Справа № 2-21/2011

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  11 січня 2011 року  

Петрівський районний суд Кіровоградської області? в складі:

головуючого - Шаєнко Ю.В.

при секретарі - Діброві Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т.Петрове Кіровоградської області справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

                                                          ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи тим, що 28.05.1999 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який був зареєстрований Жовтоводським представництвом товарної біржі "Дніпродзержинська" в м.Жовті Води Дніпропетровської області, сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу, однак, коли у позивача виникла необхідність у переоформленні документів, він отримав відмову по причині того, що договір укладений на біржі є недійсним, в зв’язку з чим позивач змушений звернутися з позовом до суду про визнання договору купівлі –продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав.  

Відповідач позов визнав повністю.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

 В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем 28 травня 1999 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, і сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: відповідач передав позивачу домоволодіння у власність, позивач прийняв його та сплатив за домоволодіння кошти в сумі 2400(дві тисячі чотириста) гривень. Договір було засвідчено 28 травня 1999 року  Жовтоводським представництвом товарної біржі "Дніпродзержинська" в м.Жовті Води Дніпропетровської області за №006/181-Ж, так як працівники біржі запевнили сторони в тому, що договір укладений на товарній біржі нотаріальному посвідченню не підлягає. В даний час у позивача виникла необхідність у переоформленні документів, однак, звернувшись до нотаріуса, позивач отримав відмову в зв”язку з тим, що договір укладений на біржі не є дійсним. Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням переоформити документи, однак, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу домоволодіння. Відповідач не заперечує того, що всі істотні умови договору купівлі-продажу виконані.

 Згідно ч.1 ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом, а ст.657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

 Згідно ч.2 ст.220 ЦК України,  якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими  доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі  викладеного, суд  вважає, що позов слід задовільнити, визнавши  договір купівлі-продажу дійсним та право власності на домоволодіння за позивачем.

На підставі  ч.2 ст. 220 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,-

                                                          ВИРІШИВ:

Позов задовільнити. Визнати  дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений  28 травня 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та зареєстрований  Жовтоводським представництвом товарної біржі "Дніпродзержинська" в м.Жовті Води Дніпропетровської області за №006/181-Ж.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

 Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

             Суддя: