Справа №2-129 за 2011 р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 січня 2011 року Макарівський районний суд Київської області в складі судді ДЗЮБИ Н.М. при секретарі Приходько О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Макарів справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Траверз-Буд» м.Київ про стягнення пені та відшкодування моральної шкоди,
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 26.02.2008 року між ним та відповідачем ТОВ «Траверз-Буд» був укладений договір №17/614 щодо будівництва індивідуального жилого будинку-котеджу на земельній ділянці НОМЕР_1 в с.Березівка Макарівського району Київської області. Завершення будівництва було передбачене договором до 31.03.2009 року. Зважаючи на очевидну неможливість закінчення будівництва у визначений договором термін, сторонами 01.04.2009 року було укладено додаткову угоду до договору №17/614 від 26.02.2008 р., якою визначений новий термін завершення будівництва- не пізніше 01.06.2009 року. Відповідно до даної угоди у випадку порушення термінів завершення будівництва відповідач повинен сплатити йому пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від вартості об»єкта нерухомості за кожен день прострочення. Договір був виконаний відповідачем та об»єкт зданий 30.10.2009 року, тобто прострочення склало 5 місяців відповідно до угоди та 7 місяців щодо договору. Зважаючи на прострочення відповідачем виконання зобов»язань за договором, він неодноразово звертався до відповідача з листами-вимогами про сплату пені, проте відповідач задовольнив лише першу вимогу про сплату пені, отриману ним 01.07.2009 р., та перерахував йому 11917 грн.. Наступні вимоги залишилися без задоволення. Сума пені за прострочення термінів будівництва об»єкта нерухомості за договором та додатковою угодою, що підлягає стягненню з відповідача, становить 44836,73 грн.. Крім того, відповідачем йому заподіяно моральну шкоду, оскільки він планував здійснити всі внутрішні роботи та оздоблення в будівлі протягом квітня-серпня 2009 року та у вересні вселитися у власний котедж для постійного проживання. В зв»язку з порушенням відповідачем термінів договору він зможе заселитися лише восени 2010 року, що дуже порушує його життєві плани. Крім того, він змушений звертатися до відповідача з претензіями, здійснювати поїздки для здійснення контролю за будівництвом,звертатися за правовою допомогою до юристів, відкласти на невизначений час укладення договору купівлі-продажу належної йому на праві власності квартири, в якій він на даний час проживає та яку планував продати перед переїздом у власний котедж, покупця на квартиру, зважаючи на кризу?тяжко знайти і чи вдасться це зробити, невідомо. Все це змусило його сильно нервувати, психологічний стан погіршився, виникло безсоння, погіршилися стосунки з близькими та родичами, його переслідувало побоювання, що об»єкт взагалі не буде завершений будівництвом. Він тривалий час перебуває у стані психологічного дискомфорту та морального пригнічення, підвищився кров»яний тиск, тому моральну шкоду він оцінив у 10000 гривень. За захистом своїх порушених прав він звернувся до суду та просив стягнути з відповідача на його користь пеню в сумі 44836,73 грн., 10000 грн. моральної шкоди та судові витрати.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали.
Представник відповідача- ТОВ «Траверз-Буд» м.Київ- в судове засідання не прибув, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.
Вислухавши пояснення предствника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що 26.02.2008 року між сторонами у справі був укладений договір №17/614 щодо будівництва жилого будинку-котеджу на земельній ділянці НОМЕР_1 в с.Березівка Макарівського району Київської області, згідно якого будівництво повинно завершитися до 31.03.2009 року. Відповідно до додаткової угоди від 01.04.2009 року термін закінчення будівництва перенесено до 01.06.2009 року. Однак,згідно акту приймання-передачі наданих послуг будівництво було завершено лише 30.10.2009 року. Прострочення терміну введення будівлі в експлуатацію по додатковій угоді-5 місяців, по договору-7 місяців. В зв»язку з цим позивачем відповідачу направлялись листи-вимоги щодо сплати пені, але відповідач задовольнив лише першу вимогу щодо сплати пені та перерахував позивачу 11917,09 грн.16.07.2009 р..Несплачена пеня за період з 02.07.2009 р. по 29.10.2009 року становить 44836,73 грн.( 634072,68 грн.-вартість об»єкту нерухомості, 22% -подвійна облікова ставка НБУ в липні-серпні 2009р., 21%-подвійна облікова ставка НБУ у вересні-жовтні 2009 р., 634072,68х22%х61 дн.:365дн.+ 634072,68х21%х59 дн.:365 дн.=44836,75 грн.). Порядок обчислення пені та факт її несплати відповідачем підтверджується листом-відповіддю відповідача позивачу№259-Т від 05.08.2009 р. на лист-вимогу позивача від 29.07.2009 р..А тому сума несплаченої пені підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Підлягають задоволенню також вимоги позивача щодо стягнення моральної шкоди, яку позивач оцінив на суму 10000 гривень. Дану суму суд вважає справедливою, оскільки до даного часу будинок-котедж не придатний для проживання, оскільки не підключений до комунікацій.
На підставі наведенного та керуючись ст.ст.525,526,530,546,549,550, 610-612,629,1167 ЦК України, ст.ст.10,11,58-60,79,209,215,224-228,294 ЦПК України,суд,-
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «Траверз-Буд» м.Київ про стягнення пені та відшкодування моральної шкоди задовольнити.
Стягнути з ТОВ «Траверз-Буд» м.Київ на користь ОСОБА_1 пеню в сумі 44836 гривень 73 копійки, моральну шкоду в сумі 10000 гривень, витрати по сплаті судового збору в сумі 456 гривень 87 копійок та ІТЗ суду 120 гривень, а всього 55413 гривень 60 копійок.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії.
Суддя Н.М.ДЗЮБА