Справа №2-253/10

РІШЕННЯ

іменем України

20 грудня  2010 року                                                                                                     м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі головуючого – судді Болибок Є.А.

за участю секретаря судового засідання Бондаренко А.В.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Харківської державної зооветеринарної академії до ОСОБА_3, треті особи Дергачівська районна державна адміністрації Харківської області, Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області про припинення права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Харківська державна зооветеринарна академія (далі ХДЗВА) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, треті особи Дергачівська районна державна адміністрації Харківської області, Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку площею 2,0000 га, яка розташована на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області. В обґрунтування позову ректор ХДЗВА зазначив, що згідно генерального плану населеного пункту Мала Данилівка, затвердженого у 1973 році, земельна ділянка, яка розташована в Дергачівському районі Харківської області по АДРЕСА_1 була запланована забудова багатоквартирних будинків. У 2006 році був затверджений новий генеральний план врахуванням перспективної забудови селища: центру селища, паркової зони, церкви та багатоквартирних будинків, зберігаючи цільове призначення земельної ділянки по АДРЕСА_1 та додатково по вул. Південній сел. Мала Данилівка ввели для житлової забудови. Вказані земельні ділянки внесені в межі населених пунктів Мала Данилівка, згідно нового «Проекту землеустрою щодо встановлення меж населених пунктів: сел. Мала Данилівка, с. Караван, с. Лужок, с. Чайківка, с. Зайчики в адміністративних межах Малоданилівської селищної ради Дергачівського району», який на даний час знаходиться на затвердженні в Харківській обласній раді. Частина земельної ділянки по АДРЕСА_1 в селищі Мала Данилівка площею 11,8 га була в постійному користуванні учгоспу «Прогрес» Харківського зооветеринарного інституту (надалі ХЗВІ), а в 1997 році були надані ХЗВІ у постійне користування, про що свідчить державний акт на право постійного користування землею від 10 вересня 1998 року №46 серії ХР-10 00003076. У 2007 році позивачу стало відомо, що Дергачівська районна адміністрація своїми розпорядженнями, не погоджуючи з селищною радою та землекористувачем - ХЗВІ, надала дозвіл на розробку проекту відведення земельних ділянки сільськогосподарського призначення громадянам для ведення особистого селянського господарства. Такі дії Дергачівської районної адміністрації порушують норми ст.ст.141,144,149 Земельного кодексу України, якими визначені підстави, порядок припинення користування земельною ділянкою, і порядок вилучення земельних ділянок. А саме: вилучення земельних ділянок провадиться за згодою користувача на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної, Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень. Крім того, було порушено норму ст. 35 Закону України «Про місцеві державні адміністрації». «У разі розгляду місцевою державною адміністрацією питань, які зачіпають інтереси місцевого самоврядування, про це повідомляється заздалегідь відповідним органам місцевого самоврядування. Представники цих органів та посадові особи територіальних громад мають право брати участь у розгляді таких питань місцевою державною адміністрацією, висловлювати зауваження і пропозиції». Дергачівська районна адміністрація Харківської області своїм розпорядженням №305 від 10 квітня 2006 року про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства. На підставі зазначеного розпорядження громадянин ОСОБА_3 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2.0000 га, серія ЯБ №988751 від 06 липня 2006 року, земельна ділянка розташована на території Малоданилівської селищної ради Харківської області, акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 010669300264. Проект про встановлення меж земельної ділянки було розроблено з порушенням земельного законодавства, бо в супереч ст. 198 Земельного кодексу України не були погоджені межі з Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області, що в свою чергу є ще однією підставою для ствердження, що розпорядження прийнято з порушенням закону.

У судове засідання представник позивача не з'явилася, подала до суду заяву, в якій позов підтримала у повному обсязі, просила його задовольнити та справу розглядати у її відсутність.

У судове засідання представник відповідача не з'явився, подав до суду заяву, в якій проти задоволення позову заперечував, просив справу розглядати у їх відсутність.

У судове засідання представник третьої особи  Малоданилівської  селищної рада Дергачівського району Харківської області не з'явився, селищний голова подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати у відсутність представника ради.

У судове засідання представник третьої особи  Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області не з'явився, оскільки до суду не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, відповідно до ч.3 ст. 36 ЦПК України справа розглядається без участі представника цієї третьої особи.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ХР-10-00-003076 від 10.09.1998 року, Харківському зооветеринарному інституту Дергачівською районною радою Харківської області надано в постійне користування 2062,2 га в межах згідно з планом землекористування.

Згідно розпорядження Дергачівської райдержадміністрації Харківської області від 16.09.2004 року №336, дозволено переоформити земельну ділянку площею 2062,2 га, яка належала Харківському зооветеринарному інституту на праві постійного користування (державний акт на право постійного користування землею серії ХР-10-00-003076) на Харківську державну зооветеринарну академію, яка являється його правонаступником. Державний акт на право постійного користування землею серії ХР-10-00-003076 від 10.09.1998 року, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №46, скасовано.

