строку виконання Позичальником зобов'язань за Договором кредитної лінії вони не будуть виконані , а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Договором кредитної лінії строк суми кредиту та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Договором кредитної лінії строки суми відсотків, комісій, неустойки, Іпотекодержитель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Пункт 5.3. укладеного Договору іпотеки передбачає порядок звернення стягнення на предмет іпотеки. Зокрема, Іпотекодержатель у разі виникнення у нього права на задоволення своїх вимог за рахунок предмета застави на власний розсуд звертає стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, або виконавчого напису нотаріуса, або у позасудовому порядку продає від свого імені предмет іпотеки чи приймає предмет іпотеки у свою власність.

Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ „Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ч. З ст. 33 ЗУ „Про Іпотеку").

Зі ст. 39 ЗУ „Про іпотеку" вбачається, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

На підставі ч. 3 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Статтею 7 п. 1 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов Кредитного договору. Відповідно до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов’язання забезпеченого порукою , боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарники, якщо договором поруки не встановлено додаткову відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед  кредитором у тому ж самому обсязі що і боржник , включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків , якщо інше не встановлене договором поруки.

            Таким чином, суд вважає можливим позов ПАТ «Кредобанк» – задовольнити, в рахунок погашення заборгованості ТОВ «Євротранссервіс» за Договором кредитної лінії № 144Ю – 171106 від 17.11.2006 року в сумі 4577988,03 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки  - нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 231,9 кв. м., житловою площею 87,9 кв. м., яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 22.09.2005 року за реєстровим № 2640 шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів за ціною визначеною на момент продажу відповідно до законодавства України, виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1, загальною площею 231,9 кв. м., житловою площею 87,9 кв. м., зобов’язати Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області зняти з реєстраційного обліку місця проживання  в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2, стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Кредобанк» судові витрати пов’язані зі сплатою державного мита в розмірі 1700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 гривень.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 119-121, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Кредобанк» – задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ТОВ «Євротранссервіс» за Договором кредитної лінії № 144Ю – 171106 від 17.11.2006 року в сумі 4577988,03 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки  - нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 231,9 кв. м., житловою площею 87,9 кв. м., яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 22.09.2005 року за реєстровим № 2640 шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів за ціною визначеною на момент продажу відповідно до законодавства України.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1, загальною площею 231,9 кв. м., житловою площею 87,9 кв. м.

Зобов’язати Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області зняти з реєстраційного обліку місця проживання  в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Кредобанк» судові витрати пов’язані зі сплатою державного мита в розмірі 1700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Апеляційна скарга  на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: