Справа № 2- 987 /10

Рішення

                                                                              Іменем                України

    02  грудня 2010 року                Красилівський районний суд Хмельницької області в складі головуючої судді Чорної Л.М., при секретарі Нахильчук С.Ф., розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Красилові цивільну справу за позовом  Красилівської житлово-експлуатаційної контори до ОСОБА_1 про  стягнення заборгованості  по оплаті за житлово-комунальні послуги,

встановив:

в обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що з 19.10.2004 року ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1, який  належить до державного житлового фонду, а з 01 січня 1975 року находиться на балансі Красилівської житлово- експлуатаційної  контори. На  підставі  приватизаційного  рішення  від 26.12.1994  року  №251 квартиру за вказаною  було приватизовано.

Відповідно до ст. 1  Закону України « Про житлово - комунальні послуги», як  балансоутримувач  будинку, Красилівська житлово - експлуатаційна контора, зобов’язалася утримувати на балансі відповідне майно, вести бухгалтерську, статистичну та інше передбачену законодавством звітність, а також надавати комплекс робіт по утриманню будинку та при будинкової території, а мешканці здійснювати оплату за дані послуги згідно діючих тарифів та  не  пізніше 10 числа  наступного  за  звітним  місяцем .

    Враховуючи вище викладені обставини, Красилівська ЖЕК узяті на себе зобов’язання виконала та на даний час продовжує виконувати, а саме оплачує електроенергію, що використовується в під’їздах, виконує роботи по утриманню при будинкової території в належному санітарному стані та інші послуги,  а також  до  травня  2009 року надавала  послугу  з  вивезення  побутового сміття.

Всупереч фактичному виконанню Красилівською житлово- експлуатаційною конторою своїх зобов’язань, відповідач не оплачує житлово – комунальні послуги, в результаті  чого за період з 01.02.2009 року по 31.03.2010 року утворилась перед Красилівською ЖЕК заборгованість в сумі 356,72 копійки, тому просить з ОСОБА_1  стягнути  вказану суму боргу та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в суді в розмірі  30 грн., а  всього разом  386, 72  грн.

    Представник позивача в судовому  засіданні підтримав позов визнав, просить задовольнити  його в повному  обсязі.

    Відповідач в суді позов не визнала, пояснила наступне, що Красилівською ЖЕК послуги надаються не якісно, а частина взагалі не надається, ремонт в під»їзді проводився тільки на вимогу мешканців її під»їзду, а підготовка  будинку до зими взагалі не ведеться, поточний ремонт  будинку  та покрівлі за весь час її проживання в будинку не проводився. Нею підраховано, що при проведенні оплати ЖЕКУ за послуги, які повинні надаватися згідно умов  договору  на 100 % послуги  позивача надаються  менше 40 %.  

 Заслухавши пояснення сторін і дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають   частковому  задоволенню  з  наступних підстав.

Згідно ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 14 січня 2009 року N 5) власник  квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачка ОСОБА_1 проживає та зареєстрована одна в будинку за адресою   АДРЕСА_1, що стверджується довідкою Красилівської ЖЕК  №1803 від 19  травня 2010 року.  

Відповідно до ч.1 ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Не підписання  відповідачкою договору  про надання  послуг  Красилівською ЖЕК  не свідчить про те,  що дані  послуги  позивачем   не надавались.

Надання послуг з  освітлення  місць  загального користування, обслуговування димовентиляційних  каналів, поточного ремонту  покрівлі, під’їздів та несучих конструкцій, стверджується  наданими в судове  засідання  рахунок – фактурами, накладними, актами виконаних робіт, робочими  листами  та відомостями  витрат  будівельних матеріалів.  

Підтвердження  проведених робіт Красилівською ЖЕК по підготовці житлового фонду до зими, свого  підтвердження   в  судовому  не  знайшли,  тому  дана  послуга з плати  відповідачкою  виключається.  

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Порушенням зобов'язання, як слідує із ст.610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:  відшкодування збитків.

З викладених підстав вимоги позивача про стягнення з відповідача боргу по оплаті послуг підлягають  частковому  задоволенню в розмірі  338  гривень  42 копійки ( 356,72 – 0,03 х  43,6 х 14  місяців).

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню 30 гривень на користь позивача за понесені  витрати  на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  в  Красилівському  районному  суді .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10,60,88,130,212,215 ЦПК України, ст.ст. 526,610, 611,901, 903 ЦК України, п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, п.1 Договору по обслуговуванню та утриманню житлового будинку та прибудинкової території за №141 від 24.02.2007 року, Законом України від 24 червня 2004 р. N 1875-IV „Про житлово-комунальні послуги”,  суд,

вирішив:

    позов  задовольнити  частково.

    Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с.Печеськи Красилівського району Хмельницької області, на користь Красилівської житлово-експлуатаційної контори (розрахунковий рахунок № 26000301101 в Красилівському відділенні Ощадбанку, МФО 375111, код ЄДРПОУ 03356200) 338 (триста тридцять вісім ) гривень 42 копійки боргу по сплаті коштів за надані житлово-комунальні послуги і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  в сумі 30 (тридцять) гривень, а  всього  разом  368, 42  гривень.

Рішення Красилівського районного суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду протягом 10 днів  з  дня  його  проголошення.  

    Суддя