Справа № 2-41/11

РІШЕННЯ

04 січня 2011 р.                                                                            м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської обл. в складі:

головуючого судді Єйбог І.М.,

при секретарі Боруль А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Каховка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування та розпорядження земельною ділянкою, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, виділення домоволодіння окремо з присвоєнням поштової адреси та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування та розпорядження земельною ділянкою, зміну ідеальних часток в домоволодінні,  реальний поділ домоволодіння,

у с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просить визначити порядок користування та розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між нею, як власницею 45/100 часток в домоволодінні, та співвласниками ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як співвласникам 55/100,  відповідно до часток у спільній власності.

Під час судового розгляду уточнила вимоги, остаточно просила виділити їй Ѕ  із земельної ділянки площею 810 кв.м по АДРЕСА_1 площею 405 кв.м (із них в особисте користування 381 кв.м, у загальне користування 24 кв.м), а також встановити на її земельній ділянці сервітут для ОСОБА_4 площею 6 кв.м для проведення виключно ремонтних робіт її частини будинку при попередньому повідомленні про такі роботи за 7 днів; усунути перешкоди в користуванні даною земельною ділянкою; виділити її домоволодіння окремо з присвоєнням поштової адреси; стягнути з відповідачів 600 грн. за проведення експертизи. Вважає, що порядок користування та розпорядження земельною ділянкою має бути встановлений, виходячи з рівності часток первинних співвласників житлового будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Зустрічний позов ОСОБА_4 визнає частково.

Відповідач ОСОБА_4 вимоги ОСОБА_1 не визнала, звернулась до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_3 про зміну ідеальних часток, поділ домоволодіння та визначення порядку користування та розпорядження земельною ділянкою, в якому, після уточнень, просила визнати за нею право власності на 38/100, за ОСОБА_1 –на 32/100, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 –на 30/100  домоволодіння по АДРЕСА_1 з урахуванням зміни розміру ідеальних часток після проведених прибудов і визнання за нею та ОСОБА_2 права власності на самочинно збудовані споруди; поділити реально житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1  згідно належних їм часток в спірному домоволодінні, виділивши їй  з житлового будинку «Б»кухню 3-1, коридор 3-2, житлову кімнату 3-3, житлову кімнату 3-4, житлову кімнату 3-5, санвузол 3-6, житловою площею 41,7 кв.м, загальною площею по будинку 60,6 кв.м, ганок «б 5»(1,30 х 2,55м), сарай «Ф», туалет «О», Ѕ воріт №1, 1/3 мощення №3, водопровід № 4, мощення № 9, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 спільно виділити в житловому будинку «Б»тамбур «б 1»(коридор 2-1), кухню 2-2, житлові кімнати 2-3, 2-4, прибудову «б 6»(підсобну кімнату 2-5, коридор 2-6), підвал «під б 1», ганок «б 2», душ «Л», Ѕ частину воріт № 1, 1/3 частину мощення № 3, мощення № 8. Також просить визначити порядок користування та розпорядження земельною ділянкою площею 814 кв.м по АДРЕСА_1 згідно з первинними частками в домобудівлі ОСОБА_5 37/100 та ОСОБА_2 63/100, а саме ОСОБА_1 –37/100, ОСОБА_4 - 33/100, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - 30/100 ( усього 63/100).

Представник відповідача-позивача ОСОБА_4 ОСОБА_7 позов ОСОБА_1 не визнав, уточнені позовні вимоги ОСОБА_4 підтримав, пояснив, що ідеальні частки співвласників домоволодіння по АДРЕСА_1 змінились внаслідок визнання судом за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 права власності на самочинно збудовані споруди, що є підставою для визначення інших часток співвласників у спільному майні. Просить реально поділити домоволодіння, виділивши в натурі його довірителю частину житлового будинку «Б», яким вона користується і на даний час, а також туалет «О»і сарай «ф»,  Ѕ воріт, 1/3  мощення № 3, водопровід № 4, мощення № 9. А також просить визначити між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_4 та спільно ОСОБА_3 і ОСОБА_2 порядок користування і розпорядження земельною ділянкою площею 814 кв.м  в частках 37/100, 33/100 та 30/100 відповідно.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 позов ОСОБА_1 не визнали, позов ОСОБА_4 визнали у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_8  позов ОСОБА_4 визнав, просив його задовольнити.

Вислухавши сторони, представників сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позови ОСОБА_1 та ОСОБА_4 підлягають частковому задоволенню.

