справа №2-664/2010

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

15 грудня 2010 року                         м. Джанкой

Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим в складі:

головуючого, судді Спасьонової О.А.,

при секретарі Черкашиній Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі філії «Кримське центральне відділення ПАТ Промінвестбанк» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, за участю третіх осіб – ОСОБА_4, Органу опіки та піклування Джанкойської міської ради АР Крим, ?

в с т а н о в и в:

19.10.2009 року Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Красноперекопську АР Крим» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 06.06.2007 року між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Красноперекопську АР Крим» та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір №07-318д на суму 70000 грн. строком на 2 роки з кінцевим терміном повернення кредиту не пізніше 05.06.2009 року зі сплатою 21% річних за користування кредитом на придбання будівельних матеріалів. У забезпечення виконання умов кредитного договору 06.06.2007 року між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Красноперекопську АР Крим» та відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір поруки №07-318д/1, відповідно до умов якого ОСОБА_3 поручилась перед позивачем у разі невиконання ОСОБА_4 зобов’язань за кредитним договором від 06.06.2007 року виконати зобов’язання перед позивачем по поверненню кредиту в сумі забезпеченої заставою – 100000 грн., сплатити відсотки за користування кредитом, передати в заставу кредитору квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачеві на праві приватної власності. 07.06.2007 року у забезпечення виконання умов кредитного договору між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Красноперекопську АР Крим» та відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно – квартира АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності. 17.11.2008 року на підставі Договору про внесення змін №1 до Кредитного договору №07-318д від 06.06.2007 року внесені зміни та доповнення до п.3.2 – відсотки за користування кредитом сплачуються позичальником, виходячи із встановленої банком відсоткової ставки у розмірі 25% річних.

В порушення умов кредитного договору ОСОБА_4 свої зобов’язання за кредитним договором виконує неналежним чином, не сплачує проценти за користування кредитом, не здійснює повернення кредиту щомісячними платежами відповідно до графіку, внаслідок чого прострочена заборгованість станом на 15.10.2009 року складає 84124 грн. 19 коп., де заборгованість по кредиту з урахуванням індексу інфляції – 71705 грн. 30 коп., заборгованість по відсоткам – 3872 грн. 29 коп., пеня за несвоєчасне повернення кредиту та сплату процентів – 8546 грн. 60 коп. Надіслана відповідачу 17.06.2009 року вимога про погашення заборгованості за кредитом, залишилася невиконаною.

27.04.2010 року ухвалою суду до участі у цивільній справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, був залучений Орган опіки та піклування при виконавчому комітеті Джанкойської міської ради АР Крим.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі філії «Кримське центральне відділення ПАТ Промінвестбанк» суму заборгованості за кредитом в розмірі 84124 грн. 19 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки – квартиру АДРЕСА_1 шляхом проведення прилюдних торгів з начальною вартістю реалізації 100000 грн.

    Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Заяв або клопотань про відкладення судового засідання чи про розгляд справи без її участі від відповідача до суду не надходило.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та пояснила, що заборгованість за кредитним договором вона виплачувати в даний час не має можливості у зв’язку з відсутністю грошових коштів. В квартирі, що належить її матері ОСОБА_3, проживає вона з чоловіком та трьома дітьми, іншого житла у них немає.

Представник третьої особи – Органу опіки та піклування при виконавчому комітеті Джанкойської міської ради АР Крим в судовому засіданні заперечувала проти звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки – квартиру АДРЕСА_1 оскільки ОСОБА_4 проживає в ній разом з трьома неповнолітніми дітьми. Залишення квартири в користуванні ОСОБА_4 та її дітей буде відповідати інтересах неповнолітніх дітей.

Представник позивача надав суду згоду на заочний розгляд справи, предмет чи підстави позову або розмір позовних вимог не змінював.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 Цивільного процесуального кодексу України.

