Новотроїцький районний суд Херсонської області

2-35/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20.01.2011 року         Новотроїцький районний суд  Херсонської області

в складі : головуючого –Вейтас І.В.

                при секретарі –Голумбієвській С.Ф.

за участю: позивача – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до Сиваської селищної ради Новотроїцького району  Херсонської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

                                                          В С Т А Н О В И В :

          Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача Сиваської селищної ради Новотроїцького району Херсонської області про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи на те що вона у 2009 році самовільно без дозволу органів архітектури та Сиваської селищної ради провела внутрішнє перепланування в належному їй на праві приватної власності житловому будинку, який розташований в АДРЕСА_1 внаслідок чого в житловому будинку збільшилась житлова площа на 8,8 м 2 . В 2010 році позивач виявила бажання продати належний йому житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, який розташований в АДРЕСА_1 і при виготовленні Витягу з реєстру прав власності Генічеським ДБТІ виявилось, що внаслідок проведення самочинного будівництва житлова площа  будинку збільшилась з 35,4 м 2 до 44,2 м 2 .  Позивач просить визнати за нею право власності на самочинне  будівництво у вигляді внутрішнього перепланування в житловому будинку що розташований за адресою АДРЕСА_1 Новотроїцького району Херсонської області.   

           В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, посилаючись на підстави, вказані в позовній заяві, наполягають на задоволені позову.

          Представник Сиваської селищної ради в судове  засідання не з’явився, надав до суду заяву в якій не заперечуе проти визнання права власності на об’єкти самочинного  будівництва.

          Вислухавши пояснення  позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В суді встановлено, що предметом спору є  визнання права власності на нерухоме майно, внаслідок його самочинного переобладнення.  

          Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.12.1995 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3296, спадкоємцем майна ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року є його дружина ОСОБА_1. Спадкове майно складається з однієї другої частки жилого будинку с надвірними постройками, розташованого в АДРЕСА_1, Новотроїцького району Херсонської області. Жилий будинок позначений літ. «АІж», ракушняковий, жила площа 35,4 м2, при ньому є  терасса літ. «аІ», тамбур літ. «аІІ», кухня літ. «Б», веранда літ. «б», літня кухня літ. «В», тамбур л.к. літ. «в», сарай літ. «Г», «Д», «Ж», туалет літ. «Е», споруди № І-5.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 14.12.1995 року ОСОБА_1 належить жилий будинок з надвірними постройками, розташований в АДРЕСА_1 Новотроїцького району Херсонської області. Жилий будинок ракшняковий, позначений літ. «АІж», жилою площею 35,4 м2, при ньому є тераса літ. «аІ», тамбур «аІІ», кухня літ. «Б», веранда літ. «б», літня кухня літ. «В», тамбур л.к. літ. «в», сарай літ. «Д», «Г», «Ж», туалет літ. «Е», споруди № І-5.      

          Судом встановлено, що Генічеським ДБТІ виготовлено технічний паспорт на житловий будинок особистого житлового фонду по АДРЕСА_1. Згідно вказаної технічної документації встановлено, що майно, що знаходиться за вищевказаною адресою складається з: житлового будинку літ. «А», площею 63 м2 , тераси літ. «а1», площею 7,4 м2 , тамбура літ. «а2», площею 9,3 м2, літньої кухні літ. «Б», площею 27 м2 , веранди літ. «б», площею 12,7 м2, літньої кухні літ. «В», площею 42 м2, тамбура літ. «в», площею 10,7 м2, сараю літ. «Г», площею 17,2 м2, споруд І,1-4 (мостіння, огорожа, ворота, хвіртка, водогін).

          Однак, разом з тим, Генічеським ДБТІ надано довідку, згідно якої повідомлено, що в смт. Сиваське по вул. Південна, будинок 9 Новотроїцького району Херсонської області, встановлено самочинне внутрішне перепланування в житловому будинку зі збільшенням, жилої площі на 8,8 м2.      

                    Даний  спір  відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства.  Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 376 ч. 1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердження проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Відпоідно до Висновку № 75/- судової будівельно-технічної експертизи від 24.12.2010 року, згідно технічного паспорту, станом на 20.08.2010 року, виконаного комунальним підприємством Генічеським бюро технічної інвентаризації –встановлено самочинне переобладнення в житловому будинку при об’єднанні кухні площею 6,8 м2 та жилої площею 13,0 м2, в загальну площу 21,8 м2, жилу кімнату, з демонтуванням перегородки об’ємом 1,6 м3 та печі, яка є не капітальною. На дату обстеження та дослідження експертом встановлено, що опір та навантаження і розміщення дерев’яного перекриття житлового будинку відповідає вимогам надійності, стійкості та відповідає вимогам СНіП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНіП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНіП 11-25-80 «Деревянные конструкции», по ступеню вогнестійкості конструктивних елементів –п. 2.17 табл. 4 ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»; по «несущей способности»- СНіП 3-03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».   

           Отже за таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, є підстави для визнання за позивачем  права власності на самочинно будівництво у вигляді внутрішнього перепланування в житловому будинку розташованого по АДРЕСА_1.   

          На підставі викладеного, керуючись ст. 328, 331, 376 ч. 3, ЦК України, ст.10,15,16,60,61,88,209,213-218,223  ЦПК України,-

                                                              В И Р І Ш И В :

          Позов ОСОБА_1 до Сиваської селищної ради Новотроїцького району  Херсонської області про визнання права власності на самочинне будівництво –задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво у вигляді внутрінього перепланування в житловому будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 зі збільшенням житлової площі на 8,8 м2, внаслідок чого жила площа житлового будинку становить 44,2 м2.  

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

Суддя   підпис.

З  оригіналом згідно.

Суддя Новотроїцького районного суду

Херсонської області                                                                         І.В. Вейтас