Щодо вимог ОСОБА_4 стосовно зміни ідеальних часток в домоволодінні (з урахуванням переходу права власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 –АДРЕСА_1),  суд виходить з наступного.

18.10.1947 р. ОСОБА_6 та ОСОБА_5 придбали будинок по АДРЕСА_1 (а.с. 69).

ОСОБА_5  23.02.1974р. видано свідоцтво про право власності на 37/100 домоволодіння по АДРЕСА_1, ОСОБА_6 23.02.1974р. –на 63/100 (а.с. 70, 71, 72).

19.06.1974р. на 63/100 домоволодіння, що належало ОСОБА_6, видано свідоцтво про право  на спадщину за законом на ім’я ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_10 В склад спадкового майна входить частка домоволодіння по АДРЕСА_1, із якої 63/200 –ОСОБА_2, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 разом 63/200 в рівних частках (а.с. 73).

Рішенням Каховського міського суду від 22.07.1975р. 63/100 домоволодіння, належних ОСОБА_10 та ОСОБА_9 розділено і їм стало належати 16/100 та 17/100 відповідно (а.с. 74).

22.08.1975р. ОСОБА_9 належні йому 17/100 домоволодіння подарував ОСОБА_2 (а.с.75), який став власником 63/200 (спадщина) + 17/100 (дарування).

26.12.1975р. ОСОБА_10 подарував ОСОБА_11 16/100 домоволодіння (а.с.76).

24.11.1976р.  ОСОБА_11 продала 16/100 ОСОБА_12 (а.с. 77).

16.07.1985р. ОСОБА_12 продала ОСОБА_2 16/100 домоволодіння (а.с. 78).

Таким чином, станом на 1985 р. ОСОБА_2 став власником усієї частини домоволодіння, що належала його матері ОСОБА_6 - 63/100 ( 63/200 спадщина + 17/100 дарування від ОСОБА_9 + 16/100 купівля-продаж з ОСОБА_12.).

25.07.1988р. ОСОБА_5  виконкомом Каховської міськради замість свідоцтва про право особистої власності на 37/100 домоволодіння від 23.02.1974р. видано свідоцтво про право власності на 45/100 домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с. 79).

02.08.1988р. ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_13 придбав  45/100 домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с. 80)

Рішенням виконавчого комітету Каховської міської ради від 17.09.1993р. № 210 (т. 1 а.с. 290) встановлено, що у зв’язку з добудовою надвірних будівель по АДРЕСА_1, затверджених рішенням виконкому № 141 від 15.06.1993р., змінилось співвідношення часток між співвласниками і п.1.1 вирішено видати свідоцтво про право власності на домобудівлю по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 на 55/100 часток.

24.09.1993р. ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на 55/100 домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с. 81).

Таким чином, мала місце  зміна часток співвласників у домоволодінні по АДРЕСА_1 –ОСОБА_2 з 63/100 стало належати 55/100, ОСОБА_5 –з 37/100 стало належати 45/100.

При цьому порядок землекористування не змінився, будь-яким нормативним документом не визначений.

14.08.1995р. ОСОБА_13 подарував ОСОБА_15 45/100 домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с. 82).

16.11.2003р. ОСОБА_16 подарувала ОСОБА_1 45/100 домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с. 87).

Таким чином,  відповідно до витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.11.2003р. домоволодіння по АДРЕСА_1 належить: ОСОБА_1 в розмірі 45/100, ОСОБА_4 - 24/100, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - 31/100 (а.с. 84).

Рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської обл. від 05.11.2008р. (т.1 а.с. 131 –132) за ОСОБА_3 визнано право власності на самочинно збудовані споруди: прибудову «б 6», підвал під «б 1», побудовані при житловому будинку «Б», загальною площею 117 кв.м і житловою площею 64,4 кв.м, розташованому по вул. Фрунзе, 22 м.Каховка Херсонської обл.

Рішення набрало чинності.

Рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської обл. від  24.11.2008р. (а.с. 162 -163) за  ОСОБА_4 визнано право власності на самовільно збільшену в належній їй частині будинку «Б»загальну та житлову площі, а також визнано право власності на самочинно збудовані споруди : тамбур «б 4», сарай «Ф». Відповідачі-співвласники будинку не заперечували проти задоволення позову. Рішення набрало чинності.

Відповідно до технічного паспорта від 14.05.2008р.  має місце зміна ідеальних часток  у спільній власності на будинок АДРЕСА_1: ОСОБА_4 з 24/100 до 38/100, ОСОБА_1 з 45/100 до 32/100, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з 31/100 до 30/100 ( а.с. 166), що свідчить і з розрахунку часток (т.1 а.с. 305 -306).

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно), яке може належати особам на праві спільної часткової або спільної сумісної власності.

Власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю ( ст. 356 ч.1 ЦК України).

Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна (ч.3 ст. 357 ЦК України).

Поліпшення спільного майна  (добудови приміщень до житлового будинку «Б»зі збільшенням загальної та житлової площі будинку) не можна відокремити від спільного майна, зроблені коштом ОСОБА_4 та ОСОБА_3, інші співвласники не заперечували проти цього.

Таким чином, з урахуванням відсутності заперечень співвласників домоволодіння по АДРЕСА_1 проти поліпшення спільного майна, що слідує з рішення суду від 24.11.2008р. про визнання за ОСОБА_4 права власності на самочинно збудовані споруди «б 4»та «ф»та рішення суду від 05.11.2008р., яким за ОСОБА_3 визнано право власності на прибудову «б 6»та підвал під «б 1», а також на підставі ст. 357 ч.3 ЦК України позов ОСОБА_4 в частині зміни часток співвласників домоволодіння по АДРЕСА_1 підлягає задоволенню.

Стосовно позову ОСОБА_1 та ОСОБА_4 про визначення порядку користування та розпорядження земельною ділянкою суд виходить з наступного.

Щодо розміру часток в користуванні.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.08.1945 року ОСОБА_5 та ОСОБА_6 придбали будинок по АДРЕСА_1. Кожен з них придбав різні приміщення: ОСОБА_5 - 2 кімнати, кухню, коридор, сіни, половину сараю, ОСОБА_6 –2 кімнати, кухню, половину сараю (а.с. 68).

Тобто, покупцями придбано не однакову кількість приміщень, дані про їх площу (для визначення частки володіння кожною у загальному будинку)  відсутні і стверджувати про рівність їх часток немає підстав.

18.10.1947 р. ОСОБА_6 житловим управлінням Каховського міськкомгоспу видано свідоцтво НОМЕР_1 про право власності на домобудівлю по провул. Срібному, 16 м. Каховка, у якому також відсутні дані про розміри часток в загальному будинку.

Відповідно до генерального плану (схеми) з будівлями по АДРЕСА_1 від 14.12.1973р.  загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 становить 810 кв.м, відмічена частина землі, яка перебуває у користуванні ОСОБА_5 –площею 183,8 кв.м біля будинку та 163 кв.м городу; частина земельної ділянки ОСОБА_6 становить 391,4 кв.м; в спільному  користуванні співвласників 72,6 кв.м. (а.с.117). Тому підстав для твердження про рівність часток в землекористуванні  між двома співвласниками  немає.

10.10.1973 р. затверджено акт про закінчення забудовником ОСОБА_6 будівництва та введення в експлуатацію будівлі по вул. Фрунзе, 22 -  одноповерхового будинку (зі зносом старого) розміром 10,5 х 8м, що складається з чотирьох житлових кімнат (а.с. 89).

09.01.1974 р. затверджено акт про закінчення забудовником ОСОБА_5 будівництва та введення в експлуатацію будівлі по вул. Фрунзе, 22 -  одноповерхового будинку (зі зносом старого)  розміром 7,90 х 7,90м, що складається з трьох житлових кімнат, з верандою (а.с. 88).

Вперше частки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у праві власності на домобудівлю АДРЕСА_1 визначені рішенням виконкому Каховської  міськради № 47 «Про заміну правових документів» від 13.02.1974 року: ОСОБА_5 –37/100, ОСОБА_6 - 63/100, зазначено, що розділ земельної ділянки даної домобудівлі, що має два будинки, не можливий, залишити її в загальному користуванні (а.с.70).

Відповідно до ст. 91 Земельного кодексу УРСР (1970 року), який діяв на час визначення часток співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_6  в спільному майні, особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток у спільній власності на будинок (ОСОБА_5 належало -37/100, ОСОБА_6 - 63/100 домоволодіння). Наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на будинок, які сталися у зв’язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку користування ділянкою.

