Судове рішення #13189111

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

 

Справа № 22-363/2011 р.                         Головуючий у 1 інстанції: Дюженко Л.А.

       Суддя-доповідач Крилова О.В.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12 січня 2011 р.                                 м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:

головуючого:      Крилової О.В.

суддів:                 Бабак А.М.

                             Спас О.В.

при секретарі      Волчановій І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 10 листопада 2010 року по справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грааль», суб’єкта підприємницької діяльності – фізичної особи ОСОБА_4 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу нерухомості та повернення майна в натурі, -

ВСТАНОВИЛА :

У жовтні 2009 року з ОСОБА_3 вернулася до суду із позовом до ТОВ «Грааль», суб’єкта підприємницької діяльності – фізичної особи ОСОБА_4 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу нерухомості та повернення майна в натурі.

В позові зазначала, що ТОВ «Грааль» було власником цілісної будівлі гуртожитку розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Гуртожиток був одержаний ТОВ «Грааль» від ВАТ «Запорізький арматурний завод» в якості його статутного внеску у статутний капітал ТОВ «Грааль». Розмір внеску склав суму у розмірі 729,922,29 грн. або 98,619 % всього статутного капіталу. Внесок був зроблений в 2002 році.

Таким чином, ТОВ «Грааль» стало власником єдиної цілісної неділимої будівлі Гуртожитку, з усіма інфраструктурами.

У 2004 році директором ТОВ «Грааль» ОСОБА_5 частина внутрішніх приміщень Гуртожитку була продана суб’єкту підприємницької діяльності ОСОБА_4

19.07.2004 року між ТОВ «Грааль» та СПД ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу № 1043, згідно якого СПД ОСОБА_4 придбав 17/100 частин гуртожитку літ. А-5, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що знаходиться на земельній ділянці площею 1636 кв.м., що складається у підвалі: склад 101 пл. 16,4 кв.м., коридор 114 – пл. 38,8 кв.м., склад 115 пл. 99,6 кв.м., санвузол 115№ пл.. 42 кв.м., склад 116 – пл.. 67,0 кв.м., склад 116№ пл.. 11,8 кв.м., склад 118 пл. 54,5 кв.м., склад 119 пл. 66,3 кв.м., вмивальник 121 пл. 6,9 кв.м., туалет 122 пл. 7,1 кв.м., туалет 123 пл. 7,5 кв.м., вмивальник 124 пл. 7,6 кв.м., склад 125 пл. 31,0 кв.м., кімната міліції 126 пл. 15,1 кв.м., коридор 127 пл. 3,7 кв.м., кімната міліції 128 пл. 12,1 кв.м., кабінет 129 пл. 16,1 кв.м., коридор 130 пл. 4,5 кв.м., коридор 131 пл. 5,6 кв.м., кабінет 132 пл. 22,2 кв.м., туалет 133 пл. 1,2 кв.м., коридор 134 пл. 5,9 кв.м., кладова 135 пл. 8,3 кв.м., актовий зал 136 пл. 100,9 кв.м.; на першому поверсі: кабінет 139 пл. 51,7 кв.м. 141 пл. 17,1 кв.м., кабінет 142 пл. 51,9 кв.м., кімната  персоналу 144 пл. 15,4 кв.м., коридор 145 пл. 13,6 кв.м., коридор 145№ пл. 14,5 кв.м., приміщення 146 пл. 17,3 кв.м., приміщення 173 пл. 16,5 кв.м., кімната 147 пл. 34,7 кв.м., коридор 148 пл. 15,9 кв.м., туалет 149 пл. 1,4 кв.м., туалет 150 пл. 1,4 кв.м., кімната 151 пл. 5,3 кв.м., вмивальник 152 пл. 5,0 кв.м., коридор 153 пл. 2,9 кв.м., приміщення 154 пл. 16,5 кв.м., приміщення 174 пл. 17,3 кв.м., кімната 156 пл. 35,5 кв.м., загальною площею 948,2 кв.м.

24.12.2004 року між ТОВ «Грааль» та СПД ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу № 2264, згідно якого СПД ОСОБА_4 придбав 1/25 частин гуртожитку літ. А-5, що складає у підвалі: склад 102 пл. 29,2 кв.м., елеватор. вузол 103 пл. 21,0 кв.м., склад 104 пл. 17,8 кв.м., склад 105 пл. 17,4 кв.м., склад 106 пл. 17,0 кв.м., склад 107 пл. 16,7 кв.м., коридор 109 пл. 4,9 кв.м.. склад 110 пл. 13,7 кв.м., склад 111 пл. 21,6 кв.м., камера зберігання 120 пл. 18,7 кв.м.; на першому поверсі в приміщ № 9 – коридор 1 пл. 1,6 кв.м., ванна кімн. 2 пл. 3,3 кв.м., кімн 3 пл. 12,7 кв.м., кімн. 4 пл. 16,2 кв.м., кладова 5 пл. 0,3 кв.м.; в приміщ № 155 – коридор 1 пл. 1,7 кв.м., кладова 2 пл. 1,1 кв.м., кладова 3 пл. 1,1 кв.м., кухня 4 пл. 10,6 кв.м., загальною площею 226,6 кв.м.

