Справа №2-738/09р..

                                        Справа №2-104/10р.

                      Р І Ш Е Н Н Я

                            І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

01 червня 2010 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

    Головуючого судді – Турченко Т.В.

    При секретарі          -  Сова О.О.

    За участю адвоката – ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Управління Пенсійного фонду України Київського району в м.Полтаві про визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, -

                  В С Т А Н О В И В :

    16 грудня 2008 року позивач ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_4, Управління Пенсійного фонду України Київського району в м.Полтаві про визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що будинок АДРЕСА_1 належав на праві власності його дідові ОСОБА_5, якому було видано свідоцтво про право власності від 20.12.1951 року житловим управлінням Полтавського міського відділу комунального господарства і зареєстровано в облінвентарбюро та записано в реєстрову книгу №1 від №298, інвентарна справа №61 від 24.12.1954 року. В будинку проживав його дід ОСОБА_5, його бабуся ОСОБА_7, його батько ОСОБА_8, його мати ОСОБА_9 і в цьому будинку народився він ІНФОРМАЦІЯ_1. 02.08.1983 року шлюб між батьками було розірвано. В будинку залишились проживати дідусь, бабуся і його батько. ІНФОРМАЦІЯ_2 дідусь ОСОБА_5 помер. Після його смерті головою двору став його батько ОСОБА_8, про що свідчить запис в погосподарській книзі №25 за №1977-1979 рр., особовий рахунок №НОМЕР_1 виконавчого комітету Гожулівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області за адресою с.Рибці. З батьком була зареєстрована його мати, його бабуся ОСОБА_7. За батьком по названому запису числиться 2/3 частини спадкового будинку. Крім того, в додатковій відомості вказано, що батько наділений 0,05 га землі наказом №78 від 30.06.1978 року. 2/3 частин спірного будинку числиться за батьком, оскільки він 10.07.1978 року подарив 1/3 частину будинку рідній сестрі, його тітці ОСОБА_4. В погосподарській книзі Гожулівської сільської ради Полтавського району №18 за 1977-1979рр. є запис, особовий рахунок №НОМЕР_2, що господар двору 1/3 частини домоволодіння стала ОСОБА_4 Зміну голови двору 1/3 частини з ОСОБА_8 на ОСОБА_4 проведено на підставі договору дарування від 10.07.1978 року. У додатковій відомості вказано, що ОСОБА_4 виділено 0,04 га землі наказом №78-П від 30.06.1978 року.

    В позові вказував, що визнання права власності за батьком ОСОБА_8 йому необхідно для оформлення спадщини. Батько помер ІНФОРМАЦІЯ_3. Після його смерті він залишився спадкоємцем першої черги в силу статті 1261 ЦК України. Після смерті батька залишилось наступне майно, яке є спадковою масою: 2/3 частини домоволодіння АДРЕСА_2, яке складається з таких приміщень: кухня 2-1 площею 20,4 кв.м; коридор 2-2 площею 8,3 кв.м; жилої кімнати 2-3 площею 20,2 кв.м; жилої кімнати 2-4 площею 11,8 кв.м; тамбура 2 площею 1,6 кв.м; котельні 3 площею 4,1 кв.м. Всього загальна площа будинку 66,4 кв.м. Літньої кухні «В», 2/3 частини сараю «Д». Крім 2/3 частини домоволодіння після смерті батька залишилось не отриманої пенсії в сумі 729 грн. 03 коп., про що свідчить лист Управління Київського району в м.Полтаві Пенсійного фонду України №1588 від 11.03.2008 року. Просив суд визнати право власності на 2/3 частини домоволодіння №42 по вул.Дундича в с.Рибці м.Полтави, яка складається з: кухні 2-1 площею 20,4 кв.м; коридору 2-2 площею 8,3 кв.м; жилої кімнати 2-3 площею 20,2 кв.м; жилої кімнати 2-4 площею 11,8 кв.м; тамбура 2 площею 1,6 кв.м; котельні 3 площею 4,1 кв.м. Всього загальна площа будинку 66,4 кв.м. Літньої кухні «В», 2/3 частини сараю «Д» за ОСОБА_5, померлим ІНФОРМАЦІЯ_3. Визнати право власності в порядку спадкування за ним на 2/3 частини домоволодіння АДРЕСА_2, яке складається з таких приміщень: кухня 2-1 площею 20,4 кв.м; коридор 2-2 площею 8,3 кв.м; жилої кімнати 2-3 площею 20,2 кв.м; жилої кімнати 2-4 площею 11,8 кв.м; тамбура 2 площею 1,6 кв.м; котельні 3 площею 4,1 кв.м. Всього загальна площа будинку 66,4 кв.м. Літньої кухні «В», 2/3 частини сараю «Д». Визначити порядок користування земельною ділянкою, який склався між його батьком ОСОБА_8 і ОСОБА_4, указавши в рішенні суду, що порядок користування земельною ділянкою підлягає реєстрації в ПП ПБТІ «Інвентаризатор». Стягнути з Управління Пенсійного фонду України Київського району в м.Полтаві на його користь 729 грн. 03 коп.