Таким чином, з урахуванням того, що вперше розміри часток ОСОБА_6 та ОСОБА_5 в домоволодінні визначені як 63/100 та 37/100 у 1973 році, а порядок користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані, за існуючим на той час законодавством визначався виходячи саме з розміру часток у спільній власності на будинок, а також з огляду на те, що згідно генерального плану (схеми) від  14.12.1973р. та станом на 29.01.2008р. (висновки експерта, план існуючого порядку користування земельною ділянкою, а.с. 61) порядок користування земельною ділянкою майже не змінився, то можна зробити висновок, що між співвласниками ОСОБА_5 та ОСОБА_6 склався порядок користування земельною ділянкою відповідно до їх часток в домоволодінні: 63/100 та 37/100 і протягом понад 30 років він є незмінним, продовжується землекористування, що склалося між первинними співвласниками домоволодіння.

Тому при вирішенні спору суд виходить саме з цього розміру часток співвласників земельної ділянки і наступні зміни в розмірі часток в спільній власності на будинок не тягнуть за собою зміни встановленого порядку користування, оскільки для усіх наступних власників домобудівлі, навіть при зміні в розмірі часток в спільній власності на домоволодіння, обов’язковий вже встановлений порядок користування земельною ділянкою.

Отже, зміна  частки ОСОБА_5 в спільній власності на домоволодіння АДРЕСА_1  з 37/100 до 45/100, що слідує із свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 25.07.1988 року, виданого замість свідоцтва про право власності від 23.02.1974р. (а.с.79), та наступні зміни у частках співвласників в спільному нерухомому майні не тягнуть за собою зміни встановленого за раніше визначеними частками в домоволодінні (37/100 та 63/100) порядку користування земельною ділянкою.

Відповідно до висновків  додаткової судово-будівельної експертизи від 15.11.2010 р. № 173 і схеми до неї у спільне користування співвласникам пропонується земельна ділянка площею 90 кв.м, позначена на схемі оранжевим кольором; співвласникам з часткою 30/100 пропонується земельна ділянка  площею 217 кв.м, позначена на схемі синім кольором; у спільну власність співвласникам з частками 37/100 та 33/100 пропонується частина земельної ділянки між будівлями «А»та «Ф»площею 5 кв.м, позначена на схемі рожевим кольором; в індивідуальне користування співвласнику з часткою 33/100 пропонується земельна ділянка  площею 237 кв.м, позначена на схемі жовтим кольором; в індивідуальне користування співвласнику з часткою 37/100 пропонується земельна ділянка  площею 191 кв.м та 74 кв.м, а всього 265 кв.м, що позначені на схемі зеленим кольором.

Згідно ст. 373 ЦК України земля є окремим об’єктом права власності.

Відповідно до ст. 86 ч. 1 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності із визначенням частки кожного з учасників спільної власності ( спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності ( спільна сумісна власність).

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 належить усім співвласникам без визначення частки кожного із співвласників, а, отже, перебуває у спільній сумісній власності.

Співвласникам  жилого будинку земельна ділянка належить на праві спільної сумісної власності (п. (в) ч.2 ст. 89 ЗК України), володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом, співвласники мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки (ч. 3, ч.4 даної статті).

Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема, за рішенням суду (п. (г) ч.1 ст. 87 ЗК України).

Відповідно до п.7 Перехідних положень ЗК України громадяни, які одержали у користування земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Таким чином, позов ОСОБА_1 про визначення порядку користування і розпорядження земельною ділянкою в частці по Ѕ між нею з одного боку і ОСОБА_4, ОСОБА_17, ОСОБА_2 з другого боку слід задовольнити частково, позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення порядку користування і розпорядження земельною ділянкою в частці: ОСОБА_4 - 33/100, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - 30/100, ОСОБА_1 - 37/100 –задовольнити.

Стосовно  загальної площі земельної ділянки, порядок користування і розпорядження якою просять визнати позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_1, то суд виходить з наступного.

Відповідно до генерального плану (схеми) від 13.02.1946р. площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 визначена як 565,45 кв.м ( т. 2 а.с. 111).

У правовстановлюючих документах на частки домоволодіння по АДРЕСА_1  зазначена земельна ділянка загальною площею 678 кв.м (т.1 а.с. а.с. 11, 51, 75, 76, 77, 78, 80, 82, 83, 85, 86, 87).

Згідно генерального плану-схеми від 14.12.1973р. площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 становить 810 кв.м (т.1 а.с. 117).