Відповідно до державного акту на право власності серія ЯБ №988751 від 06 липня 2006 року земельна ділянка, площею 2.0000 га, яка розташована на території Малоданилівської селищної ради Харківської області, зареєстрована на ім’я ОСОБА_3, акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №010669300264.

Згідно листа Дергачівського районного відділу земельних ресурсів №1178/13 від 27.09.2007 року, земельна ділянка, яка надана у власність ОСОБА_3 для ведення особистого господарства біля АДРЕСА_1 в сел. Мала Данилівка не входила до складу земель, наданих в постійне користування Харківському зооветеринарному інституту і не має спільних меж з цими землями.

Всебічно, повно, об’єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з’ясувавши обставини, на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову необхідно відмовити з наступних мотивів.

Як вбачається з листа Дергачівського районного відділу земельних ресурсів №1178/13 від 27.09.2007 року, земельна ділянка, яка надана у власність ОСОБА_3 для ведення особистого господарства біля АДРЕСА_1 в сел. Мала Данилівка не входила до складу земель, наданих в постійне користування Харківському зооветеринарному інституту і не має спільних меж з цими землями.

Таким чином, позовні вимоги Харківської державної зооветеринарної академії не ґрунтуються на вимогах закону та є безпідставними.

Відповідно до ч.2 ст. 59 ЦПК України, суд не бере до уваги посилання позивача на те, що у позивача є в постійному користуванні земельна ділянка, оскільки позивачем не надано суду будь-яких належних та допустимих доказів, які підтверджують його право постійного користування земельною ділянкою 2062,2 га.

Суд не бере до уваги подану позивачем світлокопію Державного акту на право постійного користування землею серії ХР-10-00-003076 від 10.09.1998 року, оскільки вона належним чином не засвідчена та суду не подано оригінал цього державного акту чи належним чином засвідчену його копію.

Згідно ч.1 ст. 64 ЦПК України, письмові докази,  як правило,  подаються в оригіналі. Якщо подано копію письмового  доказу,  суд  за  клопотанням  осіб,  які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу.

Згідно ст. 138 ЦПК України, оригінали письмових доказів до набрання  судовим  рішенням законної  сили  повертаються  судом  за  клопотанням осіб,  які їх подали,  якщо це можливо без шкоди для розгляду справи.  У  справі залишається засвідчена суддею копія письмового доказу.

Згідно ст. 75 Закону України "Про нотаріат" від 02 вересня 1993 року №3425-XII, нотаріуси,  посадові  особи органів місцевого самоврядування, які вчиняють нотаріальні дії, засвідчують  вірність  копій документів,  виданих підприємствами, установами і організаціями за умови,  що  ці  документи  не  суперечать законові, мають юридичне значення і засвідчення вірності їх копій не заборонено законом. Вірність    копії    документа,    виданого громадянином, засвідчується у тих випадках, коли справжність підпису громадянина на оригіналі цього документа засвідчена нотаріусом  або  посадовою особою органу місцевого самоврядування чи підприємством, установою,  організацією за місцем роботи, навчання, проживання чи лікування громадянина.

До того ж, як вбачається з розпорядження Дергачівської райдержадміністрації Харківської області від 16.09.2004 року №336, Державний акт на право постійного користування землею серії ХР-10-00-003076 від 10.09.1998 року, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №46, скасовано.

Згідно ч.2 ст. 59 ЦПК України, обставини  справи,  які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування,  не можуть  підтверджуватись  іншими засобами доказування.

Згідно ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ч.3 ст. 126 ЗК України, право    постійного    користування   земельною   ділянкою посвідчується державним актом  на  право  постійного  користування земельною ділянкою.

Згідно ч.3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини,  на  які  вона посилається  як  на  підставу  своїх  вимог  або заперечень,  крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як  за  зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін  та  інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ч.6 ст.154 ЦПК України, якщо  у задоволенні позову було відмовлено,  провадження у справі закрито або  заяву  залишено  без  розгляду,  вжиті  заходи забезпечення  позову  застосовуються  до набрання судовим рішенням законної сили.  Проте суд може  одночасно  з  ухваленням  судового рішення  або після цього постановити ухвалу про скасування заходів забезпечення позову.

На підставі ст.ст. 125, 126 ЗК України, керуючись ст.  ст.  3, 10, 11, 59, 60, 61, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні  позову Харківської державної зооветеринарної академії до ОСОБА_3 про припинення права власності на земельну ділянку відмовити повністю.

Заходи забезпечення позову у виді заборони управлінню Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області вчиняти будь-які дії стосовно земельної ділянки площею 2.0000 га, кадастровий номер 6322055900:35:000:0003, яка знаходиться на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області і згідно державного акту на право власності серія ЯБ №988751 від 06 липня 2006 року належить ОСОБА_3, який проживає за адресою: м. Харків АДРЕСА_2, - скасувати.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

Рішення суду набирає законної сили в порядку, визначеному ч. 1 ст. 223 ЦПК України.

Суддя                                             Є.А. Болибок