Заслухавши представника позивача, третю особу ОСОБА_4, представника третьої особи Органу опіки та піклування при виконавчому комітеті Джанкойської міської ради АР Крим, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що 06.06.2007 року між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Красноперекопську АР Крим» та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір №07-318д на суму 70000 грн. строком на 2 роки з кінцевим терміном повернення кредиту не пізніше 05.06.2009 року зі сплатою 21% річних за користування кредитом на придбання будівельних матеріалів.

Відповідно до умов договору, позичальник зобов’язується погасити заборгованість за кредитом не пізніше 05.06.2009 року, своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом та проценти за неправомірне користування кредитом на умовах і в порядку, передбачених договором, а також суми передбаченої договором неустойки. У випадку прострочення повернення кредиту позичальник зобов’язаний перерахувати кошти,  що призначені ним для погашення кредиту, на рахунок простроченої заборгованості за кредитом, номер якого повідомляється банком позичальнику негайно після його відкриття.  У випадку несвоєчасної сплати процентів позичальник зобов’язаний перерахувати кошти, що призначені ним для погашення процентів, на рахунок простроченої заборгованості за процентами, номер якого повідомляється банком позичальнику негайно після його відкриття.

Згідно договору поруки №07-318д/1, який був укладений 06.06.2007 року між позивачем та ОСОБА_3, поручитель поручилась перед позивачем у разі невиконання ОСОБА_4  зобов’язань за кредитним договором від 06.06.2007 року виконати зобов’язання перед позивачем по поверненню кредиту в сумі, забезпеченій заставою – 100000 грн., сплатити відсотки за користування кредитом, передати в заставу кредитору квартиру, яка знаходиться за адресою: АР Крим м. Джанкой вул. Кірова, б. 3а кв. 1, та належить відповідачу на праві приватної власності.

07.06.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 у забезпечення виконання умов кредитного договору був укладений договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно – квартира АДРЕСА_1 АР Крим, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 11.05.2007 року ДПРБД «Комплекс» ВАТ «Кримрембудтрест». Умовами договору іпотеки передбачено, що у випадку невиконання чи неналежного виконання ОСОБА_4 зобов’язань за кредитним договором, іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В порушення прийнятих на себе зобов’язань по кредитному договору третя особа ОСОБА_4 своєчасно не повертала банку відповідну частину кредитних коштів у вигляді щомісячних платежів та не сплачувала відсотки за користування кредитними коштами.

Задовольняючи позовні вимоги суд виходить з того, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_4, укладаючи та підписуючи кредитний договір, погодилась з зазначеними в ньому умовами. Відповідач ОСОБА_3, укладаючи та підписуючи договір поруки, також погодилась з зазначеними у договорі умовами і зобов’язалась виконати зобов’язання за кредитним договором.

Позивач належним чином виконав умови договору – надав третій особі ОСОБА_4 кредит в розмірі 70000 грн. Третя особа ОСОБА_4, в свою чергу, неналежним чином виконує умови договору, оскільки станом на 15.10.2009 року має заборгованість за кредитом в розмірі 84124 грн. 19 коп., яка складається із заборгованості по кредиту – 70000 грн., з урахуванням індексу інфляції до простроченої заборгованості за період з 01.04.2009 року по 30.09.2009 рову – 71705 грн. 30 коп., заборгованості по відсоткам – 3872 грн. 29 коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту та сплату процентів – 8546 грн. 60 коп.

Договором Поруки передбачено, що поручитель відповідає перед позивачем у разі невиконання боржником зобов’язань за кредитним договором шляхом виконання зобов’язань по поверненню кредиту у сумі забезпеченої заставою, сплати відсотків за користування кредитом, передачі у заставу квартиру.

Відповідачем не надано доказів відсутності своєї вини у порушенні зобов’язання, а також того, що нею були вжитті всі залежні заходи щодо належного виконання зобов’язання.

Відповідно до статті 546 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися заставою.

Відповідно до статті 572 ЦК України через заставу кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником зобов’язання, забезпеченого заставою, отримати задоволення за рахунок закладеного майна.