Згідно схеми-плана з будівлями по АДРЕСА_1 загальна площа земельної ділянки  станом на 14.05.2008р. становить 814 кв.м (т.1 а.с. 167).

Рішенням Каховської міськради Херсонської обл. від 08.12.2004р. № 416/31  ( т.1 а.с. 64) ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 надано в спільну довгострокову оренду строком на 50 років земельну ділянку площею 678 кв.м та додатково 136 кв.м, що знаходиться у фактичному користуванні; вважати у спільній власності вказаних осіб земельну ділянку загальною площею 814 кв.м (п. 4).

Земельній ділянці по АДРЕСА_1 присвоєно кадастровий номер 6510400000:03:008:0129 ( т.1 а.с. 65),  зовнішні межі землекористування узгоджені відповідним актом від 21.06.2004р. ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 ( т.1 а.с. 66).

Оскільки в судовому порядку можуть бути визначені умови користування лише тією земельною ділянкою, яка перебуває у правомірному користуванні осіб, виходячи з її меж, встановлених землевпорядною організацією, а не за фактичним землекористуванням, та з огляду на надані сторонами докази суду слід визначати порядок користування та розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1, виходячи з загальної площі земельної ділянки 814 кв.м.

Стосовно вимог позивача ОСОБА_4 про реальний поділ домоволодіння між співвласниками ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_3 з ОСОБА_2 суд вважає можливим позов задовольнити частково з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності ( ч.1 ст. 364 ЦК України).

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними (ч.1 ст. 367 ЦК України); у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч.2 ст.  367 ЦК України).

Відповідно до висновків експертизи (т.1 а.с. а.с.263 –306), з якими погодились співвласники житлового будинку садибного типу по АДРЕСА_1, з урахуванням часток власників у  спільній власності, запропоновано виділити:

-          ОСОБА_1 житловий будинок «А»загальною площею 63,4 кв.м, житловою площею 46,7 кв.м, у тому числі коридор 1-1, кухню 1-2, ванну кімнату 1-3, житлову кімнату 1-4, житлову кімнату 1-5, житлову кімнату 1-6, пристрій «а3», ганок «а2», підвал під «а3», пригребицю «У», сарай «Т», 1/3 частину воріт № 1, огорожу  № 2, хвіртку  № 5, зливну яму № 6, водопровід № 7;

-          ОСОБА_4 у житловому будинку «Б»кухню 3-1, коридор 3-2, житлову кімнату 3-3, житлову кімнату 3-4, житлову кімнату 3-5, санвузол 3-6, житловою площею 41,7 кв.м, загальною площею по будинку 60,6 кв.м, ганок «б 5»(1,30 х 2,55м), сарай «Ф», туалет «О», 1/3 воріт №1, 1/3 мощення №3, водопровід № 4, мощення № 9,

-          ОСОБА_3 та ОСОБА_2 спільно виділити у житловому будинку «Б»тамбур «б 1»(коридор 2-1), кухню 2-2, житлові кімнати 2-3, 2-4, прибудову «б 6»(підсобну кімнату 2-5, коридор 2-6), підвал «під б 1», ганок «б 2», душ «Л», 1/3 частину воріт № 1, 1/3 частину мощення № 3, мощення № 8.

Позивач-відповідач ОСОБА_4 наполягає на виділенні їй та  спільно ОСОБА_2 по Ѕ воріт, однак з урахуванням визначення  трьох часток у спільному володінні житлового будинку садибного типу по АДРЕСА_1 1/3 воріт № 1 має належати і ОСОБА_1

В задоволенні позову ОСОБА_1 в частині вимог про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою слід відмовити, оскільки позивач не визначилась яким чином просить усунути перешкоди і не зазначила (та не надала відповідних доказів) які саме перешкоди їй чиняться відповідачами.

Відповідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі;  кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст. 69 ЦПК України).

Стосовно вимог ОСОБА_1 про виділення її домоволодіння окремо з присвоєнням поштової адреси, то в задоволенні і цієї частини  позову має бути відмовлено, оскільки присвоєння поштової адреси  перебуває не у компетенції суду, ст. 16 ЦК України такий спосіб захисту цивільних прав не передбачений.

