Справа № 2- 1397/10    

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

03 грудня 2010 року Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді – Бугрія В.М.,

при секретарі – Перепадченко Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом до відповідачки,  в  якому  просила визнати, що відбувся договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та приватизовану земельну ділянку площею 0,23 гектарів в межах згідно з планом, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 між нею та ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на приватизовану земелену ділянку площею 0,23 гектарів в межах згідно з планом, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Позивачка в судове засідання не з’явилася, надала до суду заяву в якій просила розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала.

Відповідачка в  судове засідання  не  з’явилася,  надала до  суду  заяву про розгляд  справи у її відсутність, в якій позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона  посилається  як на підставу   своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від ІНФОРМАЦІЯ_3 встановлено факт, що померла ОСОБА_3 набула право власності на житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 Визнано договір купівлі – продажу житлового будинку з господарськими побудовами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки площе. 0,23 гектарів в межах згідно з планом на території с. Мала Перещепина Малоперещепинської сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, таким, що відбувся. Визнано за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,23 гектарів в межах згідно з планом на території с. Мала Перещепина Малоперещепинської сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ- ПЛ №047613.

Згідно рішення виконавчого комітету Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 20 листопада 2009 року № 65 присвоєно новий номер жилому будинку ОСОБА_2 (бувша садиба ОСОБА_3) в АДРЕСА_1

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 власником є ОСОБА_2.

 Згідно держаного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ – ПЛ ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,23 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території с. Мала Перещепина, Малоперещепинської сільської ради, землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Згідно розписки ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та за приватизовану земельну ділянку.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі – продажу земельної ділянки, єдиного комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Позивачка звернулася до відповідачки з письмовим проханням з'явитися до нотаріальної контори для належного оформлення договору купівлі – продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 що розташовані на приватизованій земельній ділянці 0,23 га.

Згідно листа від 20.10.2010 року відповідачка ОСОБА_2  не бажає з'являтися до нотаріальної контори оформляти договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями, так як вона хворіє.

Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального   посвідчення, суд може  визнати такий    договір дійсним.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 214, 215, 218, ЦПК України, ст. 220, 328, 657 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов  задовольнити повністю.

Визнати, таким що відбувся договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та приватизовану земельну ділянку площею 0,23 гектарів в межах згідно з планом, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 – ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 – ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1 – ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на приватизовану земелену ділянку площею 0,23 гектарів в межах згідно з планом, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення  Новосанжарського районного суду Полтавської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковане суддею власноручно та є оригіналом.

Суддя  Новосанжарського районного суду

Полтавської  області                                                В.М.Бугрій