Справа № 310/7672/19

2/310/116/21

РІШЕННЯ

Іменем України

22 грудня 2021 року                                                                 м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Кошевої О.А.,

за участю секретаря судового засідання- Ледовської А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську в порядку загального позовного провадження цивільну справу за первісним позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою.В остаточній редакції позову, позивач ОСОБА_1 , який є правонаступником після смерті первісного позивача ОСОБА_4 у даній справі, просив суд виділити йому, як співвласнику, в натурі в рахунок 19/60 часток у праві спільної часткової власності зі складу домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 окремим об`єктом нерухомого майна, житловий будинок літ. «А» в частині приміщень: коридор №1-2 площею 4,8 кв.м., кімната №1-3 площею 8,5 кв.м., кімната №1-3-а площею 14,0 кв.м., прибудову літ. «а14» коридор №1-5 площею 3,8 кв.м., кухня-котельня №1-1 площею 8,9 кв.м., санвузол №1-4 площею 2,8 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 42,8 кв.м., у тому числі житловою площею 22,5 кв.м. та господарські будівлі і споруди: ганок до літ. «а14», літню кухню літ. «З» площею 6,8 кв.м., навіс літ. «Ф» площею 7,0 кв.м., сарай літ. «Т» площею 4,9 кв.м., альтанку літ. «Ю» площею 6,1 кв.м., паркан №11, частину замощення №І площею 41,0 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 0,0119 га (119,0 кв.м.), з окремим входом за існуючою адресою АДРЕСА_3 (на схемі додатку №1 висновку експертизи №254/252 забарвлено зеленим кольором), припинивши право спільної часткової власності на це майно з іншими співвласниками, визначити порядок користування загальною земельною ділянкою виділивши в натурі позивачу в рахунок ідеальних 19/60 часток у праві спільної часткової власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0524 га (524,0 кв.м.) кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0119 га (119,0 кв.м.), яка має лінійні проміри між поворотними точками по периметру: 1,76 м. 2,75 м. 4,66 м. 5,34 м. 0,18 м. 7,13 м. 6,64 м. 4,17 м. 0,60 м. 2,90 м. 2,30 м. 5,45 м. 1,68 м. 1,11 м. 0,47 м. 8,91 м. 5,22 м. за адресою АДРЕСА_1 (на схемі додатку №1 висновку експертизи №254/252 забарвлено зеленим кольором), площа земельної ділянки, яка виділяється позивачу співвласнику ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в рахунок ідеальних 19/60 часток зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0514 га кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , на 43,8 кв.м. менше ідеальних 19/60 часток (162,8 – 119,0), визнати за позивачем право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «А» в частині приміщень: коридор №1-2 площею 4,8 кв.м., кімната №1-3 площею 8,5 кв.м., кімната №1-3-а площею 14,0 кв.м., прибудову літ. «а14» коридор №1-5 площею 3,8 кв.м., кухня-котельня №1-1 площею 8,9 кв.м., санвузол №1-4 площею 2,8 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру загальною площею 42,8 кв.м., у тому числі житловою площею 22,5 кв.м. та господарські будівлі і споруди: ганок до літ. «а14», літню кухню літ. «З» площею 6,8 кв.м., навіс літ. «Ф» площею 7,0 кв.м. сарай літ. «Т» площею 4,9 кв.м., альтанку літ. «Ю» площею 6,1 кв.м., паркан №11, частину замощення №І площею 41,0 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 0,0119 га (119,0 кв.м.), з окремим входом за існуючою адресою АДРЕСА_1 .

У позові ОСОБА_1 зазначив, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину йому, як правонаступнику після смерті ОСОБА_4 належить право власності на 19/60 часток житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками є: 4/15 часток ОСОБА_2 , 5/12 часток ОСОБА_3 . На теперішній час між позивачем та відповідачами вже склався певний порядок користування житловим будинком літ.літ. «А, А1, А2» та господарськими будівлями і спорудами. Самочинні будови у складі домоволодіння відсутні. Розбіжності в позивача з відповідачами виникли з приводу користування земельною ділянкою, оскільки маючи більшу частку власності позивач користується меншою площею земельної ділянки ніж йому належить, вважає, це незаконним та несправедливим у зв`язку із чим подав до суду позов.