На підставі ст. 88 ЦПК України судові витрати підлягають  розподіленню між сторонами відповідно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 3, 12, 15, 16, 355, 356, 357, 358, 364, 367, 373 ЦК України, ст. ст. 81, 86, 87, 88, 89 ЗК України, ст. 91 ЗК УРСР (1970), ст.ст. 3, 10, 11, 27, 31, 57 –60, 88, 209, 212 –215, 218, 222, 294  ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 про визначення порядку користування та розпорядження земельною ділянкою, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, виділення домоволодіння окремо з присвоєнням поштової адреси –задовольнити частково.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування і розпорядження земельною ділянкою, зміни ідеальних часток в домоволодінні,  реальний поділ домоволодіння –задовольнити частково.

Визначити ідеальні частки співвласників домоволодіння по АДРЕСА_1 м.Каховка Херсонської обл. :

-          ОСОБА_4 –38/100,

-          ОСОБА_1 –32/100,

-          ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - 30/100.

Виділити із домоволодіння по АДРЕСА_1  і визнати право власності:

-          ОСОБА_1 на житловий будинок «А»загальною площею 63,4 кв.м, житловою площею 46,7 кв.м, у тому числі коридор 1-1, кухню 1-2, ванну кімнату 1-3, житлову кімнату 1-4, житлову кімнату 1-5, житлову кімнату 1-6, пристрій «а3», ганок «а2», підвал під «а3», пригребицю «У», сарай «Т», 1/3 частину воріт № 1, огорожу  № 2, хвіртку  № 5, зливну яму № 6, водопровід № 7;

-          ОСОБА_4 у житловому будинку «Б», загальною площею 117,4 кв.м, житловою площею 64,4 кв.м, кухню 3-1, коридор 3-2, житлову кімнату 3-3, житлову кімнату 3-4, житлову кімнату 3-5, санвузол 3-6,  що становить 60,6 кв.м,  ганок «б 5»(1,30 х 2,55м), сарай «Ф», туалет «О», 1/3 воріт №1, 1/3 мощення №3, водопровід № 4, мощення № 9,

-          ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у житловому будинку «Б», загальною площею 117,4 кв.м, житловою площею 64,4 кв.м,  тамбур «б 1»(коридор 2-1), кухню 2-2, житлові кімнати 2-3, 2-4, прибудову «б 6»(підсобну кімнату 2-5, коридор 2-6), що становить 56,8 кв.м,  підвал «під б 1», ганок «б 2», душ «Л», 1/3 частину воріт № 1, 1/3 частину мощення № 3, мощення № 8.

Визначити порядок користування і розпорядження земельною ділянкою площею 814 кв.м по АДРЕСА_1 м.Каховка, виділивши:

-          ОСОБА_4 в індивідуальне користування земельну ділянку площею 237 кв.м, позначену жовтим кольором на схемі висновків додаткової судової судово-будівельної експертизи № 173 від  15.11.2010 р.;

-          ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у спільне користування земельну ділянку площею  217 кв.м, позначену синім кольором на схемі висновків додаткової судової судово-будівельної експертизи № 173 від  15.11.2010 р.;

-          ОСОБА_1 в індивідуальне користування земельну ділянку площею 191 кв.м та 74 кв.м, а всього 265 кв.м, позначені зеленим кольором на схемі висновків додаткової судової судово-будівельної експертизи № 173 від  15.11.2010 р.;

-          співвласникам ОСОБА_4 та ОСОБА_1 у спільну власність земельну ділянку площею 5 кв.м між будівлями  «А»та «Ф», позначену рожевим кольором на схемі висновків додаткової судової судово-будівельної експертизи № 173 від  15.11.2010 р.;

-          у спільне користування співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 передати земельну ділянку площею 90 кв.м, позначену  оранжевим кольором на схемі висновків додаткової судової судово-будівельної експертизи № 173 від  15.11.2010 р.

Стягнути на користь ОСОБА_4 з:

-          ОСОБА_1 2 145 грн. у відшкодування оплати проведення судово-будівельних експертиз,

-          ОСОБА_3 2 145 грн. у відшкодування оплати проведення судово-будівельних експертиз,

-          ОСОБА_2 2 145 грн. у відшкодування оплати проведення судово-будівельних експертиз.

Стягнути на користь ОСОБА_1 з:

-          ОСОБА_4  150 грн. у відшкодування оплати проведення судово-будівельної експертизи,

-          ОСОБА_3 150 грн. у відшкодування оплати проведення  судово-будівельної експертизи,

-          ОСОБА_2 150 грн. у відшкодування оплати проведення судово-будівельної експертизи.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя:І. М. Єйбог