    06 травня 2010 року позивач ОСОБА_4 звернулась в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання права власності, визнання порядку користування земельною ділянкою та виділення в окрему одиницю нерухомого майна частини домоволодіння. Свій позов обґрунтовувала тим, що згідно договору дарування від 10.07.1978 року ОСОБА_8 подарував їй 1/3 частину жилого будинку та 1/3 частину сараю в селі Рибці Полтавського району. Після договору дарування вона почала користуватися в будинку А-1: тамбуром 1 площею 1,6 кв.м, кухнею 1 площею 9,8 кв.м, кімнатою 2 площею 8,2 кв.м, кімнатою 3 площею 11,6 кв.м. Між нею та співвласником ОСОБА_8 склався порядок користування земельною ділянкою площею 941 кв.м порівну і вони устаткували окремі в»їзди до своїх частин домоволодіння. Під час користування своєю частиною житлового будинку по АДРЕСА_1 вона зі згоди ОСОБА_8 добудувала:  житловий будинок Б-1 в 1983 році; літню кухню Г- в 1980 році; сарай – М в 1980 році; баню – Н в 1986 році; вбиральню У – в 1987 році; навіс Я – в 2005 році; погріб – в1 в 1980 році; голуб»ятник – С в 1990 році; огорожу №5, №6, №10 в 1997 році, в 1987 році; ворота огорожі №7 в 1992 році; колодязь №1 в 1982 році. Вказані добудови суттєво збільшили вартість домоволодіння і збільшили частину в сумісній частковій власності на домоволодіння і становить Ѕ частину, з чим погоджувався співвласник ОСОБА_8. ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_3. Спадкоємцем після його смерті є ОСОБА_3. Просила суд визнати за нею право власності на домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 та складається в будинку А1 з: тамбура 1 площею 1,6 кв.м, кухні 1 площею 9,8 кв.м, кімнати 2 площею 8,2 кв.м, кімнати 3 площею 11,6 кв.м., визнати право власності на житловий будинок Б-1 побудований в 1983 році; літню кухню Г - побудовану в 1980 році; баню – Н побудовану в 1986 році; вбиральню У – побудовану в 1987 році; навіс Я – побудований в 2005 році; погріб – в1 побудований в 1980 році; голуб»ятник – С  побудований в 1990 році; огорожу №5, №6, №10, в 10; ворота огорожі №7; колодязь №1 побудований в 1982 році. Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, який склався між ОСОБА_8. та ОСОБА_4 Виділити її частину домоволодіння по АДРЕСА_1 в окреме домоволодіння, вказавши в рішенні, що воно підлягає реєстрації в ПП ПБТІ «Інвентаризатор».  

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_3, адвокат ОСОБА_1 позов підтримали. Просили його задовольнити в повному обсязі. Не заперечують проти задоволення позову ОСОБА_4

    Представник відповідача ОСОБА_11, адвокат ОСОБА_2 не заперечують проти задоволення позову ОСОБА_3 Просили суд задовольнити в повному обсязі позовну заяву ОСОБА_4

    Представник Управління Пенсійного фонду України Київського району в м.Полтаві в судове засідання не з»явився, але надав суду лист, в якому просив слухати справу у його відсутності, з урахуванням заперечень від 25.12.2008 року.

