Справа № 2-10578/10  

  ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

    29 грудня 2010 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:  

головуючого – судді Свяченої Ю.Б.  

за участю секретаря – Крецу М.Г.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права приватної власності, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, -  

  ВСТАНОВИВ:  

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права приватної власності, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, посилаючись на те що відповідно до договору купівлі продажу від 28 травня 2010 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка в цілому складається з однієї житлової кімнати загальною площею – 53,3 кв.м., у тому числі житловою – 13,4 кв.м., зазначений договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрований у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно № 579.    

З травня 2010 року ОСОБА_2 у цієї квартирі не проживає, після продажу квартири з реєстраційного обліку добровільно не знявся,  останнім часом його місце знаходження позивачу не відоме.    

На теперішній час позивач має намір реалізувати своє право власності на квартиру, а саме зареєструватися в належній йому квартирі, але як йому повідомили у КП ЖКС „Порто-франківський” в зв’язку з тим, що за вказаною адресою зареєстрований відповідач ОСОБА_2, він не має можливості розпорядитися на свій розсуд належним йому майном. У зв’язку з чим позивач звернувся до суду з позовною заявою.  

Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі.      

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, про слухання справи був повідомлений належним чином.  

Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України відповідач, місце перебування (перебування чи роботи) або місцезнаходження якого позивачеві невідоме, навіть після його звернення до адресного бюро і органів внутрішніх справ, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. Враховуючи, що відповідачі належним чином були завчасно сповіщені про час і місце розгляду справи, і не з’явилися в судове засідання, суд вважає за необхідне відповідно до ч.9 ст.76 ЦПК України розглянути справу у відсутності відповідачів.      

З письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224  ЦПК  України.    

Розглянувши матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги обставини та пояснення позивача, дослідивши письмові докази суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, з наступних підстав.    

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.    

Виниклий спір про усунення перешкод у здійсненні прав власника в силу ст.15 ЦПК України  належить розглядати в порядку цивільного судочинства.    

Матеріалами справи встановлено, що згідно договору купівлі продажу від 28 травня 2010 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка в цілому складається з однієї житлової кімнати загальною площею – 53,3 кв.м., у тому числі житловою – 13,4 кв.м., зазначений договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрований у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно № 579.  

Починаючи з травня 2010 року ОСОБА_2, у квартирі що розташована за адресою: АДРЕСА_1, не проживає, останнім часом його місце знаходження позивачу  не відоме.    

Відповідач ОСОБА_2 добровільно не знявся з реєстраційного обліку, його реєстрація у квартирі АДРЕСА_1  перешкоджає   позивачу у повній мірі користуватися своїм майном, крім того йому доводиться сплачувати комунальні та інші платежі за ОСОБА_2.  

У судовому засіданні встановлено, що відповідач  ОСОБА_2 прописаний  у зазначеній квартирі з 24 жовтня 1984 року однак фактично там не мешкає з травня 2010 року.  

Так як реєстрація по даній адресі відповідача збільшує витрати позивача по сплаті комунальних послуг та затрудняє розпорядження їм своїм майном, що порушує  його конституційні права, то суд вважає, що на підставі наданих доказів необхідно вимоги позивача задовольнити.    

Згідно положень ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.    

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.    

Згідно положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, шляхом зняття відповідачів з реєстрації. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на жиле приміщення у колишнього власника.    

Також суд враховує, що відповідно до ст.3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України" реєстрація – це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Оскільки їх власністю і місцем перебування або проживання зазначена квартира не становить, вони мають бути зняти з реєстраційного обліку за цією адресою.    

Згідно ст.7 цього Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою.    

Суд вважає, що своїми діями відповідач порушує право власності позивача, передбачене ст. ст. 21, 41 Конституції України, тому що вона не може володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю за своїм розсудом у зв'язку з реєстрацією відповідача на його жилій площі, яка належить ОСОБА_1 на праві приватній власності.    

Керуючись ст. ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 223-226 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 319, 386, 391, ЦК України, ст. ст. 3,7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд, -    

  ВИРІШИВ:  

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права приватної власності, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку – задовольнити.  

Усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні власністю, квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1, шляхом зняття його з реєстраційного обліку з зазначеної квартири .  

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копій цього рішення   .  

  Суддя:                 Ю.Б. Свячена