Справа № 2-3059/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

?8” грудня 2010 року                                 м.Одеса

Приморський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого - судді Суворової О.В.

при секретарі – Бондаренко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом об’єднання співвласників багатоквартирного будинку в особі голови правління ОСОБА_1, членів правління - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про повернення реєстраційних документів та технічного паспорту,  –

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_5 про повернення реєстраційних документів та технічного паспорту, в якому просить зобов’язати відповідача повернути членам правління ОСББ «Парус - 21» реєстраційні документи ОСББ та технічний паспорт на будинок та іншу технічну документацію, або стягнути з нього кошти на відновлення зазначених документів.

Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що вони є членами правління ОСББ «Парус – 21» та тим, що відповідач після звільнення його з посади в.о. голови правління ОСББ «Парус – 21» незаконно забрав всі реєстраційні документи ОСББ та всю документацію на будинок, у тому числі технічний паспорт, що паралізувало діяльність ОСББ.

Позивачі та їх представник у судовому засіданні позов підтримали, просили задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та місце судового засідання  був повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням, що повернулось до суду з відміткою про вручення судової повістки.

Враховуючи, що відповідач належним чином був завчасно сповіщений про час і місце розгляду справи і не з’явився в судове засідання, суд вважає за необхідне відповідно до ч. 9 ст. 76 ЦПК України розглянути справу у відсутності відповідача.  

Суд у зв’язку з неявкою відповідача та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від представника позивачів, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не з’явився, у порядку заочного розгляду справи.

За таких обставин суд ухвалює заочне рішення по справі згідно зі ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі  представлених  письмових доказів та пояснень представника позивачів.

29 березня 2007 року відповідача було звільнено з посади в.о. голови правління ОСББ «Парус-21» а позивачів було обрано до правління вказаного ОСББ, що підтверджується протоколом № 1 загальних зборів членів ОСББ «Парус-21».

Відповідач після звільнення його з вказаної посади не передав новообраним членам правління реєстраційну документацію ОСББ та технічну документацію на будинок, у тому числі технічний паспорт, що підтверджується протоколом № 2 засідання правління ОСББ «Парус-21» від 29 березня 2007 року.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку – це юридична особа, створена  власниками  для  сприяння використанню  їхнього  власного  майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Неподільне майно співвласників  багатоквартирного  будинку - це неподільна  частина  житлового  комплексу, яка  складається  з  частини допоміжних приміщень,  конструктивних елементів будинку,  технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку.

Загальне майно співвласників  багатоквартирного  будинку - це частина  допоміжних  приміщень  житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах,  визначених у статуті об'єднання (кладові,  гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо).

Таким чином, оскільки ОСББ є юридичною особою та створюється для, зокрема, управління, утримання і використання частини допоміжних приміщень,  конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку, та допоміжних  приміщень  житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах,  визначених у статуті об'єднання (кладові, гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо), відсутність реєстраційної документації ОСББ та технічного паспорту на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, унеможливлює його діяльність, що є порушенням прав та охоронюваних законом інтересів ОСББ «Парус – 21».

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту доручати правлінню в межах повноважень, визначених статутом захищати права,  представляти  законні  інтереси  власників в органах державної влади і  органах  місцевого  самоврядування,  на підприємствах,  в  установах  та  організаціях незалежно від форми власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна  особа  має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до п.п. 3, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право та примусове виконання обов'язку в натурі.

Таким чином, розглянувши позов в межах заявлених позивачами вимог, суд робить висновок, що позов підлягає повному задоволенню та вважає необхідним зобов’язати відповідача повернути членам правління ОСББ «Парус - 21» реєстраційні документи ОСББ та технічний паспорт на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та іншу технічну документацію.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 15, 16 ЦК України,

В И Р І Ш И В :

Позов об’єднання співвласників багатоквартирного будинку в особі голови правління ОСОБА_1, членів правління - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про повернення реєстраційних документів та технічного паспорту - задовольнити повністю.

Зобов’язати ОСОБА_5 повернути об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку в особі голови правління ОСОБА_1, членів правління - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 реєстраційні документи об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парус - 21».

Зобов’язати ОСОБА_5 повернути об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку в особі голови правління ОСОБА_1, членів правління - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 технічний паспорт та іншу наявну в нього технічну документацію на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-ти денний термін з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя                                                                                           О.В.Суворова