Справа № 2-21/2007 p.

РІШЕННЯ

Іменем  України

м. Вугледар                                                                                                 01 березня 2007 р.

Вугледарський міський суд Донецької області в складі: головуючий - суддя Гайдар A.B, при секретарі Скидан Г.В., за участю позивача ОСОБА_1., розглянувши в судовому засіданні справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про    зміну договору найму житлового приміщення та стягнення заборгованості по зобов'язанням, що випливають з договору найма жилого приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2., про зміну договору найму житлового приміщення та стягнення заборгованості по зобов'язанням, що випливають з договору найма жилого приміщення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в 1990 році сторони зареєстрували шлюб. Від якого мають двох неповнолітніх дітей, які проживають в даний час з позивачем. В вересні 1996 року сторони придбали двокімнатну квартиру, загальною площею 46,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Спірна квартира приналежить їм на праві особистої сумісної власності. Проте відповідач, ОСОБА_2., після розірвання шлюбу в жовтні 2000 року, фактично не мешкає в спірній квартирі, а також відмовляється сплачувати комунальні послуги. Таким чином, позивачка змушена сама сплачувати квартирну плату та інші комунальні послуги, що й змусило її звернутися до суду з позовною заявою про зміну договору найму жилого приміщення та стягнення заборгованості по зобов'язанням, що випливають з даного договору.

В судовому засіданні позивачка частково змінила свої позовні вимоги, просила суд лише змінити договір найму жилого приміщення, виділивши їй з урахуванням того, що в неї на утриманні знаходиться двоє неповнолітніх дітей, ізольовану житлову кімнату площею 16,9 кв.м, у вищезазначеній квартирі, а відповідачу ж виділити кімнату площею 12,9 кв.м. Ванну кімнату, кухню, туалет та інші допоміжні приміщення залишити в загальному користуванні. Крім того, позивачка просила розглянути справу в відсутність відповідача, так як про час та дату слухання справи він був повідомлений належним чином, постановивши заочне рішення.

Відповідач ОСОБА_2. у судове засідання неодноразово не з'являвся, хоча в справі є повідомлення про те, що він належним чином повідомлявся про час та дату розгляду справи по суті, а тому суд вирішив розглянути справу в його відсутність, постановивши заочне рішення.

Заслухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору куплі-продажу від 04.09.1996 року сторони придбали двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 46,3 кв.м.

2

Як вбачається із копії технічного паспорту, дана квартира складається з 2-х ізольованих кімнат розміром 12,90 кв.м, та 16,90 кв.м. Житлова площа складає 29,80 кв.м., загальна площа складає 46,30 кв.м.

Згідно ст. 166 ЖК України, договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності, може бути змінено за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця. Предметом договору найму жилого приміщення може бути окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат у межах норми жилої площі.

Таким чином, суд вважає можливим виділення в цій квартирі кожній із сторін ізольованого житлового приміщення, яке відповідає санітарно-технічним вимогам.

З урахуванням того, що разом з позивачкою проживають ще двоє неповнолітніх дітей: дочки ОСОБА_3.,ІНФОРМАЦІЯ_1, та сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача, виділивши їй кімнату площею 16,90 кв. м., оскільки вказане жиле приміщення є ізольованим, його площа незначним чином перевищує площу кімнати, яка буде виділена відповідачу, загальна площа його кімнати складатиме 12,90 кв.м.

Ванну кімнату, кухню, туалет та інші допоміжні приміщення залишити сторонам в загальному користуванні.

На підставі вищевикладеного, ст. 166 ЖК України, ст.ст.391, 372 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215,216,218,224,226 ЦПК України, суд -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Договір найма житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 змінити, виділивши ОСОБА_1, неповнолітній ОСОБА_3, неповнолітньому ОСОБА_4 житлову кімнату площею 16,90 квадратних метри, та виділивши ОСОБА_2, житлову кімнату площею 12,90 квадратних метри.

Ванну кімнату, кухню, туалет та інші допоміжні приміщення залишити в загальному користуванні ОСОБА_1, неповнолітній ОСОБА_3, неповнолітньому ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Зобов'язати житловий орган укласти окремі договори найму вказаного житлового приміщення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно з рішенням суду.

Рішення може бути оскаржене сторонами та іншими особами, які приймали участь у справі, шляхом подання заяви, про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.