Справа № 22Ц-9757/2010 р. Головуючий в 1 інстанції Іванюта Т.Є.
Категорія 45 Доповідач Корзаченко І.Ф.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 січня 2011 року колегія судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі :
головуючого Лащенка В.Д.,
суддів Корзаченко І.Ф., Сліпченка О.І.,
при секретарі Калиновському Є.А.,
розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Кагарлицького районного суду від 27 жовтня 2010 року у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Кагарлицької міської Ради, ДП "Центр державного земельного кадастру" про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації та скасування рішення міської ради від 23.12.2008 року,-
встановила:
У червні 2010 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_1, Кагарлицької міської Ради, ДП "Центр державного земельного кадастру" про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації та скасування рішення міської ради. Позов обгрунтовували тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.1986 року ОСОБА_3 придбав житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1.
У зв'язку з придбанням будинку рішенням зборів уповноважених колгоспників колгоспу ім. Леніна від 31.01.1986 ОСОБА_3 виділена земельна ділянка площею 0,06 га для житлового будинку та земельна ділянка площею 0,09 га під город біля придбаного будинку, з яких 0,10 га біля житлового будинку по АДРЕСА_3, а 0,05 га город біля житлового будинку ОСОБА_1 по АДРЕСА_2.
На підставі договору купівлі-продажу від 22.04.1983 р. ОСОБА_4 придбав житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_2.
У зв'язку з придбанням будинку рішенням загальних зборів членів колгоспу ім. Леніна від 31.01.1986 р. ОСОБА_4 виділена земельна ділянка площею 0,06 га біля житлового будинку та земельна ділянка площею 0,09 га під город.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Після його смерті спадщину прийняла його дружина ОСОБА_2, в тому числі і житловий будинок по АДРЕСА_2.
З моменту придбання житлових будинків для проходу до земельної ділянки ОСОБА_3 по АДРЕСА_3 між земельними ділянками ОСОБА_4 по АДРЕСА_4 та ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 був передбачений прохід загального користування шириною 1,5 метри.
20.05.2010 року позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дізнались, що їх сусідка ОСОБА_1 приватизувала земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 та отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №358924 від 16.10.2009 року. Відповідно до зазначеного державного акта ОСОБА_1 отримала у власність земельну ділянку площею 0,0833 га.
Державний акт, виданий ОСОБА_1 є незаконним, оксільки їй передано прохід загального користування шириною 1,5 метри, яким користувався позивач ОСОБА_3 для проходу до своєї земельної ділянки.
Крім того, згідно рішення загальних зборів членів колгоспу ім. Леніна від 02.09.1971 р. для будівництва житлового будинку, власником якого на даний час є ОСОБА_1, виділено земельну ділянку площею 0,06 га. ОСОБА_1 отримала у власність земельну ділянку площею 0,0833 га, у в'язку з чим земельна ділянка ОСОБА_1 збільшилась на 0,0233 га за рахунок землі ОСОБА_2.
При виготовленні технічної документації зі складання державного акту ОСОБА_1 не було встановлено на місцевості меж земельної ділянки та погоджено з суміжними землекористувачами, а саме з позивачем ОСОБА_3
Також, оскаржуваний державний акт має ряд помилок, зокрема, відповідно до опису меж земельної ділянки від точки В до точки Г знаходяться землі ОСОБА_2 Однак, від точки В до точки Г також знаходиться земельна ділянка позивача ОСОБА_3, який не вказаний як суміжний землекористувач.
Позивачі просили визнати недійсним державний акт від 16.10.2009 р. на право власності на земельну ділянку площею 0,0833 га, виданий ОСОБА_1, скасувавши державну реєстрацію державного акта. Зобов'язати Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру" внести запис про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №358924 від 16.10.2009 р. та скасування його державної реєстрації.
Після уточнення позовних вимог позивачі просили також скасувати рішення Кагарлицької міської ради від 23.12.2008 р., яким надано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 0,0833 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_2; видати державний акт ОСОБА_1 у відповідності з додатком та провести його державну реєстрацію.
Рішенням Кагарлицького районного суду від 27 жовтня 2010 року позов задоволено. Постановлено визнати незаконним та скасувати рішення Кагарлицької міської Ради від 23 грудня 2008 року. Визнати недійсним Державний акт серії ЯИ № 358924 від 16.10.2009 року на право власності на земельну ділянку площею 0.0833 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель в АДРЕСА_2 виданий на ім"я ОСОБА_1 та скасувати його державну реєстрацію. Державному підприємству "Центр державного земельного кадастру" внести запис до реєстру про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №358924 від 16.10.2009 року та скасування його державної реєстрації.
В апеляційній скарзі відповідачка ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду з підстав порушення норм матеріального і процесуального права, неповного з‘ясуваня обставин справи, невідповідності висновків суду обставинам справи.
Апеляційну скаргу необхідно задоволити з таких підстав.
Задовольняючи позов, суд виходив з того, що при передачі позивачці у власність земельної ділянки площею 0,0833 га порушені права позивачів.