Відповідачем ОСОБА_2 було подано зустрічний позов, який було прийнято та об`єднано в одне провадження з первісним позовомухвалою суду від 12.11.2019 року.

       У зустрічному позові ОСОБА_2 просила суд виділити в натурі окремим об`єктом нерухомого майна, в рахунок належних їй 4/15 часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 з урахуванням порядку користування житловими будівлями і спорудами, який встановився у співвласників, а саме у основній частині житлового будинку літ. «А» кімнату №3-6 площею 5,8 кв.м., у житловій прибудові літ. «А1», кімнату №3-11 площею 12,9 кв.м., коридор №3-14 площею 5,8 кв.м., у прибудові літ. «а5»: коридор №3-20 площею 3,0 кв.м., у прибудові літ. «а12»: кухню №3-16 площею 5,7 кв.м., у прибудові літ. «а11»: санвузол №3-17 площею 4,4 кв.м., нежитлове приміщення №3-19 площею 8,0 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 45,6 кв.м., у тому числі житловою площею 18,7 кв.м. та належні господарські будівлі і споруди: літню кухню літ. «Г» площею 9,2 кв.м., літню кухню літ. «Д» площею 21,9 кв.м., вхід літ. «Д1» площею 2,5 кв.м. до літньої кухні літ. «Д», ганок до літ. «Д1», навіс літ. «О1» площею 5,3 кв.м., ворота №2, паркан №16, частину замощення №1 площею 86,0 кв.м., визнати за нею право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: у основній частині житлового будинку літ. «А» кімнату №3-6 площею 5,8 кв.м., у житловій прибудові літ. «А1», кімнату №3-11 площею 12,9 кв.м., коридор №3-14 площею 5,8 кв.м., у прибудові літ. «а5»: коридор №3-20 площею 3,0 кв.м., у прибудові літ. «а12»: кухню №3-16 площею 5,7 кв.м., у прибудові літ. «а11»: санвузол №3-17 площею 4,4 кв.м., нежитлове приміщення №3-19 площею 8,0 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 45,6 кв.м., у тому числі житловою площею 18,7 кв.м. та належні господарські будівлі і споруди: літню кухню літ. «Г» площею 9,2 кв.м., літню кухню літ. «Д» площею 21,9 кв.м., вхід літ. «Д1» площею 2,5 кв.м. до літньої кухні літ. «Д», ганок до літ. «Д1», навіс літ. «О1» площею 5,3 кв.м., ворота №2, паркан №16, частину замощення №1 площею 86,0 кв.м., визначити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 загальною площею 0,0514 га (514,0 кв.м.), яка за вимірами геодезичної зйомки визначена у формі багатокутника в плані з геометричними розмірами по периметру від АДРЕСА_1 за годинниковою стрілкою: 6,64 м., 6.15 м., 5.17 м., 5,86 м., 1,45 м., 3,11 м., 1,03 м., 15,93 м., 1,35 м., 5, 53 м., 2,67 м., 2.66 м., 3,71 м., 6,25 м., 5,22 м., 1,76 м., 2,75 м., 4,66 м., 5,34 м., 0,18 м., 7,13 м. між ОСОБА_2 (4/15) та ОСОБА_1 (19/60), ОСОБА_3 7/20 за перерахунком – 5/12), виділивши ОСОБА_2 земельну ділянку, з урахуванням часток співвласників у праві власності на житловий будинок та порядку користування житловим будинком, будівлями і спорудами, площею 0,0184 га (184 кв.м.), з окремим входом (на схемі додатку №1 забарвлено червоним кольором).

У зустрічному позові ОСОБА_2 зазначила, що їй на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.12.2014 року, належить 1/5 частка житлового будинку АДРЕСА_1 . Між співвласниками домоволодіння встановився порядок користування житловими будівлями, спорудами і частинами земельної ділянки. Судовий експерт ОСОБА_5 запропонував один варіант виділу частки в натурі в окремий об`єкт нерухомості з визначенням порядку користування земельною ділянкою, який позивачка за зустрічним позовом вважає таким, що відповідає порядку користування житловими будівлями і спорудами, який встановився між співвласниками домоволодіння та є таким, який у повній мірі відповідає інтересам сторін, а також не порушує їх.

