1

  Справа № 2-6268/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м    У к р а ї н и

м. Донецьк                                                                                                                  16 грудня 2010 р.

Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий – суддя Чинчин О.В., при секретарі Заботіній О.Ю., за участю сторін, розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до виконкому Петровської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності, -

В с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачці на підставі Державного акту на право власності на земельні ділянку, належить земельна ділянка по АДРЕСА_1. У 2007 році позивачкою на зазначеній земельній ділянці було завершено будівництво житлового будинку літ. А-1, гаражу літ. Б, літньої кухні літ. Г, та сараїв літ. В, Е, дозвіл на будівництво вона не отримувала. Відповідно до технічного висновку, зведені будівлі придатні до подальшої експлуатації, та не порушують ніяких норм, відповідають усім встановленим вимогам. На підставі викладеного, позивачка і звернулася до суду з позовом, та просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ. А-1 загальною площею 127,6 кв.м, житловою площею 77,1 кв.м, з усіма будівлями, а також самовільно зведені гараж літ. Б, літню кухню літ. Г, сараї літ. В, Е.

В попередньому судовому засіданні позивачка підтвердила свої позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягає на задоволенні позову.

Представник відповідача – Хомченко А.В., яка діє на підставі доручення, з позовом погодилася, не заперечує проти розгляду справи в попередньому судовому засіданні.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02 вересня 2004 року, зареєстровано в реєстрі за № 15985, належить на праві власності земельна ділянка по АДРЕСА_1 (а.с. 14). Право власності також підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянку серія ДН № НОМЕР_1 від 23 грудня 2004 року (а.с. 12). Цільове призначення (використання) земельної ділянки – будівництво та обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

Позивачкою за зазначеною адресою було зведено житловий будинок літ. А-1, веранду літ. а, гараж літ. Б, оглядову яму літ. б, сараї літ. В, Е, літню кухню літ. Г, бесідку літ. Д, сливну яму літ. Ж, з надвірними побудовами та спорудами, що підтверджується Технічним паспортом на житловий будинок (а.с. 8-11). Житловий будинок літ. А-1, гараж літ. Б, літня кухня літ. Г, сараїв літ. В, Е самовільно зведені.

2

У відповідності з висновком експертного дослідження № 10/199 будівельно-технічної спеціалізації від 04 листопада 2010 року, об’ємно-планувальні та конструктивні рішення житлового будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а, гараж літ. Б з оглядовою ямою літ. б, літньої кухні літ. Г, сараїв літ. В, Е, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 вимогам будівельних норм та правил не суперечать. Загальний технічний стан конструкцій задовільний, недоліки технічного характеру, перешкоджаючи подальшій експлуатації не встановлені. Мають 100% ступінь будівельної готовності та придатні для їх подальшої експлуатації за своїм функціональним призначенням. Є об’єктами нерухомості. Будова житлового будинку літ. А-1 з верандою літ. а є об’єктом нерухомості – будівлею. (а.с. 16-20)

У відповідності з ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, судом встановлено, що зазначені будівлі знаходяться у задовільному стані, та можуть експлуатуватися за своїм функціональним призначенням, в зв’язку з чим суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на вказане новостворене нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 319, 325, 328, ч. 2 ст. 331, ч. 5 ст. 376 ЦК України, ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до виконкому Петровської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А-1 загальною площею 127,6 кв.м, житловою площею 77,1 кв.м, веранду літ. а, гараж літ. Б, оглядову яму літ. б, сараї літ. В, Е, літню кухню літ. Г, бесідку літ. Д, сливну яму літ. Ж, з надвірними побудовами та спорудами по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Петровський районний суд міста Донецька шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а в разі відсутності у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                                                                                  О.В. Чинчин