Копія                                                                                         Справа № 2-3439/10

РІШЕННЯ

іменем  України

   28 грудня 2010 року  Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючої  судді        Крючко Н.І.,

при секретарі               Закорецькій  М.Ю.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету  Ленінської районної у м. Полтаві ради, ОСОБА_2, третя особи на стороні відповідача,  які не заявляють самостійних вимог на предмет спору щодо предмета спору: Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор”, Третя державна нотаріальна  контора  м. Полтави про  визнання права власності  на  спадкове майно та встановлення порядку  користування  житловим будинком з господарськими  спорудами і земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

         У грудні2010 року позивач  ОСОБА_1 звернувся  з позовом  до  Виконавчого комітету  Ленінської районної ради у м. Полтаві, ОСОБА_2, треті особи на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог  щодо предмета  позову  Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації  «Інвентаризатор»,  Третя державна нотаріальна контора м. Полтави про  визнання права власності   у порядку спадкування після померлої  ОСОБА_3 на ? частину житлового будинку з частиною господарських споруд, що розташовані у АДРЕСА_1, та земельну ділянку площею 1000 кв.м., та 295 кв.м., що розташовані у АДРЕСА_1. Встановити порядок користування  будинком та земельною ділянкою між співвласниками.

        Позивач  ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги.

        Представник відповідача за дорученням Вовк В.Ф. позов визнав.

        Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги визнала в повному обсязі.

        Представник третьої особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог  на предмет спору: Третьої державної нотаріальної контори м. Полтави в судове засідання не з’явився, але до суду надійшла заява, в якій просять дану заяву  розглянути у відсутність їх представника та покладаються на розсуд суду.

         Представник третьої  особи на стороні  відповідача, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору:  Полтавського бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор” в судове засідання не з»явився про причини своєї неявки  суд не повідомив, хоча про день та час слухання справи були належним чином  повідомлені про, що в матеріалах справи наявний супровідний лист з підписом про отримання  повідомлення.

    Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

     Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку  встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

         Суд, вислухавши позивача, представника відповідача за дорученням, відповідачку ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.

         Судом встановлено, що відповідно до  договору дарування від 21 травня 1991 року, посвідченого  державним нотаріусом  Третьої полтавської державної нотаріальної контори Шендрик Т.А., ОСОБА_3 прийняла в дар ? частину  будинку з частиною  надвірних будівель, що розташовані у АДРЕСА_1 на земельній ділянці  площею 1350 кв.м., що складається в цілому з будинку літ. А-І, загальною площею 53,9 кв.м., сараю „Б”, „б”, „В”, погріба „а3”, уборної „Д”, „Е” (а.с.5-6).

    Як вбачається з  державного акту  на право власності  на земельну ділянку  серія  ЯЗ № 012551 виданого ОСОБА_3 на підставі  рішення  виконкому  Ленінської  районної у м. Полтаві ради від 21.08.2007 року № 435 є власником  земельної  ділянки площею 1000 кв.м., цільове призначення якої землі житлової  та громадської забудови (для будівництва та  обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд) (а.с.10).

    Крім того, ОСОБА_3  належала на праві власності  земельна ділянка площею 295 кв.м., яка розташована у АДРЕСА_1, що підтверджується  державним актом  на право власності  на земельну ділянку серія ЯЗ № 012553, який видано на підставі рішення  виконкому  Ленінської районної  у м. Полтаві ради від 21.08.2007 року № 435 (а.с.11).

              Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 18 травня 1962 року, батьками позивача – ОСОБА_1 вказані:  ОСОБА_6 та ОСОБА_3.

         Як вбачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2, виданого 08 квітня 2010 року Центральним відділом реєстрації актів цивільного стану Полтавського міського управління юстиції Полтавської області, ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3, про що зроблений актовий запис № 1013  (а.с. 12).

           Після її смерті залишилася ? частина  будинку з господарськими  спорудами та земельні ділянки, що розташовані у АДРЕСА_1.

    Судом встановлено, що співвласниками  домоволодіння за адресою: м. Полтава, відповідно до правовстановчих документів є померла ОСОБА_3 та  відповідачка ОСОБА_2.

