Справа  № 2-57/2007р.

РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

про задоволення позову про визнання договору купівлі - продажу будинку дійсним та визнання права власності на будинок у зв"язку з його визнанням у попередньому судовому засіданні

19 лютого 2007 рік                      Печенізький районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Іващенко Ю.П.

при секретарі -           Ріпа І.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Печенізької селищної ради Харківської області про визнання договору купівлі - продажу будинку дійсним та визнання права власності на будинок,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Печенізької селищної ради Харківської області про визнання договору купівлі - продажу будинку дійсним та визнання права власності на будинок посилаючись на той факт, що  з ІНФОРМАЦІЯ_4 року він зі своєю родиною з 4-х чоловік ,постійно проживає в будинку за адресою :АДРЕСА_1, що підтверджено даними будинкової книги та довідки селищної ради.Одночасно з ним у вказаному будинку була зареєстрована і його дружина. На момент реєстрації господарем будинку був ОСОБА_2. ОСОБА_1 пообіцяв купити будинок у ОСОБА_2. та заплатив йому половину вартості, і ОСОБА_2 дав згоду на реєстрацію і проживання в цьому будинку.

ОСОБА_2. з будинку виписався 26.06.1987 року , що документально підтверджується даними Будинкової книги .

ОСОБА_1 зареєструвався в будинку та став мешкати в ньому, але ОСОБА_2. не поспішав вирішувати питання про оформлення будинку на його ім'я у нотарільном порядку.

В березні 1988 року ОСОБА_2. погодився продовжити оформлення будинку на ОСОБА_1

30.03.1988 року була проведена інвентаризація будинку, що документально підтверджено довідкою БТІ № 753 від 21.11.2006 року.

05.04.1988р. Печенізькою селищною Радою Харківської області були зареєстровані їх заяви на купівлю-продаж цього будинку.

Також, була переоформлена присадибна ділянка на ОСОБА_1(наказ №49 ), після чого останній віддав другу частину обмовленої суми,але не брав ніякої розписки. Отримавши гроші, в присутності свідків, ОСОБА_2. поїхав на своє нове місце проживання в АДРЕСА_1

2

В нотаріальну контору ОСОБА_2 пообіцяв з"явитися в серпні 1988р.,але не з"явився в зв"язку з хворобою .

На початку січня 1989 року ОСОБА_1 стало відомо про смерть ОСОБА_2., що підтверджується копією свідоцтва про смерть , виданого Павлівським сільським ЗАГСом Кегичівського району Харківської області.

По цей день ОСОБА_1 користується будинком та земельною ділянкою, весь цей час сплачує всі обов"язкові платежі. Хоча будинок по теперішній день оформлений на ОСОБА_2. Претензій з приводу користування будинком та земельною ділянкою ніхто не пред'являв.

Так як будинок юридично не оформлений на ОСОБА_1, останній просить суд визнати договір куплі-продажу будинку дійсним, згідно якого ОСОБА_2. 05.04.1988р. продав, а ОСОБА_1 05.04.1988р. купив домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1

Представник відповідача позов визнав, про що надав суду письмову заяву.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановленого згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 17.05.1988 року власником будівлі АДРЕСА_1 є ОСОБА_2.

05.04.1988р. Печенізькою селищною Радою Харківської області були зареєстровані заяви на купівлю-продаж цього будинку від ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Відповідно до наказу №49 від 12.04.1988 року по радгоспу "Печенізький" Агропромислового комбінату "Чугуївський" в зв"язку з продажем ОСОБА_2. свого домоволодіння, земельна ділянка пл.0,5 га АДРЕСА_1 ,була закріплена за ОСОБА_1

Згідно довідки Комунального підприємства "Печенізьке бюро технічної інвентарізації"№ 753 від 21.11.2006 року, технічна інвентаризація житлового будинку АДРЕСА_1 проводилась 30.03.1988 року по заяві власника будинкуОСОБА_2. в зв"язку з продажем будинку.

Згідно паспорта громадянина України МК 901296,виданого ІНФОРМАЦІЯ_3 року Печенізьким РВ УМВС У в Харківській області, ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н., зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_4р.за адресою: АДРЕСА_1

Згідно паспорта громадянина України НОМЕР_2, виданого ІНФОРМАЦІЯ_3 р. Печенізьким РВ УМВС У в Харківській області, ОСОБА_3,дружина позивача, зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_4р.за адресою: АДРЕСА_1

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_5 року,ОСОБА_2. у віці 41 року помер ІНФОРМАЦІЯ_2року.

Після його смерті ніхто зі спадкоємців на спадщину не претендував,заяв на прийняття спадщини до Печенізької державної нотаріальної контори не подавав.

Всі поточні платежі за спірну будівлю на протязі останніх років сплачував ОСОБА_1

В зв"язку з вищевикладеним ,суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст..ст.10,11,130,174,209,212,213,214,215 ЦПК України, ст.ст. 15,16,220 ЦК України, ст.ст. 19,48 Закону України "Про власність", суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву  ОСОБА_1  задовольнити.

3

Визнати Договір купівлі - продажу будинку, який знаходиться за адресою :АДРЕСА_1 , по якому ОСОБА_2 продав,а ОСОБА_1 купив будинок - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1р.н., право власності на житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 -ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.