Справа № 2-335/10    

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

16 березня   2010  року               Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

    при секретарі -  Перепадченко Я.В.

    з участю  адвоката – ОСОБА_1    

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари справу за позовом                     ОСОБА_2  до ОСОБА_3  про  визнання  правочину дійсним,  -

в с т а н о в и в :

Позивач  просить  встановити  факт, яким визнати  договір  купівлі – продажу    житлового  будинку    з  господарськими  будівлями,  що  розташовані  за адресою:  АДРЕСА_1  між  ним,   та  ОСОБА_4, таким,  що  відбувся,  та  визнати  за  ним  право  власності  на  придбаний  житловий  будинок, розташований за вищевказаною адресою.

Свої  вимоги  звернення  до  суду  мотивував  тим,  що  не  має  можливості  оформити   договір  в  державній  нотаріальній  конторі  так  як ОСОБА_4      помер  ІНФОРМАЦІЯ_2

Позивач  в  судове   засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи він повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи в його відсутність,    позовні  вимоги  підтримав.

Відповідачка в судове   засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи вона повідомлена  належним чином, надала  заяву про розгляд справи в її  відсутність,    позовні  вимоги  визнала.

Суд, заслухавши   думку адвоката,  дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона  посилається  як на підставу   своїх вимог або заперечень.

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться   за   адресою:  вул. АДРЕСА_1 власником є  голова колгоспного двору  ОСОБА_4.  

Згідно свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_1 виданого 24.07.2009 року Крутобалківською сільською радою Новосанжарського району   ОСОБА_4  помер  ІНФОРМАЦІЯ_2

Згідно  свідоцтва  про  народження. серія НОМЕР_2   батьком  відповідачки  є ОСОБА_4  1  листопада  1964  року  відповідачка,     уклавши  шлюб  із ОСОБА_5, змінила  своє  прізвище   на  ОСОБА_5  що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, серії  НОМЕР_3, виданим 01.11.1964 року Крутобалківської сільською радою Новосанжарського району.

Згідно довідки Новосанжарської державної нотаріальної контори № 74 від  10.02.2010  року після померлого 23.07.2009  року  ОСОБА_4 спадкоємцем є  ОСОБА_3,  дочка померлої.

З розписки вбачається, що ОСОБА_3 (дочка ОСОБА_4   отримала  від ОСОБА_6   кошти за житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходяться за адресою  АДРЕСА_1

Згідно до  47 ЦК  України ( в  редакції  1963  року )  нотаріальне посвідчення угод  обов'язкове  лише  у  випадках, зазначених у законі.  Недодержання  в  цих  випадках  нотаріальної  форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими  частиною другою статті 48 цього Кодексу.      

Якщо одна з сторін повністю або частково виконала  угоду,  що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати  угоду  дійсною.  В  цьому  разі  наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов .

Керуючись ст. ст. 10, 208, 209, 214, 215, 218, 256, 259 ЦПК України, ст. 328, 386, 657 ЦК України,   ст.  47  ЦК  України  ( в  редакції  1963  року ) суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Встановити факт, яким визнати,  визнати  договір  купівлі – продажу    житлового  будинку    з  господарськими  будівлями,  що  розташовані  за адресою:  АДРЕСА_1  між  ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,   та  ОСОБА_4, таким,  що  відбувся.

Визнати за  ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право  власності  на    житловий  будинок з господарськими будівлями,  розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський  районний  суд  Полтавської  області  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,   або в порядку  ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя /підпис/

З оригіналом згідно

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської  області                                        Т.Г.Стрельченко