Згідно  технічного паспорту  від 06 серпня 1990 року   житловий будинок літ. А-і, що розташований у АДРЕСА_1 складається з двох квартир: квартира № 1, яка знаходиться у фактичному користуванні – ОСОБА_2, яка складається з: 1-3 кухні пл.11,1 кв.м., 1-4 кімнати житлової  пл.12,2 кв.м.; 1-5 кімнати житлової пл. 14,0 кв.м.; І – кімнати пл. 2,5 кв.м.; ІІ – шафи  пл. 5,5 кв.м.; ІІІ – кухні пл.3,1 кв.м., всього площею 48,4 кв.м.  У фактичному користуванні  відповідачки ОСОБА_2 знаходяться наступні господарські  будівлі та споруди, а саме: Б-сарай пл.11,6 кв.м., б-сарай – пл. 14,9 кв.м., б’ – сарай  пл.4,2 кв.м., Г – гараж пл.18,8 кв.м., Е-вбиральня пл.1,0 кв.м

Квартира № 2 у фактичному користуванні  ОСОБА_1 (спадкоємець ОСОБА_3Г.), яка складається з : 2-3 кухні пл.11,2 кв.м.; 2-4 кімнати житлової пл.13,7 кв.м.; 2-5 кімнати житлової  пл.14,0 кв.м.; ІV – сіней пл.6,9 кв.м.; V –кладової  пл.3,4 кв.м., загальною площею 49,2 кв.м. У фактичному користуванні позивача ОСОБА_1 знаходяться  наступні  господарські будівлі  та споруди, а саме: В- сарай пл. 12,6 кв.м.; Д-вбиральня пл.1,1 кв.м.(а.с.7-9 ).

         В своїх поясненнях позивач ОСОБА_1 зазначив, що  після смерті матері  він  звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття  після померлої матері ОСОБА_3, а йому  було відмовлено, оскільки у правовстановчих документах про приватну власність на земельну ділянку видані без  визначення часток  на вказаний об”єкт нерухомості. В своїх поясненнях ОСОБА_1, зазначив, що  за  час  життя  матері ОСОБА_3  між  останньою та відповідачкою ОСОБА_2  встановлений  порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою, тому останній змушений був звернутися до суду з вказаним позовом.

    Відповідно до положення  ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обміжень”, стаття 22 Державна реєстрація прав у разі поділу або  об”єднання об”єктів нерухомого майна передбачає: у разі  поділу об”єкта нерухомого майна  відповідний розділ Державного реєстру прав закривається, кадастровий номер цього об”єкта нерухомого майна скасовується. Одночасно для кожного з новостворених об”єктів нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав на нерухоме майно і нова реєстраційна справа. Кожному з новостворених об”єктів нерухомого майна присвоюється новий кадастровий номер.

Відповідно до Інстукції щодо проведення  виділу та розрахунку часток об”єктів нерухомого майна” п.2.1 – об”єкти нерумого майна , а також єдині майнові комплекси, що  належать  на праві  власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об”єкти нерухомого майна, п.2.2 – поділ на самостійні об”єкти  нерухомого майна провадиться  відповідно до законодавства з наданням кожному об”єкту  поштової адреси; п.2.3. – не підлягають поділу об”єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані  (реконструйовані, переплановані) об”єкти нерухомого майна.

 Відповідно до висновку  експертно будівельно – технічного дослідження № 152 від 24.12.2010 року визначено порядок користування  майном, що перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_1 спадкоємця після померлої  ОСОБА_3 та ОСОБА_2, таким чином ОСОБА_2 можливо виділити відповідно до фактичного користування ? частину  домоволодіння, що знаходиться у АДРЕСА_1, а саме квартиру № 1( яка позначена на схемі синім кольором), яка в свою чергу  складається з: 1-3 кухні пл.11,1 кв.м., 1-4 кімнати житлової  пл.12,2 кв.м.; 1-5 кімнати житлової пл. 14,0 кв.м.; І – кімнати пл. 2,5 кв.м.; ІІ – шафи  пл. 5,5 кв.м.; ІІІ – кухні пл.3,1 кв.м., всього площею 48,4 кв.м.   та господарські  будівлі та споруди, а саме: Б-сарай пл.11,6 кв.м., б-сарай – пл. 14,9 кв.м., б’ – сарай  пл.4,2 кв.м., Г – гараж пл.18,8 кв.м., Е-вбиральня пл.1,0 кв.м.

В свою чергу ОСОБА_1 ( спадкоємцю ОСОБА_3 ? частину  домоволодіння, що знаходиться у АДРЕСА_1, а саме квартиру № 2 ( що позначена на схемі червоним кольором), яка свою чергу складається з: 2-3 кухні пл.11,2 кв.м.; 2-4 кімнати житлової пл.13,7 кв.м.; 2-5 кімнати житлової  пл.14,0 кв.м.; ІV – сіней пл.6,9 кв.м.; V –кладової  пл.3,4 кв.м., загальною площею 49,2 кв.м. та господарські будівлі і  споруди, а саме: В- сарай пл. 12,6 кв.м.; Д-вбиральня пл.1,1 кв.м.