       Відповідач ОСОБА_3 своєю заявою позовні вимоги ОСОБА_6 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 визнала.

       У судове засідання сторони не з`явились, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності і прийняття рішення згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №254/252 від 21.09.2021 року, складеному судовим експертом Персовим Ю.А.

       Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає первісний позов та зустрічний позов такими, що підлягають задоволенню з огляду на таке.

       Судом встановлено, що позивачу за первісним позовом, який є правонаступником після смерті ОСОБА_4 , належить право власності на 19/60 часток житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

       Іншими співвласниками є:

- 4/15 часток ОСОБА_2 ,

- 5/12 часток ОСОБА_3 .

        Розмір часток домоволодіння встановлено відповідно до постанови Запорізького апеляційного суду від 19.12.2018 року (справа №310/1538/17).

На теперішній час між сторонами склався порядок користування житловим будинком літ. «А, А1, А2» таким чином:

- ОСОБА_1 користується квартирою АДРЕСА_2 в житловому будинку, яка складається з: №1-1 кухня площею 8,9кв.м, №1-2 коридор площею 4,8кв.м., №1-3 кімната площею 8,5кв.м., №1-3-а кімната площею 14,0кв.м., №1-4 санвузол площею 2,8кв.м., №1-І коридор площею 3,8кв.м. Загальна площа – 42,8кв.м., житлова площа - 22,5кв.м. А також, прибудова «а14», альтанка «Ю», навіс «Ф», літня кухня «З», сарай «Г»,

- ОСОБА_2 користується квартирою АДРЕСА_4 : №3-6 кімната площею 5,0кв.м., №3-11 кімната площею 10,7кв.м., №3-14 коридор площею 5,8кв.м., №3-ІV коридор площею 3,0кв.м., №3-16 кухня площею 5,7кв.м., №3-17 ванна площею 3,3кв.м., №3-18 вбиральня площею 1,2кв.м., №3-VІІ нежиле приміщення 8,0кв.м. Загальна площа – 42,7кв.м., житлова площа – 15,7кв.м. А також, прибудова «а5», прибудова «а11», прибудова «а12», літня кухня «Г», літня кухня «Д», вхід до літньої кухні «Д1», тамбур до літньої кухні «Д2», навіс «О1».

- ОСОБА_3 користується квартирою АДРЕСА_5 : №4-19 кухня площею 8,7кв.м., №4-5 кімната площею 10,7кв.м., №4-4 кімната площею 9,3кв.м., №4-6 коридор площею 0,3кв.м., №4-7 коридор площею 7,8кв.м., №4-8 кімната площею 18,6кв.м., №4-9 котельня площею 6,0кв.м., №4-10 коридор площею 9,9кв.м. Загальна площа – 71,3кв.м., житлова площа – 38,6кв.м. А також, прибудова «а8», прибудова «а13», гараж «И», літня кухня «Щ», альтанка «Я», надбудова «И1», надбудова «И2», надбудова «Щ1», козирок до «Щ», балкон до «И1», балкон до «И2».

Самочинні будови у складі домоволодіння відсутні.

       Згідно технічного паспорту на вищезазначений житловий будинок домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 526кв.м.         

       Матеріали справи містять висновок судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №254/252 від 21.09.2021р. наданий судовим експертом Персовим Ю.А. з наступних питань:

       1.Чи технічно можливо виділити в натурі співвласнику ОСОБА_2 в рахунок належних їй 4/15 часток у праві власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 з урахуванням порядку користування житловими будівлями і спорудами, який встановився у співвласників, а саме у основній частині житлового будинку літ.“А” кімнату №3-6 площею 5,8 м2, у житловій прибудові літ.“А1” кімнату №3-11 площею 12,9 м2, коридор №3-14 площею 5,8 м2, у прибудові літ.“а5” коридор №3-20 площею 3,0 м2, у прибудові літ.“а12” кухню №3-16 площею 5,7 м2, у прибудові літ.“а11” санвузол №3-17 площею 4,4 м2, нежитлове приміщення №3-19 площею 8,0 м2, які разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 45,6 м2, у тому числі житловою площею 18,7 м2 та належні господарські будівлі і споруди: літню кухню літ.“Г” площею 9,2 м2, літню кухню літ.“Д” площею 21,9 м2, вхід літ.“Д1” площею 2,5 м2 до літньої кухні літ.“Д”, ганок до літ.“Д1”, навіс літ.“О1” площею 5,3 м2, ворота №2, паркан №16, частину замощення №І площею 86,0 м2 ? Якщо так, надати варіант такого виділу.

       2.Чи технічно можливо виділити в натурі співвласнику ОСОБА_1 в рахунок належних йому 19/60 часток у праві власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 з урахуванням порядку користування житловими будівлями і спорудами, який встановився у співвласників, а саме у основній частині житлового будинку літ.“А” коридор №1-2 площею 4,8 м2, кімнату №1-3 площею 8,5 м2, кімнату №1-3-а площею 14,0 м2, у прибудові літ.“а14” коридор №1-5 площею 3,8 м2, кухню-котельню №1-1 площею 8,9 м2, санвузол №1-4 площею 2,8 м2, які разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 42,8 м2, у тому числі житловою площею 22,5 м2 та належні господарські будівлі і споруди: ганок до літ.“а14”, літню кухню літ.“З” площею 6,8 м2, навіс літ.“Ф” площею 7,0 м2, сарай літ.“Т” площею 4,9 м2, альтанку літ.“Ю” площею 6,1 м2, паркан №11, частину замощення №І площею 41,0 м2 ? Якщо так, надати варіант такого виділу.

       3.Чи технічно можливо визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0514 га (514,0 м2), кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , між співвласниками житлового будинку ОСОБА_2 (4/15), ОСОБА_1 (19/60), ОСОБА_3 (7/20, за перерахунком – 5/12), виділивши кожному відокремлену земельну ділянку з урахуванням їх часток у праві власності на житловий будинок та порядку користування, що склався між ними? Якщо так, надати варіант такого порядку.

       Згідно зазначеного висновку, судовим експертом запропоновано Варіант №1 виділу в натурі 4/15 і 19/60 частки зі складу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою загальною площею 0,0514 га (514,0 кв.м.), за адресою АДРЕСА_1 , який полягає в наступному:

Виділити в натурі позивачу співвласнику ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) в рахунок 4/15 часток у праві спільної часткової власності зі складу домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 житловий будинок літ.“А” в частині приміщень: кімната №3-6 площею 5,8 м2, житлову прибудову літ.“А1”: кімната №3-11 площею 12,9 м2, коридор №3-14 площею 5,8 м2, прибудову літ.“а5”: коридор №3-20 площею 3,0 м2, прибудову літ.“а12”: кухня №3-16 площею 7,1 м2, прибудову літ.“а11”: санвузол №3-17 площею 4,4 м2, нежитлове приміщення №3-19 площею 8,0 м2, які разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 47,0 м2, у тому числі житловою площею 18,7 м2 та господарські будівлі і споруди: літню кухню літ.“Г” площею 9,2 м2, літню кухню літ.“Д” площею 21,9 м2, вхід літ.“Д1” площею 2,5 м2 до літньої кухні літ.“Д”, ганок до літ.“Д1”, навіс літ.“О1” площею 5,3 м2, ворота №2, паркан №16, частину замощення №І площею 86,0 м2, окремим об`єктом нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0184 га (184,0 м2), з окремим входом за існуючою адресою АДРЕСА_6 (на схемі додатку №1 забарвлено червоним кольором).

Виділити в натурі позивачу співвласнику ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) в рахунок ідеальної 4/15 частки у праві спільної часткової власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0524 га (524,0 м2) кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0184 га (184,0 м2), яка має лінійні проміри між поворотними точками по периметру: 3,71 м. 6,25 м. 8,91 м. 0,47 м. 1,11 м. 1,68 м. 5,45 м. 2,30 м. 0,29 м. 2,08 м. 1,23 м. 0,46 м. 2,79 м. 3,00 м. 3,03 м. 6,09 м. 0,50 м. 2,22 м. 3,53 м. 5,53 м. 2,67 м. 2,66 м. за адресою АДРЕСА_1 (на схемі додатку №1 забарвлено червоним кольором).