З висновками суду не можна погодитись, оскільки вони не грунтуються на законі та матеріалах справи.
Відповідно до ст. 22 Земельного кодексу України 1971 року приступати до користування наданою земельною ділянкою до встановлення відповідними землевпорядними органами меж цієї ділянки в натурі (на місцевості ) і видачі документа, що засвідчує право користування землею, забороняється.
Встановлено, на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.1986 року ОСОБА_3 придбав житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 ( на даний час АДРЕСА_3).
Даний будинок розташований не поряд з будинком відповідачки ОСОБА_1, а на протилежному боці булиці.
У зв'язку з придбанням будинку рішенням зборів уповноважених колгоспників колгоспу ім. Леніна від 31.01.1986 року ОСОБА_3 виділена земельна ділянка площею 0,06 га для оформлення документів купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 з ділянки ОСОБА_6 та 0,09 га під город біля придбаного будинку ( а.с.23).
У зазначеному рішенні не вказано що частина землі, виділеної ОСОБА_3 розташована за іншою адресою чи на протилежному боці вулиці.
Відповідно до акта від 27 травня 1988 року в користування ОСОБА_3 виділена земельна ділянка загальною площею 600 кв.м., розташована у АДРЕСА_1
У справі відсутній акт про відведення на місцевості у користування ОСОБА_3 будь-якої іншої земельної ділянки.
У довідці колгоспу ім. Леніна від 7 січня 1988 року зазначено, що за ОСОБА_3 рахується земельна ділянка розміром 0,15 га відповідно до земельно-шнурової книги колгоспу по АДРЕСА_1, з них 06 га виділяється для перебудови старого житлового будинку на новий (а.с.86).
Із зазначеної довідки також вбачається, що земельна ділянка розміром 0,15 га розташована за адресою АДРЕСА_1.
За таких обставин позивач ОСОБА_3 не надав доказів того, що у його правомірному користуванні перебуває земельна ділянка, що межує із спірною земельною ділянкою, розташованою за адресою АДРЕСА_2 яка передана у власність відповідачці ОСОБА_1
На підставі договору купівлі-продажу від 22.04.1983 року ОСОБА_4 придбав житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_2 (на даний час АДРЕСА_4).
У зв'язку з придбанням будинку рішенням загальних зборів членів колгоспу ім. Леніна від 29.04.1983 року ОСОБА_4 виділена земельна ділянка в розмірі 0,06 га біля купленого будинку по пр. Кірова у ОСОБА_7 та 0,09 га під огород з ділянки ОСОБА_7
Акт про відведення ОСОБА_4 земельної ділянки в натурі та державний акт на право користування земельною ділянкою суду не наданий. У власність земельна ділянка ОСОБА_4 не передавалась.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Після його смерті спадщину прийняла його дружина - позивачка ОСОБА_2.
Відповідно до ч.2 ст. 377 Цивільного кодексу України у редакції, яка була чинною на 2005 рік, якщо житловий будинок розміщений на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі його віджучення до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
ОСОБА_2 не оформила право на користування частиною земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинку.
За таких обставин позивачка ОСОБА_2 не надала доказів того, що частина земельної ділянки, яка перебуває у її правомірному користуванні, передана у власність відповідачці.
Оскільки позивачі не довели того, що порушені іх права при передачі відповідачці у власність земельної ділянки, то рішення суду необхідно скасувати у ухвалити нове рішення про відмову в позові.
Керуючись ст.ст. 309, 316 ЦПК України, колегія,-
вирішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити.
Рішення Кагарлицького районного суду від 27 жовтня 2010 року скасувати і ухвалити нове рішення.
Відмовити ОСОБА_2, ОСОБА_3 в позові до ОСОБА_1, Кагарлицької міської Ради, ДП "Центр державного земельного кадастру" про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації та скасування рішення міської ради від 23.12.2008 року.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий
Судді
Справа № 22Ц-9757/2010 р. Головуючий в 1 інстанції Іванюта Т.Є.
Категорія 45 Доповідач Корзаченко І.Ф.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 січня 2011 року колегія судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі :
головуючого Лащенка В.Д.,
суддів Корзаченко І.Ф., Сліпченка О.І.,
при секретарі Калиновському Є.А.,
розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Кагарлицького районного суду від 27 жовтня 2010 року у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Кагарлицької міської Ради, ДП "Центр державного земельного кадастру" про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації та скасування рішення міської ради від 23.12.2008 року,-
встановила:
Враховуючи, що для складення рішення в повному обсязі необхідний тривалий час, відкласти його складення до 20 січня 2011 року, проголосивши резолютивну частину.
Керуючись ст. 209 ЦПК України, колегія,-
вирішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити.
Рішення Кагарлицького районного суду від 27 жовтня 2010 року скасувати і ухвалити нове рішення.
Відмовити ОСОБА_2, ОСОБА_3 в позові до ОСОБА_1, Кагарлицької міської Ради, ДП "Центр державного земельного кадастру" про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації та скасування рішення міської ради від 23.12.2008 року.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий
Судді