    Представник виконавчого комітету Гожулівської сільської ради Полтавського району в судове засідання не з»явився, але надав суду лист, в якому просив слухати справу у його відсутності.

    Представник Другої Полтавської державної нотаріальної контори в судове засідання не з»явилась, але надала суду лист, в якому просила слухати справу у її відсутності.

    Представник ПП ПБТІ «Інвентаризатор» в судове засідання не з»явилась, але надала суду лист, в якому просила слухати справу у її відсутності.

    Представник виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради в судове засідання не з»явився, хоча був належним чином повідомлений про час, день та місце слухання справи. Про що в матеріалах справи є розписка про вручення судової повістки.

    Суд вважає можливим слухати справу у відсутності представника  Управління Пенсійного фонду України Київського району в м.Полтаві, представника виконавчого комітету Гожулівської сільської ради Полтавського району, представника Другої Полтавської державної нотаріальної контори, представника ПП ПБТІ «Інвентаризатор» та представника виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради.

    Суд, заслухавши позивача ОСОБА_3, думку адвоката ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_11, думку адвоката ОСОБА_2, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов ОСОБА_3 підлягає задоволенню; позов ОСОБА_4 підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності на будівництво від 20.12.1951 року (а.с.8) будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_5. В даному будинку проживали  дід позивача ОСОБА_5, бабуся позивача ОСОБА_7, батько позивача ОСОБА_8, мати позивача  ОСОБА_9 і в цьому будинку народився ІНФОРМАЦІЯ_1 позивач.     02.08.1983 року шлюб між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 було розірвано (а.с.13).

    ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер (а.с.9).

    Після його смерті головою двору став батько позивача ОСОБА_8, про що свідчить запис в погосподарській книзі №25 за №1977-1979 рр., особовий рахунок №НОМЕР_1 числиться домогосподарство за адресою: село Рибці (назва вулиці відсутня), де головою двору є ОСОБА_8, з ним зареєстрована – мати ОСОБА_7. За ним числиться 2/3 домогосподарства. (Відомості про підставу такого запису – відсутні), В додаткових відомостях тільки вказано, що його наділено 0,05 га наказом №78 від 30.06.1978 року (а.с.10).  

    10 липня 1978 року ОСОБА_8 подарував, а ОСОБА_4 прийняла у дар 1/3 частину жилого будинку 1950 року забудови, 1/3 частину сарая – 1960 року забудови, що знаходиться в селі Рибці Полтавського району (а.с.11).

В погосподарській книзі Гожулівської сільської ради Полтавського району №18 за 1977-1979рр. особовий рахунок №НОМЕР_2 числиться домогосподарство за адресою: село Рибці (вулиця не вказана), де головою двору є ОСОБА_4. За нею числиться 1/3 домогосподарства. В додаткових відомостях вказано: наділено їй 0,04 га наказ №78-п від 30.06.1978 року. Змінено голову двору з ОСОБА_8 на ОСОБА_4 згідно договору дарування від 10.07.1978 року (а.с.10).

Технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 оформлено на ОСОБА_4 та ОСОБА_8 (а.с.15-19).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_8 помер (а.с.12).

Після його смерті відкрилась спадщина на 2/3 частини домоволодіння АДРЕСА_2, яке складається з таких приміщень: кухні 2-1 площею 20,4 кв.м; коридору 2-2 площею 8,3 кв.м; жилої кімнати 2-3 площею 20,2 кв.м; жилої кімнати 2-4 площею 11,8 кв.м; тамбура 2 площею 1,6 кв.м; котельні 3 площею 4,1 кв.м. Всього загальна площа будинку 66,4 кв.м. Літньої кухні «В», 2/3 частини сараю «Д». Крім 2/3 частини домоволодіння після смерті ОСОБА_8 залишилось не отриманої пенсії в сумі 729 грн. 03 коп., про що свідчить лист Управління Київського району в м.Полтаві Пенсійного фонду України №1588 від 11.03.2008 року (а.с.20).

Згідно Висновку спеціаліста №256 від 23.12.2008 року технічного дослідження земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с.49-54) ОСОБА_3 в користування пропонується виділити земельну ділянку площею 523 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.»А-1», літньою кухнею літ. «В», сараєм літ.»Д», погрібом літ.»в1», частиною колодязя питного №1, огорожею №9, огорожею №10, частиною огорожі №5. ОСОБА_4 в користування пропонується виділити земельну ділянку площею 314 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.»А-1», житловим будинком літ. «Б-1», душем літ.»Р», банею літ.»Н», вбиральнею літ.»У», навісом літ.»Я», голуб»ячником літ.»С», частиною колодязя питного №1, частиною огорожі №5, огорожею №6, воротами огорожі №7, огорожею №8. Межу між співвласниками пропонується встановити згідно наданого плану, а саме: з боку вулиці Дундича межа ділиться на відрізки розміром 11,6 м та 7,70 м, точка перетину з»єднається із серединою колодязю №1 та перегородкою по житловому будинку літ.»А-1» (довжина межової лінії складає 23,85 м та 6,0м), з іншого боку житлового будинку межа проходить по відрізку з розміром 2,60 м, який ділить межу з тильного боку на дві частини з розмірами 14,0 м та 11,0 м.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування від 10.07.1978 року ОСОБА_4 користувалася в будинку А-1: тамбуром 1 площею 1,6 кв.м, кухнею 1 площею 9,8 кв.м, кімнатою 2 площею 8,2 кв.м, кімнатою 3 площею 11,6 кв.м. Загальною площею 31,2 кв.м. Між нею та співвласником ОСОБА_8 склався порядок користування земельною ділянкою площею 941 кв.м порівну і вони устаткували окремі в»їзди до своїх частин домоволодіння.

Зі згоди ОСОБА_8 ОСОБА_4  добудувала:  житловий будинок Б-1 в 1983 році; літню кухню Г- в 1980 році; баню – Н в 1986 році; вбиральню У – в 1987 році; навіс Я – в 2005 році; погріб – г1 в 1980 році; голуб»ятник – С в 1990 році; огорожу №5, №6, №10 в 1997 році, в 1987 році; ворота огорожі №7 в 1992 році; колодязь №1 в 1982 році. Вказані добудови суттєво збільшили вартість домоволодіння і збільшили частину в сумісній частковій власності на домоволодіння і становлять Ѕ частину, з чим погоджувався співвласник ОСОБА_8.

Згідно Висновку спеціаліста будівельно-технічного дослідження №64 від 22.07.2008 року ринкова вартість домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 складає без ПДВ 493148 грн. Ринкова вартість Ѕ частини домоволодіння за вищевказаною адресою, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_4 складає без ПДВ 255943 грн. Ѕ частина житлового будинку літ.А-1 та житловий будинок літ.Б-1 за адресою: АДРЕСА_1 являються ізольованими квартирами мають окремий вхід, необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, які в цілому відповідають будівельно-технічним нормам. Виділити Ѕ частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться у користуванні ОСОБА_4, в окрему одиницю, технічно можливо при умові поділу земельної ділянки між співвласниками в судовому порядку. До складу будівель та споруд, які представляється можливим виділити, як окрему одиницю нерухомого майна, відносяться: частина житлового будинку літ.А-1 з приміщеннями: тамбур №1 площею 1,6 кв.м, кухня 1-1 площею 9,8 кв.м, кімната 1-2 площею 8,2 кв.м, кімната 1-3 площею 11,6 кв.м. Житловий будинок літ.»Б-1» з приміщеннями: кухня 1-1 площею 6,3 кв.м; кімната 1-2 площею 7,0 кв.м; кімната 1-3 площею 12,6 кв.м. Загальна площа 25,9 кв.м. Господарські будівлі та споруди: літня кухня Г; баня Н; душ Р; вбиральня У; навіс Я; погріб г1; голуб»ятник С; огорожа №6; ворота огорожі №7; колодязь питний №1; частина огорожі (6,66м) №10.

    Частиною 4 статті 120 ЗК України передбачено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

    Частиною 1 статті 88 ЗК України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди – у судовому порядку.

    Таким чином, на підставі зібраних по справі доказів, проведених технічних досліджень, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню. Позовні вимоги ОСОБА_4 підлягають задоволенню.

    На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.88, 120 ЗК України, ст.ст.4-14, 213-215 ЦПК України, суд, -

                                  В И Р І Ш И В :

    Позов задовольнити.

Визнати право власності на 2/3 частини домоволодіння №42 по вул.Дундича в с.Рибці м.Полтави, яка складається з: кухні 2-1 площею 20,4 кв.м; коридору 2-2 площею 8,3 кв.м; жилої кімнати 2-3 площею 20,2 кв.м; жилої кімнати 2-4 площею 11,8 кв.м; тамбура 2 площею 1,6 кв.м; котельні 3 площею 4,1 кв.м. Всього загальна площа будинку 66,4 кв.м. Літньої кухні «В», сараю «Д», погріб «в1» за ОСОБА_5, померлим ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати право власності в порядку спадкування за ОСОБА_3 на 2/3 частини домоволодіння АДРЕСА_2, яке складається з таких приміщень: кухня 2-1 площею 20,4 кв.м; коридор 2-2 площею 8,3 кв.м; жилої кімнати 2-3 площею 20,2 кв.м; жилої кімнати 2-4 площею 11,8 кв.м; тамбура 2 площею 1,6 кв.м; котельні 3 площею 4,1 кв.м. Всього загальна площа будинку 66,4 кв.м. Літньої кухні «В», сараю «Д», погріб «в1».

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 470 кв.м (на плані зафарбовано в жовтий колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.»А-1», літньою кухнею літ. «В», сараєм літ.»Д», погрібом літ.»в1», огорожею №9, огорожею №10, частиною огорожі №5.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 та складається в будинку А1 з: тамбура №1 площею 1,6 кв.м, кухні 1-1 площею 9,8 кв.м, кімнати 1-2 площею 8,2 кв.м, кімнати 1-3 площею 11,6 кв.м, загальна площа будинку 31,2 кв.м, на житловий будинок Б-1 з приміщеннями: кухня 1-1 площею 6,3 кв.м; кімната 1-2 площею 7,0 кв.м; кімната 1-3 площею 12,6 кв.м. Загальна площа будинку 25,9 кв.м.; господарські будівлі та споруди: літня кухня Г; баня Н; душ Р; вбиральня У; навіс Я; погріб «г1», голуб»ятник С; огорожа №6; ворота огорожі №7; колодязь питний №1; частина огорожі (6,66м) №10 до існуючого колодязя довжиною 24,5 м.

Виділити в користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 470 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі, що складається в будинку А1 з: тамбура №1 площею 1,6 кв.м, кухні 1-1 площею 9,8 кв.м, кімнати 1-2 площею 8,2 кв.м, кімнати 1-3 площею 11,6 кв.м. загальна площа будинку 31,2 кв.м, на житловий будинок Б-1 з приміщеннями: кухня 1-1 площею 6,3 кв.м; кімната 1-2 площею 7,0 кв.м; кімната 1-3 площею 12,6 кв.м. Загальна площа будинку 25,9 кв.м; господарські будівлі та споруди: літня кухня Г; баня Н; душ Р; вбиральня У; навіс Я; погріб «г1», голуб»ятник С; огорожа №6; ворота огорожі №7; колодязь питний №1; частина огорожі (6,66м) №10 до існуючого колодязя довжиною 24,5 м.

Зобов»язати ОСОБА_4 надати ОСОБА_3 доступ до колодязя №1 з влаштуванням хвіртки та огорожі колодязя.

Зобов»язати ОСОБА_4 за свій рахунок збудувати огорожу по межі, яка вказана експертом ОСОБА_16

Виділити домоволодіння по АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_4 в окреме домоволодіння, зареєструвавши його в ПП ПБТІ «Інвентаризатор».

 Стягнути з Управління Пенсійного фонду України Київського району в м.Полтаві на користь ОСОБА_3 729 грн. 03 коп. пенсії, що належала ОСОБА_8 і залишилася недоотриманою у зв»язку з його смертю.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                                  Т.В.Турченко