Площа земельної ділянки, яка виділяється позивачу співвласнику ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) в рахунок ідеальної 4/15 частки зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0514 га кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , на 46,9 м2 більше ідеальної 4/15 частки (184,0 – 137,1).

Виділити в натурі позивачу співвласнику ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в рахунок 19/60 часток у праві спільної часткової власності зі складу домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 окремим об`єктом нерухомого майна, житловий будинок літ.“А” в частині приміщень: коридор №1-2 площею 4,8 м2, кімната №1-3 площею 8,5 м2, кімната №1-3-а площею 14,0 м2, прибудову літ.“а14” коридор №1-5 площею 3,8 м2, кухня-котельня №1-1 площею 8,9 м2, санвузол №1-4 площею 2,8 м2, які разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 42,8 м2, у тому числі житловою площею 22,5 м2 та господарські будівлі і споруди: ганок до літ.“а14”, літню кухню літ.“З” площею 6,8 м2, навіс літ.“Ф” площею 7,0 м2, сарай літ.“Т” площею 4,9 м2, альтанку літ.“Ю” площею 6,1 м2, паркан №11, частину замощення №І площею 41,0 м2, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0119 га (119,0 м2), з окремим входом за існуючою адресою АДРЕСА_3 (на схемі додатку №1 забарвлено зеленим кольором).

Виділити в натурі позивачу співвласнику ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в рахунок ідеальних 19/60 часток у праві спільної часткової власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0524 га (524,0 м2) кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0119 га (119,0 м2), яка має лінійні проміри між поворотними точками по периметру: 1,76 м. 2,75 м. 4,66 м. 5,34 м. 0,18 м. 7,13 м. 6,64 м. 4,17 м. 0,60 м. 2,90 м. 2,30 м. 5,45 м. 1,68 м. 1,11 м. 0,47 м. 8,91 м. 5,22 м. за адресою АДРЕСА_1 (на схемі додатку №1 забарвлено зеленим кольором).

Площа земельної ділянки, яка виділяється позивачу співвласнику ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в рахунок ідеальних 19/60 часток зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0514 га кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , на 43,8 м2 менше ідеальних 19/60 часток (162,8 – 119,0).

Залишити в натурі відповідачу співвласнику ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3 ) в рахунок ідеальної 7/20 частки (за перерахунком – 5/12) у праві спільної часткової власності зі складу домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 житловий будинок літ.“А” в частині приміщень: коридор №4-7 площею 7,8 м2, коридор №4-6 площею 0,3 м2, кімната №4-4 площею 9,3 м2, кімната №4-5 площею 10,7 м2, житлову прибудову літ.“А2”: кімната №4-8 площею 18,6 м2, прибудову літ.“а8”: коридор №4-10 площею 9,9 м2, котельня (санвузол) №4-9 площею 6,0 м2, прибудову літ.“а13”: кухня №4-19 площею 8,7 м2, які разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_5 загальною площею 71,3 м2, у тому числі житловою площею 38,6 м2 та господарські будівлі і споруди: ганок до літ.“а8”, літню кухню літ.“Щ”, козирок до літ.“Щ”, ганок до літ.“Щ”, надбудову літ.“Щ1” над літ.“Щ”, гараж літ.“И”, надбудову літ.“И1” над літ.“И”, балкон до літ.“И1”, сходи до літ.“И1”, надбудову літ.“И2” над літ.“А2”, балкон до літ.“И2”, альтанку літ.“Я”, вбиральню літ.“Ч”, ворота №3, ворота №4, паркан №12, паркан №5, частину замощення №І площею 71,0 м2, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0211 га (211,0 м2), з окремим входом за існуючою адресою АДРЕСА_7 (на схемі додатку №1 забарвлено синім кольором).

Залишити в натурі відповідачу співвласнику ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3 ) в рахунок ідеальної 7/20 частки (за перерахунком – 5/12) у праві спільної часткової власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0524 га (524,0 м2) кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0211 га (211,0 м2), яка має лінійні проміри між поворотними точками по периметру: 1,35 м. 3,53 м. 2,22 м. 0,50 м. 6,09 м. 3,03 м. 3,00 м. 2,79 м. 0,46 м. 1,23 м. 2,08 м. 0,29 м. 2,90 м. 0,60 м. 4,17 м. 6,15 м. 5,17 м. 5,86 м. 1,45 м. 3,11 м. 1,03 м. 15,93 м. за адресою АДРЕСА_1 (на схемі додатку №1 забарвлено синім кольором).

Площа земельної ділянки, яка залишається відповідачу співвласнику ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3 ) в рахунок ідеальної 7/20 частки (за перерахунком – 5/12) зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0514 га кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , на 31,1 кв.м. більше ідеальної 7/20 частки (211,0 – 179,9), за перерахунком на 3,1 кв.м. менше ідеальної 5/12 частки (214,1 – 211,0).

       Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам в праві власності на домоволодіння.

Стаття 88 ЗК України передбачає право співвласників на встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка перебуває у спільній частковій власності. Якщо співвласники не можуть між собою домовитись про порядок користування земельною ділянкою, то такий порядок встановлюється судом за позовом одного із співвласників і на підставі висновку судової експертизи.

       Враховуючи вищевикладене, а також те, що запропонований судовим експертом Варіант №1 виділу в натурі 4/15 і 19/60 частки зі складу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою загальною площею 0,0514 га (514,0 кв.м.), за адресою АДРЕСА_1 не суперечить законодавству та влаштовує всі сторони у справі, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги первісного та зустрічного позовів підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

       Первісний позовОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, визнання права власності та зустрічний позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності — задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в рахунок 19/60 часток у праві спільної часткової власності зі складу домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 окремим об`єктом нерухомого майна, житловий будинок літ. «А» в частині приміщень: коридор №1-2 площею 4,8 кв.м., кімната №1-3 площею 8,5 кв.м., кімната №1-3-а площею 14,0 кв.м., прибудову літ. «а14» коридор №1-5 площею 3,8 кв.м., кухня-котельня №1-1 площею 8,9 кв.м., санвузол №1-4 площею 2,8 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 42,8 кв.м., у тому числі житловою площею 22,5 кв.м. та господарські будівлі і споруди: ганок до літ. «а14», літню кухню літ. «З» площею 6,8 кв.м., навіс літ. «Ф» площею 7,0 кв.м., сарай літ. «Т» площею 4,9 кв.м., альтанку літ. «Ю» площею 6,1 кв.м., паркан №11, частину замощення №І площею 41,0 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 0,0119 га (119,0 кв.м.), з окремим входом за існуючою адресою АДРЕСА_3 (на схемі додатку №1 висновку експертизи №254/252 забарвлено зеленим кольором), припинивши право спільної часткової власності на це майно з іншими співвласниками.

Визначити порядок користування загальною земельною ділянкою виділивши в натурі ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в рахунок ідеальних 19/60 часток у праві спільної часткової власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0524 га (524,0 кв.м.) кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0119 га (119,0 кв.м.), яка має лінійні проміри між поворотними точками по периметру: 1,76 м. 2,75 м. 4,66 м. 5,34 м. 0,18 м. 7,13 м. 6,64 м. 4,17 м. 0,60 м. 2,90 м. 2,30 м. 5,45 м. 1,68 м. 1,11 м. 0,47 м. 8,91 м. 5,22 м. за адресою АДРЕСА_1 (на схемі додатку №1 висновку експертизи №254/252 забарвлено зеленим кольором).

Площа земельної ділянки, яка виділяється ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в рахунок ідеальних 19/60 часток зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0514 га кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , на 43,8 кв.м. менше ідеальних 19/60 часток (162,8 – 119,0).