Відповідно до статті 575 ЦК України іпотека є окремим видом застави, а саме заставою нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.  

Відповідно до статті 589 ЦК України при невиконанні зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель отримує право звернути стягнення на предмет застави. За рахунок предмету застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, визначену на момент фактичного задоволення, включаючи сплату відсотків, неустойки, збитків, витрат на пред’явлення вимог.

Дані права заставодержателя ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Красноперекопську АР Крим» визначені і договором іпотеки від 07.06.2007 року.

Правовідносини, пов’язані із зверненням стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, регулюються Законом України «Про іпотеку», відповідно до статей 12, 33 якого у разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а в разі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Статтею 35 Закону України «Про іпотеку» встановлено право іпотекодержателя почати процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки у разі, якщо вимоги іпотекодержателя залишаться без задоволення.  

Як вбачається із матеріалів справи, 17.06.2009 року позивач письмово звертався із вимогами про погашення простроченої заборгованості за кредитним договором, проте вони залишені відповідачем без відповіді та без виконання.    

Таким чином, стягнення суми заборгованості по кредитному договору повинно бути звернено на предмет іпотеки – квартиру АДРЕСА_1

Суд погоджується з наданим позивачем розрахунком заборгованості і, таким чином, стягненню з відповідача підлягає заборгованість за кредитом розмірі 84124 грн. 19 коп., яка складається із заборгованості по кредиту – 70000 грн., з урахуванням індексу інфляції до простроченої заборгованості за період з 01.04.2009 року по 30.09.2009 рову – 71705 грн. 30 коп., заборгованості по відсоткам – 3872 грн. 29 коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту та сплату процентів – 8546 грн. 60 коп.

Не можуть бути прийняти до уваги доводи третьої особи ОСОБА_4 про те, що квартира, яка є предметом іпотеки, є єдиним місцем проживання її неповнолітніх дітей, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що неповнолітні діти ОСОБА_4 на момент укладення договору майнових прав щодо забезпеченої договором іпотеки квартири не мали, сама ОСОБА_4 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до свідоцтва про право власності відповідач ОСОБА_3 є єдиним власником квартири АДРЕСА_1, в якій неповнолітні діти як на час укладення договору іпотеки, так і на час розгляду справи не були зареєстровані.

Відповідно до вимог статті 88 Цивільного процесуального кодексу України суд стягує з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача сплачені ним судові витрати – судовий збір в розмірі 841 грн. 24 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн.

З урахуванням викладеного, на підставі статей 509, 525-527, 530, 546-554, 610-612, 625-629, 1050, 1054, 1055 Цивільного кодексу України, статей 12, 33, 35 Закону України «Про іпотеку», керуючись статтями 10, 11, 60, 88, 212, 215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

    Позов Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі філії «Кримське центральне відділення ПАТ Промінвестбанк» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, за участю третіх осіб – ОСОБА_4, Органу опіки та піклування Джанкойської міської ради АР Крим – задовольнити повністю.

      Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі філії «Кримське центральне відділення ПАТ Промінвестбанк» заборгованість за кредитним договором №07-318 д від 06.06.2007 року в розмірі 84124 грн. 19 коп. (вісімдесят чотири тисячі сто двадцять чотири грн. дев’ятнадцять коп.) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 07.06.2007 року, реєстровий №1262 – квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 11.05.2007 року ДПРБД «Комплекс» ВАТ «Кримрембудтрест», зареєстрованого в Джанкойському МБРТІ 14.05.2007 року, шляхом проведення прилюдних торгів з начальною вартістю реалізації 100000 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі філії «Кримське центральне відділення ПАТ Промінвестбанк» судові витрати в розмірі  961 грн.  24 коп. (дев’ятсот шістдесят одна грн. двадцять чотири коп.).

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим  через Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою в Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим протягом 10 (десяти днів) з дня отримання копії.

Суддя                                 Спасьонова О.А.