Крім того,  визначено порядок  користування земельною ділянкою, що знаходиться у АДРЕСА_1, яка знаходиться  у спільній сумісній власності між  ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (спадкоємцем ОСОБА_3Г.)  шляхом виділення  земельної ділянки ( позначеною  на схемі  синім кольором) площею 658 кв.м. для обслуговування частини житлового будинку літ. А-1 з господарськими будівлями та спорудами, яка знаходиться  у фактичному користуванні – ОСОБА_2.

Земельну ділянку ( позначену на схемі  червоним кольором)  площею 637 кв.м. для  обслуговування частини  будинку літ. А-1 з господарськими будівлями та спорудами , що знаходиться у фактичному користуванні – ОСОБА_1 (спадкоємця ОСОБА_3) (а.с.20-39).

         Представник відповідача проти визнання права власності та встановлення порядку користування  будинком та земельною ділянкою за обставин зазначених позивачем,  не заперечував.

 Згідно положення ст. 367 ЦК України майно,  що є у спільній частковій власності, може бути  поділено внатурі  між співвласниками за домовленістю між співвласниками. У разі поділу  спільного майна  між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

Статтею 1261 ЦПК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти  спадкодавця та той з подружжя, який його пережив.

Згідно ст.1261 ЦК України,  позивач  ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1,  є  сином померлої матері, та являється спадкоємцем  першої черги  на спадкове майно.

         За таких обставин  суд  приходить  до висновку, що вимоги  ОСОБА_1 про визнання права власності та визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою є обґрунтованими і підлягають  до задоволення.

       На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 364, 373,367, 1223, 1269, 1261, 1270  ЦК України, ст.ст. 10,11, 30 60, 61, 213-215,224   ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

    Позов  ОСОБА_1 до Виконавчого комітету  Ленінської районної у м. Полтаві ради, ОСОБА_2, третя особи на стороні відповідача,  які не заявляють самостійних вимог на предмет спору щодо предмета спору: Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор”, Третя державна нотаріальна  контора  м. Полтави про  визнання права власності  на  спадкове майно та встановлення порядку  користування  житловим будинком з господарськими  спорудами і земельною ділянкою – задовольнити.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на ? частину  житлового будинку з частиною  господарських споруд, що  розташований  у АДРЕСА_1, а саме квартиру № 2 ( що позначена на плані червоним кольором), яка свою чергу складається з: 2-3 кухні пл.11,2 кв.м.; 2-4 кімнати житлової пл.13,7 кв.м.; 2-5 кімнати житлової  пл.14,0 кв.м.; ІV – сіней пл.6,9 кв.м.; V –кладової  пл.3,4 кв.м., загальною площею 49,2 кв.м. та господарські будівлі і  споруди, а саме: В- сарай пл. 12,6 кв.м.; Д-вбиральня пл.1,1 кв.м., в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 – ОСОБА_3.

Припинити право спільної сумісної власності на  земельну ділянку, що розташована у АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування  земельною ділянкою відповідно до  встановленого фактичного  порядку користування  по АДРЕСА_1, а саме:

- виділити  ОСОБА_2 земельну ділянку  площею 658 кв.м., що позначена на плані  синім кольором,  для  обслуговування  частини житлового будинку літ. А-1 (квартира № 1)  з господарськими  будівлями і спорудами: Б-сарай пл.11,6 кв.м., б-сарай – пл. 14,9 кв.м., б’ – сарай  пл.4,2 кв.м., Г – гараж пл.18,8 кв.м., Е-вбиральня пл.1,0 кв.м.

- виділити  ОСОБА_1 земельну ділянку площею  637 кв.м., що позначена на плані  червоним кольором, в тому числі:  під частиною житлового будинку  літ. «А-1» (квартира №2),  з господарськими будівлями та спорудами: В- сарай пл. 12,6 кв.м.; Д-вбиральня пл.1,1 кв.м. в порядку спадкування  після померлої  ІНФОРМАЦІЯ_2 – ОСОБА_3.

            Апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції  може бути подано  до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд  м. Полтави  протягом десяти  днів з дня  проголошення рішення.

Суддя                         /підпис                       Н.І.Крючко

ВІРНО: Суддя Ленінського районного

суду м. Полтави                                                      Н.І.Крючко