24.12.2004 року між ТОВ «Грааль» та СПД ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу № 2264, згідно якого СПД ОСОБА_4 придбав 1/40 частин гуртожитку літ. А-5, що складає на ІІ поверсі червоний куточок 159 пл. 35,3 кв.м. червоний куточок 163 пл. 35,8 кв.м., червоний куточок 167 пл.35,3 кв.м., червоний куточок 171 пл. 34,5 кв.м., загальною площею 140,9 кв.м..

24.12.2004 року між ТОВ «Грааль» та СПД ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу № 2268, згідно якого СПД ОСОБА_4 придбав 3/500 частин гуртожитку літ. А-5, що складає в приміщені  № 37 коридор 1 пл. 1,6 кв.м., ванна кімн. 2 пл. 3,2 кв.м.Є, кімн. 3 пл. 12,4 кв.м., кімн 4 пл.кв.м., кладова 5 пл.0,3 кв.м. загальною площею 33,3 кв.м.

Всього на підставі наведених договорів ТОВ «Грааль» продало СПД ОСОБА_4 241/1000 частину будівлі Гуртожитку.

Вона разом із сією проживаю у Гуртожитку з 2002 року у блоку № 16 зареєстрованого  в Гуртожитку з 14.05.2002 року. Житло у Гуртожитку було надано, як працівнику ВАТ «Запорізький арматурний завод».

Посилаючись на зазначені обставині просила суд визнати недійсними договори купівлі-продажу нерухомості, а саме: договору посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 19.07.2004 року за реєстраційним № 1043, згідно якого ТОВ «Грааль» продало ОСОБА_4 17/100 частин, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 24.12.2004 року за реєстраційним № 2264, згідно якого продано 1/25 частину зазначеного будинку; договору, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 24.12.2004 року за реєстраційним № 2266, згідно якого продано 1/25 частину; договору, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 24.12.2004 року за реєстраційним № 2268, згідно якого продано 1/25 частину будинку 3 по вул. Руставі в м. Запоріжжя та повернення майна в натурі, посилаючись на те, що зазначені договори укладені ТОВ «Грааль» помилково, порушують цілісність будівлі – гуртожитку, а також позбавляють її права на приватизацію житла, яке передбачене Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 04.09.2008 року.

Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 10 листопада 2010 року в позові відмовлено.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду ОСОБА_3 подала апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким її позов задовольнити в повному обсязі.

Заслухавши суддю-доповідача, вивчивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Стаття 308 ЦПК передбачає підстави для відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін. За її змістом Апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін, позивачкою оспорюється договір, укладений між ТОВ «Грааль» та  підприємцем ОСОБА_4, який був укладений в 2004 році.

Укладення такого договору за зазначенням позивачки на той час не створило для неї будь-яких наслідків, оскільки на існувало закону, який дозволяв би мешканцям гуртожитку приватизувати займане ними житлове приміщення.

Однією з підстав недійсності договору позивачка вважає помилку однієї зі сторін договору щодо укладення такого договору, проте сама позивачка стороною договору не була, а сторонами укладений ними правочин не оспорюється.

Крім того позивачка посилається на порушення сторонами договору інших норм закону, зокрема поділ внаслідок такого договору неподільної речі, позбавлення її можливості реалізувати своє право на приватизацію.

Натомість суд першої інстанції, дослідивши обставини справи, дійшов правильного висновку про те, що права позивачки укладенням такого договору не порушені з таких причин.

Оспорюваний договір не мав наслідку позбавлення позивачки права на проживання у гуртожитку або обмеження її у праві користування тією площею, на яку вона має право.

Позивачка не надала доказів на підтвердження того, що укладеним договором створюються будь-які перешкоди для користування гуртожитком. Разом з тим,  як зазначив суд першої інстанції, рішенням Запорізької міськради від 19.05.2010 р.  на виконання Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» затверджена програма передання гуртожитків  у власність територіальної громади м. Запоріжжя, за якою гуртожиток, у якому проживає позивачка має  бути  переданий лише в 2014 р.

З огляду на викладене, судова колегія не вбачає підстав для задоволення скарги та скасування оскаржуваного рішення.

Керуючись ст.ст. 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 10 листопада 2010 року у цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ  протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Головуючий :

Судді :

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація