Справа №2-20/2011 року.

              РІШЕННЯ

                                                                 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2011 року                                 смт. Фрунзівка

Фрунзівський районний суд Одеської області у складі:   

головуючого    судді             Тростенюка В.А.

при секретарі                                                                                            Грабовій І.Г.

з участю

відповідача                                                                                            ОСОБА_1.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Фрунзівка Одеської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

           ПАТ КБ “ПриватБанк” звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення, мотивуючи свої вимоги наступним.

Між позивачем та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № ODKTGA00000051 від 18 вересня 2008 року, згідно з яким остання отримала кредит у розмірі 62050, 00 грн. на термін до 18 вересня 2015 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік.

          У порушення зазначених умов договору ОСОБА_2 зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконала. Згідно розрахунку суми заборгованості станом на 06 травня 2009 року вона має заборгованість  - 64061, 04, що складається з наступного:

-          55666, 83 грн.  –заборгованість за кредитом;

-          4101, 91 грн.  –заборгованість по процентам;

-          698, 71 грн. –заборгованість по комісії;

-          304, 97 –пеня за несвоєчасність виконання зобов’язання.

А також штрафи відповідно до договору:

-          250 грн. –штраф (фіксована частина);

-          3038, 62 грн. –штраф (процентна складова).

          В забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором 18 вересня 2008 року «ПриватБанк»і відповідач –ОСОБА_1 уклали договір іпотеки № ODKTGA00000051, згідно якого він надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 45, 9 кв. м., який розташований за  адресою: АДРЕСА_1,  що належить йому на підставі свідоцтва про право власності.

У зв’язку з неналежним виконанням кредитних зобов’язань у ОСОБА_2 перед банком виникла кредитна заборгованість по договору, на підставі чого позивач просить:

- в рахунок погашення заборгованості за договором № ODKTGA00000051 від 18 вересня 2008 року, звернути стягнення на  нерухоме майно, а саме: земельну ділянку та будинок загальною площею 45, 9 кв. м., який розташований за  адресою: вул. Робоча, 10, смт. Фрунзівка Фрунзівського району Одеської області,  що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки.

В судове засіданні представник позивача не з’явився, але попередньо надав суду письмову заяву, де вказав, що згоден на заочний розгляд справи у разі відсутності відповідача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

          Відповідач ОСОБА_1 з позовними вимогами згоден, пояснює, що кредит вони брали спільно з колишньою дружиною, на її ім’я,  будинок, що заставлявся, належить йому. На даний час вони з ОСОБА_2 разом не проживають, кредит не сплачує у зв’язку з важким фінансовим становищем, згоден на звернення стягнення на будинок.

          Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши відповідача, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ „ПриватБанк” підлягають частковому задоволенню  з таких підстав.

Судом встановлено, що 18 вересня 2008 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № ODKTGA00000051, згідно з яким вона отримала кредит у розмірі 62050 грн. на термін до 18 вересня 2015 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов’язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити відсотки.   

ПАТ КБ „ПриватБанк” свої зобов’язання за кредитним договором виконав в повному обсязі.

Даний кредитний договір забезпечено договором іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 45, 9 кв. м., який розташований за  адресою: АДРЕСА_1,  що належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності.

ОСОБА_2 свої зобов’язання за кредитним договором в повному обсязі не виконала, прострочила погашення основної суми кредиту, відсотків за його користування. Станом на 06 травня 2009 року вона має заборгованість  - 64061, 04, що складається з наступного:

-          55666, 83 грн.  –заборгованість за кредитом;

-          4101, 91 грн.  –заборгованість по процентам;

-          698, 71 грн. –заборгованість по комісії;

-          304, 97 –пеня за несвоєчасність виконання зобов’язання.

А також штрафи відповідно до договору:

-          250 грн. –штраф (фіксована частина);

-          3038, 62 грн. –штраф (процентна складова).

Даний факт підтверджується розрахунком суми заборгованості.

Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов’язковим для виконання сторонами.   

Згідно ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.   

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України „Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

В порядку ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов’язання не допускається.   

Таким чином, зважаючи на те, що ОСОБА_2 в односторонньому порядку відмовилась від виконання прийнятих на себе зобов’язань, то в рахунок погашення виниклої заборгованості за кредитом  має бути накладене стягнення на заставлене майно.

В порядку ст. 88 ЦПК України, державне мито і витрати на ІТЗ розгляду справи  підлягають стягненню з відповідача.   

В частині позову щодо звернення стягнення на земельну ділянку, де розташований будинок, який є предметом іпотеки, суд вважає за необхідне відмовити, оскільки дана ділянка не є предметом іпотеки у іпотечному договорі. Крім того, в матеріалах справи відсутні будь –які документи, що посвідчували б право власності певної особи, тобто відповідача на дану земельну ділянку. Судом не встановлено, що дана ділянка належить відповідачу на праві власності чи на будь-яких інших правах.

Отже, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити частково.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 527, 530,  590, 651, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК УРСР,   

ВИРІШИВ:

                Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення -  задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за договором № ODKTGA00000051 від 18 вересня 2008 року звернути стягнення на будинок, що розташований за  адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № ODKTGA00000051 від 18 вересня 2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 649 (шістсот сорок дев’ять) грн., 11 коп. і витрати на ІТЗ розгляду справи у розмірі 250 (двісті п’ятдесят) грн.

В іншій частині позову –відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги.

Суддя: ________________________