АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
“27” серпня 2010 року м. Одеса
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:
головуючого Виноградової Л.Є.,
суддів Гайворонського С.П., Сегеди С.М.,
за участю секретаря Макаркіна А.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за апеляційною скаргою публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 27 травня 2010 року за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ К» (далі – ТОВ «ГРАНИТ К»), третя особа - публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» (далі ПАТ ««УкрСиббанк»), про визнання права власності на майнове право оформлення права власності на квартиру,-
В С Т А Н О В И Л А:
В січні 2010 року ОСОБА_1 пред’явила позов до ТОВ «ГРАНИТ К» про визнання права власності на майнове право оформлення права власності на квартиру.
Позивачка вказувала, що між нею та ТОВ «ГРАНИТ К» було укладенний договір про співробітництво у будівництві квартири в житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за № 22-5-35/2-П від 12 січня 2006 року, в якому ТОВ «ГРАНИТ К» зобов’язалося за рахунок позивача здійснити будівництво 2-х кімнатної квартири за будівельним номером 35 на 5 поверсі загальною площею 55, 29 кв.м., у 4-х секційному будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1
Посилаючись на те, що діями відповідача порушено законні права та інтереси ОСОБА_1 щодо об’єкту договору доручення та передачі їй у власність житлової квартири, яка мала бути побудована, позивачка просила визнати за нею право власності на майнове право вимоги оформлення права власності на 2-х кімнатну квартиру за будівельним номером 35 на 5 поверсі загальною площею 55, 29 кв.м., у 4-х секційному 9–ти поверхового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, після введення вказаного будинку в експлуатацію.
Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 18 травня 2010 року залучено публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.
____________________________________________________________________________________________
Справа № 22ц-14638/2010 р
Головуючий у 1й інстанції – Кочко В.К.
Доповідач – Виноградова Л.Є.
Рішенням суду позов задоволений в повному обсязі.
В апеляційній скарзі ПАТ ««УкрСиббанк» просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити позивачу з задоволені позовних вимог, оскільки судом були порушені норми матеріального та процесуального права .
Апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а судове рішення - скасуванню з постановленням нового рішення з наступних підстав.
Задовольняючи позов, суд виходив з того, що майнове право вимоги оформлення права власності на квартиру є «неспоживчою» річчю, визначеною індивідуальними ознаками, тому за ОСОБА_1 визнав право власності на майнове право вимоги оформлення права власності на 2-х кімнатну квартиру за будівельним номером 35 на 5 поверсі загальною площею 55, 29 кв. м., у 4-х секційному 9–ти поверхового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, після введення вказаного будинку в експлуатацію.
Між тим, висновок суду суперечать обставинам справи та нормам права.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Із змісту ч. 2 ст. 185, ст. 190 ЦК України майном як особливим об’єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов’язки, які є неспоживною річчю (яка зберігає свій первісний вигляд протягом тривалого часу), майнові права визнаються речовими правами.
З матеріалів справи вбачається, що між сторонами був укладений договір про співпрацю у будівництві квартири в житловому будинку, в п.п. 2. 3. 4. цього договору вказано, що передача квартири здійснюється по акту прийому-передачі, в п. 1.3. йдеться мова про те, що адреса будинку є будівничим і може бути змінена при прийомі Державною комісією, в п. 5.1. – оформлення правовстановлюючих документів здійснюється за рахунок інвестора, тобто ОСОБА_1, а також можлива зміна загальної площі та ціни (п. 5.3.) (а.с. 6-8).
Виходячи з наведеного, слід зазначити, що судом неправильно застосовані норми права, тому зроблений невірний висновок щодо визнання права власності на майнове право вимоги оформлення права власності на 2-х кімнатну квартиру за будівельним номером 35 на 5 поверсі загальною площею 55, 29 кв. м., у 4-х секційному 9–ти поверхового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, після введення вказаного будинку в експлуатацію.
За таких підстав рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення по суті позовних вимог про відмову ОСОБА_1 в позові.
Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 307, п. 4 ч.1 ст. 309, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-
ВИРІШИЛА:
Апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» частково задовольнити, рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 27 травня 2010 року скасувати, ухвалити нове рішення: в позові ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ К», третя особа - публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», про визнання права власності на майнове право оформлення права власності на квартиру відмовити.
Рішення суду набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржене протягом двадцяти днів безпосередньо до суду касаційної інстанції.
Головуючий суддя Л.Є. Виноградова
Судді колегії С.П. Гайворонський
С.М. Сегеда