Справа № 2-397/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м    У к р а ї н и

м. Донецьк                                                                                                      17 січня 2011 р.

Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий – суддя  Іванов В.М., при секретарі Абрамчук А.В., за участю сторін, розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовною заявою

    ОСОБА_1 до виконкому Петровської районної ради м. Донецька про визнання права власності, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно договору купівлі-продажу позивачу належить будинок  АДРЕСА_1будівництво якого на момент його купівлі складав 61%. На теперішній час позивачка для поліпшення умов, на власні кошти добудувала будинок, прибудувала до нього прибудови літ. а1, літ. а2, а також на земельній ділянці самовільно звела сарай літ. Л, баню літ. М. Позивачка постійно мешкає в цьому будинку, однак в БТІ відмовили в видачі  свідоцтва права власності на  добудований будинок, та на прибудови зі спорудами. В зв’язку з цим, вона змушена  звернутися до суду з даною заявою, просить суд визнати за нею право власності на будинок А-1  з прибудовами літ. а1, а2, та надвірні споруди та прибудови  сарай літ. Л, баню літ. М, по АДРЕСА_1

В попередньому судовому засіданні  позивач підтвердив позовні вимоги.

Представник відповідача в попереднє судове засіданні не з’явився, надав суду  заяву с проханням розглянути справу у його відсутність, не заперечував проти позову, та винесенні рішення в попередньому судовому засіданні.

 Суд вважає, що позов підлягає   задоволенню з наступних підстав.

 Згідно ст. 377 ЦК України  до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

В судовому засіданні встановлено, підтверджено доказами, що  згідно договору купівлі-продажу позивачка придбала житловий будинок з надвірними спорудами та прибудовами, що знаходиться за адресою: Донецьк, АДРЕСА_1 на земельній ділянці 568 кв.м.  будівництво якого виконано на 61 %..(а.с.10).  

Відповідно до ст. 375 ч. 1 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

 Після того, як позивачка стала власником   спірного будинку,   вона для поліпшення умов  на власні кошти добудувала будинок, прибудувала до нього прибудови літ. а1, літ. а2, а також на земельній ділянці самовільно звела сарай літ. Л, баню літ. М

Згідно ст.. 375 ч. 2 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

На підставі ст.. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного висновку ДП ЕТЦ ЧП «Інноваційна науково-технічна експертна компанія» житловий будинок літ.А-1, з прибудовами літ. а1, а2,  сарай літ. Л, баня літ. М,  за адресою АДРЕСА_1 до експлуатації пригодні (а.с. 11-22).

З наведених підстав суд вважає, що необхідно визнати право власності за позивачем на житловий будинок літ. А-1, з прибудовами літ. а1, а2, сарай літ. Л, баню літ. М, по АДРЕСА_1 в Петровському районі м.Донецька.

На підставі викладеного, керуючись ст. 375, 376, 377  ЦК, ст.  213-215 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1  до Петровської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А-1, з прибудовами літ. а1, а2, загальною площею 72,2 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м,  сарай літ. Л, баню літ. М, по АДРЕСА_1   в Петровському районі м. Донецька.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана  в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти з дня його проголошення.

Суддя                                                                                       В.М. Іванов