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «А» в частині приміщень: коридор №1-2 площею 4,8 кв.м., кімната №1-3 площею 8,5 кв.м., кімната №1-3-а площею 14,0 кв.м., прибудову літ. «а14» коридор №1-5 площею 3,8 кв.м., кухня-котельня №1-1 площею 8,9 кв.м., санвузол №1-4 площею 2,8 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру загальною площею 42,8 кв.м., у тому числі житловою площею 22,5 кв.м. та господарські будівлі і споруди: ганок до літ. «а14», літню кухню літ. «З» площею 6,8 кв.м., навіс літ. «Ф» площею 7,0 кв.м., сарай літ. «Т» площею 4,9 кв.м., альтанку літ. «Ю» площею 6,1 кв.м., паркан №11, частину замощення №І площею 41,0 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 0,0119 га (119,0 кв.м.), з окремим входом за існуючою адресою АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) в рахунок 4/15 часток у праві спільної часткової власності зі складу домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 житловий будинок літ. «А» в частині приміщень: кімната №3-6 площею 5,8 кв.м., житлову прибудову літ. «А1»: кімната №3-11 площею 12,9 кв.м., коридор №3-14 площею 5,8 кв.м., прибудову літ. «а5»: коридор №3-20 площею 3,0 кв.м., прибудову літ. «а12»: кухня №3-16 площею 7,1 кв.м., прибудову літ. «а11»: санвузол №3-17 площею 4,4 кв.м., нежитлове приміщення №3-19 площею 8,0 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 47,0 кв.м., у тому числі житловою площею 18,7 кв.м. та господарські будівлі і споруди: літню кухню літ. «Г» площею 9,2 кв.м., літню кухню літ. «Д» площею 21,9 кв.м., вхід літ. «Д1» площею 2,5 кв.м. до літньої кухні літ. «Д», ганок до літ. «Д1», навіс літ. «О1» площею 5,3 кв.м., ворота №2, паркан №16, частину замощення №І площею 86,0 кв.м., окремим об`єктом нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0184 га (184,0 кв.м.), з окремим входом за існуючою адресою АДРЕСА_6 (на схемі додатку №1 забарвлено червоним кольором).

Визначити порядок користування загальною земельною ділянкою виділивши в натурі ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) в рахунок ідеальної 4/15 частки у праві спільної часткової власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0524 га (524,0 кв.м.) кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0184 га (184,0 кв.м.), яка має лінійні проміри між поворотними точками по периметру: 3,71 м. 6,25 м. 8,91 м. 0,47 м. 1,11 м. 1,68 м. 5,45 м. 2,30 м. 0,29 м. 2,08 м. 1,23 м. 0,46 м. 2,79 м. 3,00 м. 3,03 м. 6,09 м. 0,50 м. 2,22 м. 3,53 м. 5,53 м. 2,67 м. 2,66 м. за адресою АДРЕСА_1 (на схемі додатку №1 забарвлено червоним кольором).

Площа земельної ділянки, яка виділяється ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) в рахунок ідеальної 4/15 частки зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0514 га кадастровий номер відсутній, за адресою АДРЕСА_1 , на 46,9 кв.м. більше ідеальної 4/15 частки (184,0 – 137,1).

Визнати за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «А» в частині приміщень: кімната №3-6 площею 5,8 кв.м., житлову прибудову літ. «А1»: кімната №3-11 площею 12,9 кв.м., коридор №3-14 площею 5,8 кв.м., прибудову літ. «а5»: коридор №3-20 площею 3,0 кв.м., прибудову літ. «а12»: кухня №3-16 площею 7,1 кв.м., прибудову літ. «а11»: санвузол №3-17 площею 4,4 кв.м., нежитлове приміщення №3-19 площею 8,0 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 47,0 кв.м., у тому числі житловою площею 18,7 кв.м. та господарські будівлі і споруди: літню кухню літ. «Г» площею 9,2 кв.м., літню кухню літ. «Д» площею 21,9 кв.м., вхід літ. «Д1» площею 2,5 кв.м. до літньої кухні літ. «Д», ганок до літ. «Д1», навіс літ. «О1» площею 5,3 кв.м., ворота №2, паркан №16, частину замощення №І площею 86,0 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 0,0184 га (184,0 кв.м.), з окремим входом за існуючою адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

       Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

       Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

        Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 358 ЦПК України.

Суддя                                                        О. А. Кошева